Решение по делу № 2-2954/2023 от 07.11.2023

УИД: 16RS0048-01-2023-005246-56

Дело №2-2954/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года      РТ, г. Казань, ул. Правосудия, 2

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мартышкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда № 202 гражданское дело по исковому заявлению Галимуллина Раиля Рафиковича, Галимуллиной Гузель Энгелевны к Ермолаеву Дмитрию Александровичу, Ермолаевой Нине Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галимуллин Р.Р., Галимуллина Г.Э. обратились в суд с иском к Ермолаеву Д.А., Ермолаевой Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:50:1000402:752, на основании договора купли-продажи от 9 августа 2023 года, заключенного между истцами и ответчиками.

В соответствии с пунктом 14 Договора ответчики обязались освободить квартиру от своего имущества и сняться с регистрационного учета по месту жительства до 9 сентября 2023 года. Вместе с тем, ответчики принятые обязательства не исполнили, с регистрационного учета не снялись. Ответчики не являются родственниками или членами семьи истцов. На устные обращения с требованием сняться с регистрационного учета ответчики не отреагировали. Действиями ответчиков нарушаются права истцов, увеличивается стоимость коммунальных платежей.

На основании изложенного истцы просят суд признать ответчиков Ермолаева Д.А. и Ермолаеву Н.Г. признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. Просят удовлетворить, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо МВД России по РТ Администрация Кировского и Московского районов ИКМО города Казани не обеспечили явкой своих представителей.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела по месту регистрации, подтвержденному данными, представленными отделом адресно-справочной службы УФМС России по Республике Татарстан на запрос суда, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

С письменного согласия истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту «е» пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснения, данным в подпунктах «а, б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В пункте 13 Постановления разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истцы: Галимуллин Раиль Рафикович и Галимуллина Гузель Энгелевна, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Из искового заявления следует, что ответчики являются бывшими собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 августа 2023 года.

9 августа 2023 года между Ермолаевым Д.А., Ермолаевой Н.Г. (продавцы) и Галимуллиным Р.Р., Галимуллиной Г.Э. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером16:50:100402:752, расположенной по адресу: <адрес>, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

Как следует из искового заявления, ответчики после заключения договора купли-продажи жилого помещения с 10 сентября 2023 года в квартире не проживают, выехали добровольно, личных вещей в квартире не имеют, что подтверждается актом о непроживании, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, заверенный ТСЖ «Викинг».

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

Каких-либо достоверных доказательств о том, что имущественное положение ответчиков и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, в материалы дела не представлены.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, а потому требования истцов о признании утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Поскольку ответчики не проживает по адресу регистрации, в связи с добровольным выездом, а иного суду не представлено, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

Принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета в силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Галимуллина Раиля Рафиковича, Галимуллиной Гузель Энгелевны к Ермолаеву Дмитрию Александровичу, Ермолаевой Нине Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ермолаева Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Ермолаеву Нину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ермолаева Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Ермолаеву Нину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда г. Казани                 Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.