Решение по делу № 2-432/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-432/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Шексна 15 мая 2018 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области к Белозеровой Г.А., Белозерову Д.А., Белозерову А.А., Белозерову И.А., Арефьеву А.А., Белозерову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения,

установил:

Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области обратилось в Шекснинский районный суд с иском к Белозеровой Г.А., Белозерову Д.А., Белозерову А.А., Белозерову И.А., Арефьеву А.А., Белозерову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Белозеровой Г.А. в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нём. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Белозерова Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Белозеров Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Белозеров А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Белозеров И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Арефьев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Белозеров С.А. с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире никто не проживает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за социальный найм жилого помещения не поступала, в связи с этим образовалась задолженность в размере 5 417,98 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ года межведомственной комиссией был осуществлён выезд по указанному адресу, произведено обследование жилого помещения в присутствии нанимателя, составлен акт. После пожара ДД.ММ.ГГГГ в квартире работы по текущему ремонту и устранению последствий пожара не проводились. ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес Белозеровой Г.А. была направлена претензия об устранении нарушений по использованию жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ года межведомственной комиссией был осуществлён повторный осмотр жилого помещения, составлен акт посещения места проживания и выявлено, что в квартире никто не проживает. Жилое помещение имеет свободный доступ, личные вещи граждан отсутствуют, последствия пожара не устранены. ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес Белозеровой Г.А. направлено предложение о добровольном снятии с регистрационного учёта и погашении задолженности за социальный найм жилого помещения. Предложение получено ДД.ММ.ГГГГ, на момент подачи искового заявления ответа на предложение не поступало, должник нарушения не устранил, задолженность не погасил. Таким образом, Белозерова Г.А. и члены её семьи добровольно выехали из предоставленного им жилого помещения, обязанности по плате за социальный найм и содержание жилого помещения не исполняют, жилое помещение не используют, не содержат. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось. Просят признать Белозерову Г.А., Белозерова Д.А., Белозерова А.А., Белозерова И.А., Арефьева А.А., Белозерова С.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> взыскать с солидарных должников задолженность за социальный найм жилого помещения в размере 5 417,98 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т.А. Ясинская исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Белозерова Г.А., Белозеров Д.А., Белозеров А.А., Белозеров И.А., Арефьев А.А., Белозеров С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по месту их регистрации.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Белозерова Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Белозеров Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Белозеров А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Белозеров И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Арефьев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Белозеров С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счёта.

Согласно справки ПСЧ-16 ФГКУ «2 отряд ФПС по Вологодской области» ДД.ММ.ГГГГ был осуществлён выезд на загорание в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с Белозеровой Г.А. заключен договор социального найма жилого помещения № № и в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, общей площадью № кв.м. находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года межведомственная комиссия обследовала указанное жилое помещение в присутствии нанимателя Белозеровой Г.А. и установила, что в квартире работ по текущему ремонту и устранению последствий пожара не проводилось. ДД.ММ.ГГГГ Белозеровой Г.А. была направлена претензия об устранении нарушений по использованию жилого помещения.

Согласно справки администрации сельского поселения Угольское № № от ДД.ММ.ГГГГ работниками администрации Домшинского сельсовета были собраны средства в сумме 3 500 рублей на приобретение обоев и клея. Все материалы были закуплены, но ремонтом никто не занимался. В отдел социальной защиты населения в <данные изъяты> году по вопросу материальной помощи на ремонт квартиры Белозерова Г.А. не обращалась.

В ДД.ММ.ГГГГ года межведомственная комиссия повторно обследовала указанное жилое помещение и выявила, что в квартире никто не проживает, жилое помещение имеет свободный доступ, личные вещи граждан отсутствуют, последствия пожара не устранены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Белозеровой Г.А. направлено предложение о добровольном снятии с регистрационного учёта и погашении задолженности за социальный найм жилого помещения. Предложение получено Белозеровой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире длительное время никто не проживает, сохранность и надлежащее состояние жилого помещения не поддерживается, ремонт жилого помещения не производиться и задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения составляет 5 417,98 рублей.

Это подтверждено не только объяснениями представителя истца, документами, но и показаниями свидетеля.

Свидетель ФИО11 пояснила, что Белозеровы после пожара в квартире не проживают, восстанавливать квартиру не собираются. На деньги собранные жителями были куплены клей и обои для ремонта квартиры, но они отремонтировали вместо своей квартиры, квартиру бабушки. В настоящее время они проживают в <адрес>, адрес никому не сообщают, приезжают получить пенсию и уезжают обратно. Входная дверь в квартире открыта, замок на двери отсутствует.

Таким образом, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, каких-либо оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не установлено.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность за социальный найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 417,98 рублей, что подтверждается расчётом суммы долга.

Судом расчет суммы задолженности за социальный найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проверен и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области к Белозеровой Г.А., Белозерову Д.А., Белозерову А.А., Белозерову И.А., Арефьеву А.А., Белозерову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса с ответчиков подлежит к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области к Белозеровой Г.А., Белозерову Д.А., Белозерову А.А., Белозерову И.А., Арефьеву А.А., Белозерову С.А. - удовлетворить.

Признать Белозерову Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Белозерова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Белозерова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Белозерова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Арефьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Белозерова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Белозеровой Г.А., Белозерова Д.А., Белозерова А.А., Белозерова И.А., Арефьева А.А., Белозерова С.А. солидарно в пользу Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области задолженность за социальный найм жилого помещения в размере 5 417 рублей 98 коп.

Взыскать в доход бюджета Шекснинского муниципального района Вологодской области солидарно с Белозеровой Г.А., Белозерова Д.А., Белозерова А.А., Белозерова И.А., Арефьева А.А., Белозерова С.А. государственную пошлину в размере 700 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, имеют право обратиться в Шекснинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 мая 2018 года.

Судья Т.А. Попова