Решение по делу № 2-743/2018 от 17.09.2018

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                      «25» сентября 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО6,

ответчицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и неустойке просрочки арендной платы,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка, общей площадью 600 кв.м., от 06.05.2008 года за №, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, и взыскании задолженности по арендной плате в размере 6 959 рублей 92 коп., а также неустойки (пени)    в размере 11 831 рублей 00 коп.

          В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО6 от требований о взыскании задолженности отказался, а в остальной части свои требования поддержал. Обосновал свои требования тем, что ответчица в нарушение п.2.1 заключенного с ней договора аренды земельного участкасвоевременно не оплачивала арендную плату за пользование арендованным ею земельным участком, в результате чего и образовалась задолженность, которую она погасила только после их обращения в суд. По поводу неисполнения обязательств истец направлял в ее адрес претензии, но они остались без ответа.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании с иском частично согласилась. Она действительно заключила договор аренды в отношении указанного земельного участка. Ввиду материальных затруднений она не могла своевременно уплатить причитающуюся арендную плату. В настоящее время она имеет постоянный доход, в связи с чем погасила образовавшуюся задолженность по арендной плате. Просит учесть, что она приступила к освоению данного объекта недвижимости. При таких обстоятельствах она просит принять отказ от иска, поступивший от представителя истца, а в части расторжения договора аренды – отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:

          -согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в тех случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

            Судом установлено, что ответчица действительно допустила нарушение взятых на себя обязательств, и некоторое время не вносила соответствующую арендную плату за арендованный ею земельный участок. Однако в настоящее время имеются доказательства, подтверждающие, что задолженность по арендной плате ею полностью погашена. Поэтому представитель истца в судебном заседании отказался в части взыскания с нее арендной платы и пени, подтвердив тем самым, что задолженность действительно за ФИО4 отсутствует.

Суд считает возможным принять этот отказ от иска, так как ст.ст.39, 173 ГПК РФ гласят, что истец вправе отказаться от иска. В случае его принятия судом производство в этой части прекращается. При этом суд разъяснил    последствия отказа от иска, и убедился, что в этом случае не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

             В части расторжения договора аренды ответчица просила суд в иске отказать. Обосновала свои доводы тем, что в связи с материальными затруднениями она не могла своевременно заниматься освоением данного земельного участка. А в настоящее время она соблюдает все взятые на себя договорные обязательства.

Помимо пояснений сторон суд исследовал следующие доказательства:

- распоряжение Мэрии <адрес> и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании которых действительно между «Арендодателем» КИЗО Мэрии <адрес> и «Арендатором» ФИО4 заключен договор аренды в отношении земельного участка, мерою 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н;

-передаточный акт;

- расчет;

-кадастровый паспорт.

Анализируя, в совокупности, представленные по делу доказательства, суд находит, что исковые требованияистца подлежат отклонению в части расторжения договора аренды, так как ответчицей в настоящее время условия договора выполняются. А в части взыскания арендной платы, в связи с отказом истца от иска, суд принимает данный отказа. В этом случае не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. Одновременно суд разъясняет сторонам последствия отказа от иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      В удовлетворении иска Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, б/н, отказать.

Принять отказа от иска, поступивший по настоящему гражданскому делу от представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО6 в части взыскания с ФИО1 арендной платы и пени, в этой части производство прекратить, разъяснив сторонам    последствия принятия отказа от иска судом.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение одного месяца со дня его вынесения.

          Судья (подпись)                                                                                                            Х.Б.Налаева

        КОПИЯ ВЕРНА: Судья

                             Секретарь

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                      «01» ноября 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьиНалаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к АхмадовойТаусАбдурахмановне о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и неустойке просрочки арендной платы,

У С Т А Н О В И Л :

          Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка, общей площадью 600 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенного по адресу: <адрес>, б/н., заключенного между КИЗО Мэрии <адрес> и АхмадовойТаусАбдурахмановной, и взыскании задолженности по арендной плате в размере 6 959 рублей 92 коп.инеустойке просрочки по арендной плате(пени) по договору аренды земельного участка в размере 11 831 рублей 00 коп.

          В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования истца и просил удовлетворить их в полном объеме, так как ответчица в нарушение п.2.1 договора аренды земельного участкаот ДД.ММ.ГГГГ за № своевременно не оплачивала арендную плату за пользование арендованным им земельным участком, в результате чего образовалась задолженность арендной платы по договору аренды земельного участка в размере 6 959 рублей 92 коп.и пени по договору аренды земельного участка в размере 11 831 рублей 00 коп. Претензия, направленная в адрес ответчицы, осталась без ответа.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суд в известность не поставила. Поэтому представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

          -согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

            Судом установлено, что ответчиксистематически нарушает договорные обязательства, своевременно не внося соответствующую арендную плату за использование земельного участка, расположенного по указанному адресу, что подтверждается Актом сверки за период с 06.05.2008г. по ДД.ММ.ГГГГ год, представленным истцом.

Обоснованность требований истца подтверждена: договором аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КИЗО Мэрии <адрес> и АхмадовойТаусАбдурахмановной;Распоряжением Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка»; актом сверки об образовании задолженности по арендной плате и пенеза период с 06.05.2008г. по ДД.ММ.ГГГГ год; уведомлением в адрес ответчика от 10.08.2017г. и др.

            Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требованияистца подлежат удовлетворению ввиду их обоснованности и законности.

    В соответствии со ст.333.37 НК РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать расторгнутым договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и АхмадовойТаусАбдурахмановнойв отношении земельного участка, мерой 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н.

            Взыскать с АхмадовойТаусАбдурахмановны в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № за период с 06.05.2008г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 959 (шести тысяч девятисот пятидесяти девяти) рублей 92 коп. и неустойку просрочки по арендной плате (пени) по договору аренды земельного участка в размере 11 831 (одиннадцати тысяч восьмисот тридцати одного) рубля 00 коп., а всего 18 790 (восемнадцать тысяч семьсот девяносто) рублей 92 коп.

Указанную сумму перечислить на банковские реквизиты: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>, ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/с.40№, в том числе: задолженность по основному долгу в размене 6 959 (шести тысяч девятисот пятидесяти девяти) рублей 92 коп.: КБК 870 1 11 050 12 04 0000 120; пени (договорная неустойка) в

размере 11 831 (одиннадцати тысяч восьмисот тридцати одного) рубля 00 коп.: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

В соответствии со ст.333.37 НК РФ освободить Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе в течение 7-ми суток со дня получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано через Октябрьский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение 30-ти дней с момента его вынесения.

Судья(подпись)Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья

Секретарь