Решение по делу № 2-627/2022 от 25.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 года                                                               город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при помощнике судьи Стаховой И.В., с участием старшего помощника прокурора города Усолье-Сибирское Радаева Д.А., истца Гадалова С.Ю., представителя ответчиков – адвоката Костина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-000417-20 (2-627/2022) по исковому заявлению Гадалова Сергея Юрьевича к Комарову Льву Романовичу, Комаровой Елизавете Романовне о признании прекратившими права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире на регистрационном учете состоят Комаров Л.Р., Комарова Е.Р. Ответчики членами семьи истца никогда не являлись, в связи с чем прекратили право пользования спорной квартирой в связи с переходом права собственности к истцу, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчиков в спорной жилом помещении нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению им.

Просит признать право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращенным, что является снованием для их снятия с регистрационного учета.

Истец Гадалов С.Ю. в судебном заседании требования полностью поддерживает.

Ответчики Комаров Л.Р., Комарова Е.Р. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Костин А.В., действующий на основании ордеров (л.д. 28-29), назначенный определением судьи в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 14), против удовлетворения исковых требований возражает.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Гадалов С.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комаровой О.П. (л.д. 8), согласно пункта 4 которого лиц, имеющих право на пользование данной квартирой после приобретения её покупателем, нет.

Вместе с тем, после перехода права собственности к истцу, ответчики самостоятельно с регистрационного учёта не сняты, что подтверждается представленной в материалы дела поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13)

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является истец Гадалов С.Ю., который на момент рассмотрения настоящего дела совместного хозяйства с ответчиками не ведёт, расходов по содержанию жилья ответчики не несут, вещей их в квартире нет, ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гадалова Сергея Юрьевича к Комарову Льву Романовичу, Комаровой Елизавете Романовне о признании прекратившими права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования Комаровым Львом Романовичем, Комаровой Елизаветой Романовной жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

Решение суда является основанием для снятия Комарова Льва Романовича, Комаровой Елизаветы Романовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                               Д.К. Егоров