Решение по делу № 2-399/2021 от 16.04.2021

Дело №2-399/2021

УИД 21RS0017-01-2021-000476-41

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года                     г. Шумерля.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Степановой Н.Г., с участием помощника Шумерлинского межрайпрокурора Харитонова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Шумерлинский политехнический техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики к Жукову Олегу Валерьевичу о выселении из специализированного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Чувашской Республики «Шумерлинский политехнический техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (далее – Шумерлинский политехнический техникум) обратилось в суд с иском к Жукову О.В. о выселении из специализированного жилого помещения – общежития, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................ и о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 21 300 руб. 80 коп.

Иск мотивирован тем, что Жуков О.В. в соответствии с договором социального найма жилого помещения от "___" ___________ г. является нанимателем республиканской государственной собственности, состоящей из двух комнат жилой площадью 29 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: Чувашская Республика, ........................, ......................... На протяжении нескольких месяцев ответчиком не выполняются условия договора найма специализированного жилого помещения, а именно: п.2.2 «Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики ценам и тарифам», что является существенным нарушением обязанностей нанимателя специализированного жилого помещения по договору социального найма. В результате неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с "___" ___________ г. по состоянию на "___" ___________ г. у Жукова О.В. перед истцом образовалась задолженность в размере 33 748 руб. 61 коп. Имеется судебный приказ мирового судьи судебного участка № ___________ ........................ Республики от "___" ___________ г. о взыскании с Жукова О.В. задолженности по оплате за жило помещение и коммунальные услуги за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 15 376 руб. 25 коп. Исполнительный лист находится в службе судебных приставов, однако, взыскать задолженность с ответчика не удается. За период с июня 2020 года по "___" ___________ г. у Жукова О.В. за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 21 300 руб. 80 коп. Никаких действий по погашению задолженности Жуков О.В. так и не принял.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что Жуков О.В. большую часть времени не проживает по указанному адресу, так как работает вахтовым методом в г. Краснодар. Спорные комнаты предоставлялись давно матери ответчика. С Жуковым О.В. был заключен типовой договор социального найма давно, после проверки, когда было выявлено много контингента, которые проживают в общежитии не в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Жуков О.В. знает о том, что его хотят выселить, по телефону сообщил, что все долги погасит, однако, ничего не оплатил. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Жуков О.В. в судебное заседание не явился. О времени и дате рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией, которая вернулась с отметкой Почты России «истек срок хранения». Следовательно, ответчик за получением заказного письма не явился. Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. Таким образом, процессуальная обязанность суда об извещении ответчика исполнена надлежащим образом.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

Согласно ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Статьей 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.ч. 3 и 4 ст.67 и ст.69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст.31, статьей 65 и ч.ч. 3 и 4 ст.67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ст.103 ЖК РФ.

Ответчик Жуков О.В. занимает жилое помещение – две комнаты в общежитии по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................ согласно договору социального найма жилого помещения от "___" ___________ г., заключенного между администрацией АУ СПО «Шумерлинский политехнический техникум» Минобразования Чувашской Республики с одной стороны и Жуковым О.В. с другой стороны.

Согласно договору данное жилое помещение состоит из двух комнат, жилой площадью 29 кв.м., также нанимателю предоставляются за плату коммунальные услуги: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, канализация, вывоз ТБО.

Из выписки из домовой книги на ком. ........................ ........................ следует, что по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит Жуков О.В.

Согласно выписке из оборотной ведомости по начислению и оплате квартплаты за проживание в общежитии политехнического техникума Минобразования Чувашии Жуков О.В. имеет задолженность по оплате за проживание на "___" ___________ г. в размере 36 677 руб. 05 коп., при этом нанимателем с июня 2020 года не производилась плата за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ___________ ........................ Республики с Жукова О.В. в пользу политехнического техникума взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 15 376 руб. 25 коп.

В настоящее время за Жуковым О.В. имеется задолженность на "___" ___________ г. без суммы указанной в судебном приказе в размере 21 300 руб. 80 коп.

Из материалов дела следует, что Жуков О.В. пенсионером по старости не является, к другим социально незащищенным категориям населения, предусмотренным ч.2 ст.103 ЖК РФ, не относится, имеет задолженность по оплате за предоставляемое им жилое помещение за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..

При указанных обстоятельствах, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Жуковым О.В. условий договора найма, а также учитывая, что Жуков О.В. в трудовых отношениях с истцом не состоят, не является пенсионером, не проживают в спорном жилом помещении, суд полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 21 300 руб. 80 коп.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. составляет 21 300 руб. 80 коп.

С указанным расчетом суд соглашается, поскольку расчет не оспорен, доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 300 руб. 80 коп. иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением суда от "___" ___________ г. уплата государственной пошлины в размере 6 839 руб. 02 коп. при подаче данного искового заявления была отсрочена до рассмотрения данного заявления по существу.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Шумерлинский политехнический техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики к Жукову Олегу Валерьевичу удовлетворить.

Выселить Жукова Олега Валерьевича из специализированного жилого помещения – общежития, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, комнат .........................

Взыскать с Жукова Олега Валерьевича в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Шумерлинский политехнический техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 21 300 (двадцать одна тысяча триста) рублей 80 копеек.

Взыскать с Жукова Олега Валерьевича в госдоход ........................ Республики расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 839 (шесть тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий