Решение по делу № 2-2144/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-2144/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.10.2024 года                                                               с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Дрыновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожина ФИО5 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ему на основании государственного акта о праве на землю, выданного на основании решения № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Артемовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на земельный участок, однако согласно представленного ответа в архивном отделе администрации Надеждинского муниципального района в Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ Кожин ФИО6 не указан как пользователь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства послужили основанием для приостановления регистрации права собственности, в связи с чем, истец обратился в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, судебной повесткой, истец, представитель истца просили рассмотреть дело без их участия, на требованиях настаивали.

Администрация Надеждинского муниципального района просила принять решение в соответствии с законом, рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Истец обратился в суд с требованиями об установлении права в судебном порядке, указав, что фактически отказано в приобретении земельного участка в собственность истцу, поскольку исчерпал внесудебные способы защиты права.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратившего силу с 1 марта 2015 года в связи с принятием Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

К числу документов, необходимых для предоставления земельного участка бесплатно в собственность в соответствии со статьей 28 указанного Закона, относится правоустанавливающий документ на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения, орган, обладающий правом предоставления земельного участка, запрашивает самостоятельно в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя.

По смыслу пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ гражданин при реализации своего права на бесплатное приобретение в собственность предоставленного ему земельного участка обязан подтвердить, что испрашиваемый им земельный участок находится в границах земельного участка, составляющего территорию некоммерческого объединения и предоставленного объединению на законном основании.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является пользователем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С момента приобретения истец использует имущество по целевому назначению, содержит, обрабатывает участок. Истец может реализовать свои права только в судебном порядке.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, собственника не имеет, границы не установлены. Согласно представленному налоговому уведомлению № истец является плательщиком налоговых взносов за земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец на протяжении более 30 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обратился с заявлением о регистрации права, регистрация была приостановлено в связи с тем, что в архивном отделе администрации Надеждинского муниципального района в Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ Кожин ФИО7 не указан как пользователь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем, согласно представленного в материалы дела государственного акта о праве на землю, выданного на основании решения № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был предоставлен Кожину ФИО8.

Учитывая, что основанием для предоставления земельного участка явилось решение администрации п. Тавричанка № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу земельного участка, сомнений в приобретении права собственности истца на спорный земельный участок не возникает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не имеет иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок, исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожина ФИО9, удовлетворить.

Признать за Кожиным ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Судья:                                  С.Б. Хрещатая