Решение по делу № 2-4858/2021 от 01.07.2021

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 30 декабря 2021 года                                      Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе        председательствующего судьи Добряковой Л.А.,

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Геннадия Михайловича к Администрации г.о. Подольск, Дорохову Николаю Алексеевичу, Медведевой Татьяне Борисовне, Баландину Александру Борисовичу о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>».

Истец мотивирует исковые требования тем, что является владельцем гаражного бокса № общей площадью 46,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Гаражный бокс был возведен на земельном участке с КН №, общей площадью 20 000 кв.м., вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражных боксов с разрешения Администрации <адрес>, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году истец предпринимал меры к легализации гаражного бокса, обратился в Администрацию <адрес> по вопросу получения разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-ПБ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик – представитель администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явился, представлен отзыв на иск.

Ответчики Дорохов Н.А., Медведева Т.Б., Баландин А.Б. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков по доверенности в судебном заседании иск не признала

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно постановления Главы администрации г. Климовска Московской области от 28.04.1992 года № 304 кооператив «Лада» перерегистрирован в товарищество с ограниченной ответственностью «Лада» /л.д.23-24/

Согласно Решения Климовского городского совета народных депутатов от 07.09.1988 года № 374/14 транспортному кооперативу «Лада» отведены земли города площадью 0,2 га в районе севернее транспортного цеха КМЗ м. В.Н.Доенина /л.д.25/

Согласно Постановления Главы города Климовска № 826 от 04.12.1998 года прекращено право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,2 га по <адрес>, предоставленного товариществу с ограниченной ответственностью «Лада» /л.д. 26/.

Согласно сведения из Росреестра, правообладателями земельного участка с КН № являются Баландин А.Б., Медведева Т.Б., Дорохов Н.А. по 1/3 доле. /л.д. 30-40/

     Решением Климовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования Медведевой Т.Б., Дорохова Н.А., Баландина А.Б. к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на земельный участок /сведения в деле/.

Решением Климовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Баландиным Александром Борисовичем признано право собственности на гаражный бокс №,3 общей площадью 100,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /сведения в деле/

Согласно свидетельства на право бессрочного пользования землей, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией <адрес> транспортному кооперативу «Лада» предоставлено 0,2 га. /сведения в деле/

Решением Климовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Медведевой Т.Б. о признании права собственности на гаражный бокс № лит.Г, 1 этаж, помещение № площадью 22, 1 кв.м., 2 этаж помещение № площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> г.о. <адрес> Климовск <адрес> было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда ДД.ММ.ГГГГ решение Климовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, принято новое решение, которым было признано за Медведевой Т.Б. право собственности на вышеуказанный гаражный бокс /сведения в деле/

Решением Климовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано за Дороховым Н.А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /сведения в деле/

Согласно выписки из ЕГРН правообладателями земельного участка с КН № являются Баландин А.Б., Медведева Т.Б., Дорохов Н.А. общая долевая собственность, 1/3. /сведения в деле/

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Лада» прекратила деятельность юридического лица /сведения в деле/

В представленном списке членов транспортного кооператива «Лада» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец не значится /сведения в деле/

Согласно сообщения Баландина А.Б., истец не работал ни в ТК «Лада», ни в ТОО «Лада» и не являлся участником данных организаций /сведения в деле/.

В ст. 218 ГК РФ указаны Основания приобретения права собственности:

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ: Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

     Истцом не представлено доказательств, того что спорный гараж является самовольной постройкой, на которую может быть признано право собственности, а также наличие права собственности истца на земельный участок где расположен указанный гараж.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, и анализа представленных письменных доказательств суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жукова Геннадия Михайловича к Администрации городского округа Подольск, Дорохову Николаю Алексеевичу, Медведевой Татьяне Борисовне, Баландину Александру Борисовичу о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий подпись Л.А.Добрякова