Решение от 16.05.2022 по делу № 2-196/2022 (2-2982/2021;) от 09.08.2021

Дело № 2-196/2022

УИД 54RS0002-01-2021-003321-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года                                    г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                             Л.В. Кузьменко

при секретаре                                                     Д.Ю. Куруховой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васькиной О. Б. к Нефедову А. П. о признании права собственности, взыскании неосновательного обогащения, встречному иску о расторжении договора аренды,

у с т а н о в и л:

Истец Васькина О.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором с учетом уточнения исковых требований ( т.2 л.д.139-140) просила признать за ней право собственности на автомобиль Ниссан Альмера, 2016 года выпуска, гос. регистрационный номер Е 131 ОР82, идентификационный номер Z8 NAJL11056637095; цвет - черный; Взыскать с ответчика сумму неосновательно обогащения в размере 123 490,00 руб.; освободить от ареста путем снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного автомобиля, в том числе запрета, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Горожанкиной Д.С. о запрете регистрационных действий в отношении ТС ** от **** по исполнительному производству ** в отношении ТС- Ниссан Альмера, 2016 г.в., рег. знак Е 131 ОР 82. В обоснование иска указано, что **** между сторонами заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа **, согласно условиям которого арендодатель (Нефедов А.П.) сдает, а арендатор (Васькина О.Б.) принимает в аренду с последующим выкупом ТС- Ниссан Альмера, 2016 года выпуска, гос. регистрационный номер Е 131 ОР82, номер кузова **; автомобиль сдается в аренду Арендатору на условиях владения и пользования; после внесения Арендатором всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы Арендодателю автомобиль переходит в собственность Арендатору. По согласованию сторон стоимость автомобиля с учетом амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке составляет один миллион четыреста тысяч рублей. Арендная плата уплачивается Арендатором с даты подписания настоящего договора до **** в размере девять тысяч рублей в неделю. За все время пользования автомобилем истец оплатила ответчику денежную сумму в размере 1 507 590 руб., в том числе наличными денежными средствами в размере 387 200 руб., и безналичными денежными средствами в размере 1 120 390 руб., в связи с чем, согласно условиям договора, автомобиль перешел в собственность истца с момента уплаты всей суммы. Кроме этого имеется переплата в размере 123 490 руб., которую истец просил взыскать с ответчика как неосновательное обогащение.

В ходе рассмотрения дела Нефедовым А.П. подан встречный иск, в котором он просил расторгнуть договор аренды от ****, обязать Васькину О.Б. возвратить спорный автомобиль.

В судебном заседании истец Васькина О.Б. уточненные исковые требования поддержала. Представитель истца исковые требования просил удовлетворить. С встречными требованиями не согласился.

Ответчик Нефедов А.П., 3-и лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Нефедова А.П. с требованиями Васькиной О.Б. не согласился, поддержал доводы отзыва, в котором указано о наличии задолженности по арендной плате, а также затратам на содержание ТС и страхование (т.2 л.д.172, т.3 л.д.129). Встречные требования просил удовлетворить.

Руководствуясь положениями п.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, представителей сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.3. ст.609 Гражданского кодекса РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. (п.1 ст.624 ГК РФ)

На основании п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что **** между сторонами заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа **, согласно условиям которого арендодатель (Нефедов А.П.) сдает, а арендатор (Васькина О.Б.) принимает в аренду с последующим выкупом ТС- Ниссан Альмера, 2016 года выпуска, гос. регистрационный номер Е 131 ОР82, номер кузова **; автомобиль сдается в аренду Арендатору на условиях владения и пользования; после внесения Арендатором всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы Арендодателю автомобиль переходит в собственность Арендатору; арендатор с момента передачи ему автомобиля арендодателем получает право на переоформление техпаспорта на свое имя во владение и пользование в течение всего срока аренды; допускается уплата арендной платы за арендатора третьей стороной полностью либо части суммы арендной платы. По согласованию сторон стоимость автомобиля с учетом амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке составляет один миллион четыреста тысяч рублей.

Согласно п.2.1 договора аренды арендная плата уплачивается Арендатором в следующем порядке : с даты подписания настоящего договора до **** в размере девять тысяч рублей в неделю;

Согласно п.2.2 договора аренды арендная плата перечисляется арендатором на лицевой счет арендодателя в банке либо выплачивается арендодателю наличными денежными средствами.

Пунктом 2.3. договора предусмотрена неустойка за просрочку платежей.

В обязанности арендатора входит обязанность застраховать автомобиль на весь срок действия договора; принять на себя все риски, связанные с разрушением, порчей, кражей, износом, повреждением автомобиля; нести бремя содержания автомобиля; своевременно производить платежи арендодателю по выплате арендной платы. (п.3.2)

Согласно п.6.1 договора аренды после получения арендодателем от арендатора всей суммы денежных средств, указанной в п.1 4 договора автомобиль переходит в собственность арендатора.

По акту приема-передачи ТС от **** вышеуказанный автомобиль был передан Васькиной О.Б. во временное пользование.

Истец Васькина О.Б. указывает, что за время пользования автомобилем она оплатила ответчику денежную сумму в размере 1 507 590 руб., в том числе наличными денежными средствами в размере 387 200 руб., безналичными денежными средствами - в размере 1 120 390 руб., которые перечислялись ее дочерью Бочарниковой Н.А. со своей карты на счета Нефедова А.П. и его родственников.

Согласно представленным в суд распискам следует, что Нефедов А.П. получил от Васькиной О.Б. по договору аренды ТС с правом выкупа ** от **** денежные средства на общую сумму 360 200 руб.. (т.1 л.д.87-119)

В представленных банковских выписках (т.1 л.д.14-66, 129-238; т.2 л.д.1-74) отсутствуют сведения о назначении платежей, осуществленных с карты, выданной на имя Нины Александровны Б..

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о том, что денежные средства перечислялись Нефедову А.П. и иным лицам в качестве исполнения обязательств по договору аренды от **** стороной истца по основному иску не представлено, при том, что сторона ответчика с требованиями о признании права собственности на автомобиль не согласилась, указывала на то, что по договору аренды платежи вносились несвоевременно, как определено в договоре аренды, не равными частями по 9 тыс. рублей; имеется задолженность по аренде в размере 349 061,92 руб., а также задолженность по иным расходам, которые по договору аренды должен нести арендатор, а именно: оплате страховки на сумму 117121,92 руб., оплате ремонта ТС на сумму 333 530 руб., административные штрафы за нарушение ПДД- 6000 руб., произведенные Нефедовым А.П. и ему не компенсированные.

Доказательств оплаты произведенных арендодателем расходов, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, истец Васькина О.Б. в суд не представила.

Как указано выше, согласно положениям пунктов 2.2 и 3.2 договора аренды автомобиль может перейти в собственность Арендатора при условии своевременного внесения всей суммы арендных платежей и выкупной цены, которой является последний арендный платеж; при этом арендная плата перечисляется на лицевой счет арендодателя ( не иных лиц) либо выплачивается ему наличными денежными средствами.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, учитывая отсутствие доказательств внесения Васькиной О.Б. арендных платежей в полном объеме, оснований для признания за последней права собственности на спорный автомобиль не имеется.

При отказе истцу в иске о признании права собственности на автомобиль производные требования также не подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Как указано в пункте 29 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **** N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Поскольку часть 3 статьи 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из буквального смысла закона следует, что инициатор расторжения договора должен предложить другой стороне сделки расторгнуть договор.

Истцом по встречному иску не направлялось до подачи иска в суд предложение расторгнуть договор, что свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора и влечет за собой оставление искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.    ░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24.05.2022