Решение по делу № 33-6445/2019 от 12.08.2019

В суде первой инстанции слушал дело судья Добржанская Ю.С.

дело № 33-6445/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего    Кустовой С.В.

судей    Тарасовой А.А., Флюг Т.В.

при секретаре                    Цой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2019 года в г.Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Житарь В.В. к администрации сельского поселения «село Некрасовка» Хабаровского района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс,

по апелляционной жалобе Данилова А.А. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12 апреля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Т.В. Флюг, объяснения представителя Данилова А.А.- Даниловой Н.А., представителя Житарь В.В.- Дубровской Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Житарь В.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «село Некрасовка» Хабаровского района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указав, что в 2012 году приобрел для использования в личных целях гаражный бокс у Данилова А.А., что подтверждается распиской. Полагает, что с момента приобретения является собственником гаража, однако гаражный бокс принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости по заявлению администрации сельского поселения «Село Некрасовка», что не позволяет использовать гараж в полной мере как объект права, зарегистрировать право собственности.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12 апреля 2019 года исковые требования Житарь В.В. удовлетворены.

Судом постановлено: признать за Житарь В.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ГСК №69.

В апелляционной жалобе Данилов А.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указав, что принятым решением нарушены его права и законные интересы, как владельца гаражного бокса №. С 1998 года он является членом ГСК «Энергия», в 2013 г. в связи с работой вахтовым методом разрешил Житарь В.В. временно пользоваться гаражом, при условии оплаты Житарь членских взносов и платы за потребленную электроэнергию.

Письменных возражений по доводам апелляционной жалобы не поступало.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно п 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Апелляционная жалоба содержит обоснование нарушения прав Данилова А.А., как собственника спорного гаража, который к участию в деле привлечен не был.

Указанное нарушение норм процессуального права в силу п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ является безусловным основанием к отмене решения суда первой инстанции.

Определением от 04 сентября 2019 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, Данилов А.А. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Давая оценку обоснованности заявленных исковых требований, судебная коллегия учитывает следующее.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из выписки ЕГРН. гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, ГСК 69 поставлен на кадастровый учет 22.03.2018г. и по заявлению от 31.08.2018г. принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. (л.д.22-23).

Согласно технического паспорта гаражные боксы ГСК «Энергия» состоят на техническом учете в Хабаровском краевом государственном унитарном предприятии технической инвентаризации и оценки недвижимости, построены в 1989г., по своим характеристикам относятся к объектам недвижимости.(л.д.25-35)

Постановлениями администрации сельского поселения «Село Некрасовка» №20 от 24.02.2010г. и №191 от 10.12.2013г. объектам недвижимости ПГТ «Энергия» присвоен адрес <адрес>, ГСК 69 с.Некрасовка Хабаровского края.(л.д.17-20).

Житарь В.В. в обоснование заявленных требований представил справки, выданные председателем ГСК «Энергия» Сучковым В.В. от 08.10.2018г. и от 12.08.2019г. о том, что Житарь В.В. является членом ГСК №69, выплатил паевой взнос, владеет гаражным боксом № с 2012г. на праве собственности (л.д.21) и не имеет задолженность по взносам и членскую книжку выданную ГСК «Энергия» в которой имеются записи о владении гаражным боксом № с 1998г.,об уплате членских взносов. с 2012г. по сентябрь 2019г.

Даниловым А.А. представлена квитанция к приходно-кассовому ордеру от 27.05.2008г. о принятии ГСК «Энергия» денежных средств в размере 55 000 руб. и членская книжка выданная ПГТ «Энергия», в которой имеются записи о владении гаражным боксом № с 2012г.,об уплате членских взносов и по оплате электроэнергии с 1998г. по июнь 2012г. (л.д.69-70)

В списке владельцев гаражей ГСК №69 с.Некрасовка за подписью председателя Ивановой Г.Н. в строке под №14 указан Данилов А., как владелец гаражного бокса № (л.д.13-14)

В списке владельцев гаражей ГСК №69 с.Некрасовка по состоянию на 25.12.2009г. в строке под №36 указан Данилов А., как владелец гаражного бокса № (л.д.15-16).

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств следует, что спорным гаражным боксом с 1998г. по 2012г. владел Данилов А.А., с 2012г. гаражным боксом владеет Житарь В.В.

Справка, выданная ГСК «Энергия» о выплате Житарь В.В. паевого взноса от 08.10.2018г. за подписью председателя Сучкова В.В. является ненадлежащим доказательством, поскольку противоречит исследованным доказательствам, а также объяснениям самого истца о том, что он приобрел гаражный бокс у Данилова А.А.

В силу п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Однако, доказательств приобретения гаражного бокса Житарь В.В. у Данилова А.А. или иного лица, в том числе ГСК не предоставлено. Данилов А.А. оспаривает доводы Житарь В.В. о продаже гаража, ссылаясь на то, что гараж был предоставлен Житарь В.В. во временное пользование с условием оплаты членских взносов и платы за электроэнергию, постановка на учет спорного гаражного бокса как бесхозяйной недвижимой вещи не оспорена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку характер владения истцом спорным объектом не соответствует критериям, предусмотренным статьей 234 ГК РФ, у суда первой инстанции отсутствовали основания для признания за Житарь В.В. права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

В связи с изложенным, решение суда подлежит отмене на основании пп. 3 и 4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12 апреля 2019 года отменить, принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Житарь В.В. к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс, отказать.

Председательствующий                         С.В. Кустова

Судьи:                                     А.А. Тарасова

Т.В. Флюг