Решение по делу № 2-9931/2018 от 30.07.2018

Дело № 2 -9931/2018

                                                   РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

11 октября 2018г.                                                                                         г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего                                                                     Бубновой Ю.А.

секретаря                                                                                                Пашкова П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Доброгорской Е.Е. к Гвазава Ю.Л. о признании зарегистрированного права отсутствующим,

                                                       УСТАНОВИЛ:

    Доброгорская Е.Е. обратилась в суд с иском к Гвазава Ю.Л. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

    В обоснование указала, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Краснодара от 06.09.2017 за истицей признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество истца не может, поскольку на ? долю земельного участка и жилого дома уже зарегистрировано права собственности за Гвазава Ю.Л. на основании решения Советского районного суда города Краснодара от 14.12.2016. Определением Советского районного суда города Краснодара от 05.06.2018 указанное решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Регистрация права собственности Гвазава на ? долю спорного имущества препятствует регистрации права собственности истицы на спорное имущество. Что послужило основанием для обращения в суд.

    В судебном заседании представитель истца Доброгорской Е.Е. – Боровых А.О. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Ответчик Гвазава Ю.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался надлежащим образом. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчик неоднократно извещался о месте и времени слушания дела. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представил суду письменный отзыв, согласно которому, возражал против удовлетворения требований в части обязания Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить запись о регистрации права собственности.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

    Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Краснодара от 06.09.2017 за Доброгорской Е.Е. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Доброгорская Е.Е. обратилась в Управление Россрестра по Краснодарскому краю с заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена, в связи с тем, что в Управление Росреестра по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от третьего лица о государственной регистрации права на этот же земельный участок с кадастровым номером № и дом с кадастровым номером №, а также наложен арест в отношении указанного имущества.

Вступившими в законную силу определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры в виде наложения ареста были отменены. Указанные судебные постановления были представлены в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

Однако до настоящего времени правовая регистрация права собственности Доброгорской Е.Е. не произведена в виду следующего.

Согласно сведения из ЕГРН правообладателем ? доли земельного участка и ? доли жилого дома по указанному адресу является Гвазава Ю.Л., дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных регистрационных дел право собственности Гвазава Ю.Л. зарегистрировано на основании вступивших в законную силу решения Советского районного суда города Краснодара от 14.12.2016 о определения Советского районного суда города Краснодара от 21.07.2017.

Вступившим в законную силу определением Советского районного суда города Краснодара от 05.06.2018 указанное решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном заседании.

В соответствии с абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, если запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Учитывая, что судебное решение, являющееся основанием для регистрации права собственности за Гвазава Ю.Л., в настоящее время отменено, запись о регистрации права собственности за Гвазава препятствует регистрации права собственности за Доброгоской, и ее право собственности в настоящее время никем не оспорено, суд приходит к выводу о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Гвазава Ю.Л. на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца об обязании Управления Росреестра по Краснодарскому краю о погашении регистрационной записи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

       Исковые требования Доброгорской Е.Е. к Гвазава Ю.Л., третьи лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании отсутствующим зарегистрированного права – удовлетворить частично.

       Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Гвазава Ю.Л. на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

       В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

       Решение является основанием для внесения сведений о погашении регистрационных записей № и № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

      Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

      Председательствующий: