Решение по делу № 2-512/2023 от 27.01.2023

Дело №2-512/2023

25RS0035-01-2023-000187-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                            01 июня 2023 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковленко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Светланой Валерьевной к Пищеву Андрею Ивановичу, Пищеву Алексею Андреевичу о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Чернова С.В. обратилась с иском о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Пищевым А.И., имеют двух совместных детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. На основании договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан, Пищев А.И., Чернова (Пищева) С.В., Пищев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Пищев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле в праве собственности каждый. После расторжения брака Пищев А.И. уехал на постоянное место жительства в <адрес>. Ответчик Пищев А.И. после переезда в <адрес>, являясь собственником ? доли в праве собственности на квартиру, с сентября 2010 года по декабрь 2018 года частично вносил оплату за ЖКУ, с января 2019 года Пищев А.И. от участия в оплате ЖКУ уклоняется. Пищев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве на вышеуказанное жилое помещение. В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают Чернова (ранее – Пищева) С.В. и Пищев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения по адресу: <адрес>, в долевом порядке между Черновой (Пищевой) С.В., Пищевым А.И., Пищевым А.А., в равных долях по ? доле. Обязать управляющую компанию ООО «Алгоритм» разделить лицевой счет № и заключить отдельные соглашения с Черновой (Пищевой) С.В., Пищевым А.И., Пищевым А.А. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

17.03.2023 исковые требования уточнены, истец просит:

- определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения по адресу: <адрес>, в долевом порядке между Черновой (Пищевой) С.В. – 3/8 доли, Пищевым А.И. – 3/8 доли, Пищевым А.А. – ? доли;

- обязать управляющую компанию «Алгоритм» разделить лицевой счет № и заключить отдельные соглашения с Черновой (Пищевой) С.В. (3/8 доли), Пищевым А.И. (3/8 доли), Пищевым А.А. (1/4 доли) и выдать им отдельные квитанции на оплату текущего ремонта и содержания квартиры по адресу: <адрес>;

- обязать ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» разделить лицевой счет № и заключить отдельные соглашения с Черновой (Пищевой) С.В. (3/8 доли), Пищевым А.И. (3/8 доли), Пищевым А.А. (1/4 доли) и выдать им отдельные квитанции на оплату услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- обязать Большекаменский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» разделить лицевой счет № и заключить отдельные соглашения с Черновой (Пищевой) С.В. (3/8 доли), Пищевым А.И. (3/8 доли), Пищевым А.А. (1/4 доли) и выдать им отдельные квитанции на оплату отопления квартиры по адресу: <адрес>;

- обязать Большекаменский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» разделить лицевой счет № и заключить отдельные соглашения с Черновой (Пищевой) С.В. (3/8 доли), Пищевым А.И. (3/8 доли), Пищевым А.А. (1/4 доли) и выдать им отдельные квитанции на оплату горячего водоснабжения квартиры по адресу: <адрес>;

- обязать КГУП «Приморский экологический оператор» разделить лицевой счет № и заключить отдельные соглашения с Черновой (Пищевой) С.В. (3/8 доли), Пищевым А.А. (1/4 доли) и выдать им отдельные квитанции на оплату услуг по вывозу твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>;

- обязать КГУП «Приморский экологический оператор» разделить лицевой счет № и заключить отдельные соглашения с Черновой (Пищевой) С.В. (3/8 доли), Пищевым А.А. (1/4 доли) и выдать им отдельные квитанции на оплату услуг по холодному водоснабжению квартиры по адресу: <адрес>.

17.05.2023 истец уточнила исковые требования, просит:

- обязать управляющую компанию «Алгоритм» разделить лицевой счет № и заключить отдельные соглашения с Черновой (Пищевой) С.В. (3/8 доли), Пищевым А.И. (3/8 доли), Пищевым А.А. (1/4 доли) и выдать им отдельные квитанции на оплату текущего ремонта и содержания квартиры по адресу: <адрес>;

- обязать Большекаменский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» разделить лицевой счет № и заключить отдельные соглашения с Черновой (Пищевой) С.В. (3/8 доли), Пищевым А.И. (3/8 доли), Пищевым А.А. (1/4 доли) и выдать им отдельные квитанции на оплату отопления квартиры по адресу: <адрес>;

- определить размер участия Черновой (Пищевой) С.В., Пищева А.И., Пищева А.А. в оплате услуг по вывозу твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>, в размере по ? доли от общего размера.

От требований в части определения долей в оплате услуг горячего и холодного водоснабжения Пищева С.В. отказалась в связи с установкой счетчиков, от требования в части определения долей по оплате услуг по капитальному ремонту отказалась, так как квитанции приходят с учетом доли в праве собственности.

В судебном заседании 01.06.2023 истец уточнила исковые требования, с учетом того, что свидетельства о праве на наследство после смерти Пищева Андрея Андреевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не выданы, имеется спор между наследниками, просит определить размер участия Черновой С.В., Пищева А.И. и Пищева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг в виде отопления, вывоза твердых коммунальных отходов в размере по ? доле от общего размера. На требованиях в уточненной редакции настаивала, указав, что порядок участия в оплате ЖКУ между ней и Пищевым А.И. не урегулирован, в связи с чем копится долг, на требованиях в уточненной редакции настаивала.

Ответчик Пищев А.И., участвующий в судебном заседании с использованием средств видеоконференцсвязи, указал, что длительное время постоянно проживает по адресу: <адрес>, вместе со своей семьей, в настоящее время им в Кировский районный суд <адрес> предъявлено заявление об установлении юридического факта проживания с февраля 2010 года в указанном жилом помещении. Поскольку в спорном жилом помещении, собственником ? доли в праве собственности на которое он является, он не проживает, начисление по нормативу потребления холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и его участие в оплате указанных услуг необоснованно. Также необоснованно возложение на него расходов по оплате услуг, связанных с вывозов ТБО, так как плата за вывоз ТБО начисляется ему по фактическому месту проживания – <адрес>, указанные расходы он несет совместно с супругой Пищевой Н.В., которая является собственником данного жилого помещения. После переезда в <адрес>, он перечислял денежные средства в счет оплаты ЖКУ соразмерно доле в праве на квартиру, однако истец несвоевременно вносила плату, в связи с чем образовалась значительная задолженность по ЖКУ. Действительно, соглашение о порядке и размере участия в оплате ЖКУ между ним и Черновой С.В. не достигнуто, имеется необходимость разделения лицевых счетов, но плату за ТБО он вносит по фактическому месту жительства, в связи с чем возражает против удовлетворения иска в данной части.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому с иском в части требований к КГУП «Примтеплоэнерго» не согласны. Потребление горячего водоснабжения в квартире по адресу: <адрес>, не учитывается по причине отсутствия прибора учета потребления ГВС, открыт один лицевой счет, по которому происходит начисление оплаты потребляемых собственниками вышеуказанной квартиры коммунальных услуг исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации и выставляется к оплате соответствующий платежный документ. В случае отсутствия соглашения между собственниками об определении порядка несения расходов на оплату ЖКУ, вопрос разрешается в судебном порядке, вступившее в законную силу решение является основанием для раздела лицевого счета.

Представители ООО «Алгоритм», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 20.02.20074 №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность Черновой (Пищевой) Светлане Валерьевне, Пищеву Андрею Ивановичу, Пищеву Алексею Андреевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Пищеву Андрею Андреевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения; в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности Черновой (Пищевой) С.В., Пищева А.И., Пищева А.А., Пищева А.А. на ? долю в праве за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ Пищев Андрей Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер, после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 02.02.2023 оставлен без удовлетворения иск Черновой (Пищевой) С.В. к Пищеву А.И. о признании наследника незаконным и отстранении от наследования.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, свидетельства о праве на наследство после смерти Пищева А.А. не выданы, решение Кировского районного суда города Хабаровска от 02.02.2023 обжалуется.

Из пояснений сторон также следует, что соглашение между Черновой С.В. и Пищевым А.И. об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто.

Ответчик Пищев А.И. в спорном жилом помещении не проживает, в связи с изменением семейного положения фактически проживает по адресу: <адрес>.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем то обстоятельство, что Пищев А.И. не проживает в спорном жилом помещении, не является основанием для его освобождения от участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в виде отопления, а также вывоза твердых коммунальных услуг, учитывая наличие у него права собственности на данное жилое помещение, а также принимая во внимание, что указанные платежи начисляются, в том числе, с учетом регистрации ответчика Пищева А.И. по указанному адресу, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

При разрешении заявленных требований, суд принимает во внимание размер доли каждого из сособственников, учитывает, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, и приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг согласно его доли, в связи с чем с каждым из собственников подлежит заключению отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

При определении порядка размера участия сторон в оплате ЖКУ суд учитывает, что в настоящее время имеется спор о наследстве после смерти Пищева А.А., <адрес> г.рождения, принадлежащая ему доля в праве собственности на жилое помещение между наследниками не распределена, исходя из заявленных истцом требований в уточненной редакции, размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья определяется по 1/4 доли от общего размера, т.е. соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Черновой Светланы Валерьевны, Пищева Андрея Ивановича, Пищева Алексея Андреевича в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг в виде отопления, вывоза твердых коммунальных отходов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере по 1/4 доли от общего размера.

Решение суда является основанием для выставления Черновой Светлане Валерьевне, Пищеву Андрею Ивановичу, Пищеву Алексею Ивановичу отдельных платежных документов по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в виде отопления, вывоза твердых коммунальных отходов согласно их доле.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд, т.е. с 07.06.2023.

Судья               А.В. Рогачева