Решение по делу № 2-2933/2024 от 20.06.2024

56RS0009-01-2024-004267-02

дело № 2-2933/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 августа 2024 года                                                                 г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Санфировой К.Г., с участием прокурора Киреевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоренко Владимира Викторовича к Зайцевой Виктории Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федоренко В.В. обратился в суд с иском к ответчику Зайцевой В.А., в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. С <Дата обезличена> в квартире зарегистрирована ответчик Зайцева В.А. Ответчик вселилась в квартиру, но с сентября 2021 года ответчик не проживает в квартире, выехала на другое постоянное место жительства. Местонахождение ответчика неизвестно. Все свои вещи ответчик также забрала и вывезла. Обязанности по содержанию и оплате за коммунальные услуги не несет. Ответчик членом семьи истца не является.

Просит суд признать Зайцеву В.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <...>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Федоренко Т.И.

Истец Федоренко В.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что Зайцева В.А. - дочь его коллеги. Ее отец попросил прописать, так как она не могла устроиться на работу.

Ответчик Зайцева В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в том числе в порядке статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, об отложении слушания по делу не просила, об уважительности причин неявки не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Федоренко Т.И. в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила удовлетворить. Пояснила, что является женой истца, Зайцева В.А. в квартире не проживает.

Помощник прокурора Дзержинского района г.Оренбурга Киреева Ю.П. в судебном заседании полагала требования иска подлежащими удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон по делу, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является истец Федоренко В.В. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности зарегистрировано 10.10.2022 на основании договора от 26.09.2002.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В настоящее время согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена> по адресу: <...>, зарегистрированными по месту жительства значатся: Федоренко Т.И. (жена) с <Дата обезличена>, Зайцева В.А. (другое лицо) с <Дата обезличена>.

Согласно пояснениям истца, изложенным в иске и пояснениям третьего лица, Зайцева В.А. в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Так, в ходе судебного разбирательства был опрошен свидетель <ФИО>6, которая суду пояснила, что приходится племянницей Федоренко Тамаре Ивановне. Зайцеву видела только один раз. Зайцева из Актюбинска, как и они сами. Тамара Ивановна проживает с внуком. Зайцева в квартире не живет.

Кроме того, истцом в материалы дела представлена доверенность от 2022 года, выданная нотариусом в Республике Казахстан, согласно которой Зайцева В.А. доверяет Федоренко В.А. осуществить снятие ее с регистрационного учета.

Однако, отделом по вопросам миграции было отказано в приеме заявления о снятии с регистрационного учета по доверенности.

Таким образом, сама Зайцева В.А., выдав доверенность, не возражала против снятия ее с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Зайцева В.А. расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истца не является. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Зайцева В.А. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что Зайцева В.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, соответственно решение суда является о признании утратившим право пользования жилым помещением основанием для снятия Зайцевой В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоренко Владимира Викторовича к Зайцевой Виктории Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Зайцеву Викторию Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия Зайцевой Виктории Анатольевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Ю.В. Вахрамеева

Решение в окончательной форме принято 09 августа 2024 года.