Решение от 10.10.2022 по делу № 2-761/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-761/2022

УИД: 30RS0014-01-2022-001030-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 10 октября 2022 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Т.А. к администрации муниципального образования «Воленский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Козлова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Воленский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору от ДД.ММ.ГГГГ она купила в колхозе «Красный партизан» квартиру в жилом доме, по адресу: <адрес>, в которой проживает по настоящее время. Земельный участок, на котором располагается квартира, находится в собственности истца.

Просит признать право собственности на квартиру в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Харабалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области.

Истец Козлова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Харабалинский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «Воленский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Красный партизан» и Козловой Т.А. заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

По решению VIII сессии 11-го созыва Воленского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Козловой Т.А. в собственность был передан земельный участок, на котором расположена квартира, по адресу: <адрес>, на основании чего ей было выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Архивной справки №-К от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивного фонда «Представительное Собрание и администрация Воленского сельсовета» с. Вольное Харабалинского района Астраханской области на основании похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ годы установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Козловой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /лицевой счет №/.

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса домовладения» адрес квартиры изменен с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации МО «Воленский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ., домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Козловой Т.А.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру в жилом доме с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме общей площадью № кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет назначение - жилое, наименование квартира № <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о правообладателях жилой квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Козловой Т.А.

Согласно выводам технического заключения «О состоянии основных строительных конструкций <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного в сентябре 2022 года, анализ состояния основных строительных конструкций жилой квартиры (Лит A, al) по <адрес> выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102- 2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Фактическое состояние конструкций на момент обследования не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может быть использовано по своему назначению - в качестве жилой квартиры - без проведения и с проведением каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке. Прочность и устойчивость основных строительных конструкций жилой квартиры является достаточной для дальнейшей эксплуатации.

Из копии паспорта видно, что истец Козлова Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем двадцати пяти лет, суд приходит к выводу о том, что требования Козловой Т.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 10.10.2022 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.