Решение от 30.10.2015 по делу № 2-3745/2015 от 23.09.2015

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(дата обезличена) года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО6, представителя третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к (данные обезличены) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к (данные обезличены) о признании права собственности на земельный участок.

ФИО2 является членом (данные обезличены) и ему предоставлен в пользование земельный участок общей площадью (номер обезличен) кв.м. за (номер обезличен). Целевые и текущие взносы оплачиваются истцом регулярно.

В (дата обезличена) году истец решил оформить принадлежащий ему земельный участок в соответствии с действующим законодательством, провести межевание земельного участка и зарегистрировать право собственности.

(данные обезличены) сформировано на землях, переданных администрацией (адрес обезличен) для садоводства (данные обезличены) решением от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовского городского Совета народных депутатов, о чем имеется Государственный акт, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за (номер обезличен). Председатель правления, ФИО4, обращалась в (данные обезличены) с заявлением о передаче в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков гражданам - членам садоводческого товарищества, однако ей было отказано. В обоснование отказа было указано, что (данные обезличены) не является правопреемником (данные обезличены) и не является правообладателем земельного участка по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью - (номер обезличен) кв.м., на котором сформировано (данные обезличены)

ФИО2 является членом (данные обезличены) пользуется земельным участком открыто и добросовестно, осуществляет все необходимые платежи, регулярно вносит членские взносы.

Согласно плана по инвентаризации, выполненного кадастровым инженером ФИО5, площадь земельного участка составляет 1600,0 кв.м., границы земельного участка согласованы.

В своем исковом заявлении ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования и доводы искового заявления поддержала, пояснила, что в настоящее время (данные обезличены) не имеет статуса юридического лица и правовых полномочий разрешить вопрос по земле не имеет. Границы земельного участка согласованы, споров не имеется.

Представитель ответчика (данные обезличены), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица (данные обезличены) ФИО4, не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.14 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с п.1, 2.7, 3, 9.1. ст.3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

2.7. До (дата обезличена) члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 "Земельного кодекса Российской Федерации" от (дата обезличена) N 136-ФЗ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено судом, ФИО2 является членом (данные обезличены) ему принадлежит земельный участок общей площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается справкой СНТ (л.д.8), копией членской книжки (л.д.12-15), списком членов СНТ.

Согласно плана границ земельного участка, акта согласования границ земельного участка, схемы СНТ, выполненного кадастровым инженером ФИО5, площадь земельного участка составляет (номер обезличен) кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется (л.д.10-11).

Как следует из материалов дела, (данные обезличены) сформировано на землях, переданных администрацией (адрес обезличен) для садоводства (данные обезличены) решением от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовского городского Совета народных депутатов, что подтверждается государственным актом, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за (номер обезличен) (л.д.16-19), копией решения Кстовского городского Совета народных депутатов от (дата обезличена) (л.д.20), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.21).

В соответствии с уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) сведения на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.9).

Из материалов дела следует, что представитель истца ФИО6 обращалась по вопросу предоставления ФИО2 в собственность земельного участка (номер обезличен) находящихся в ее пользовании, по адресу: (адрес обезличен) (л.д.6).

Согласно справки (данные обезличены) в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о приобретении (данные обезличены) статуса юридического лица.

Судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по его целевому назначению, границы земельного участка установлены и согласованы в установленном порядке, земельный участок не ограничен в обороте, споры относительно участка отсутствуют.

Отсутствие регистрации ликвидации (данные обезличены) который зарегистрирован в качестве правообладателя земель (данные обезличены) «Родничок», а также отсутствие регистрации статуса юридического лица (данные обезличены), не должны ущемлять прав истца на приобретение в собственность спорного земельного участка.

В связи с установленными обстоятельствами суд находит исковые требования ФИО2обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░