Решение по делу № 2-941/2024 от 06.02.2024

УИД 29RS0018-01-2024-000483-09

Дело № 2-941/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 марта 2024 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., с участием прокурора Карганова В.А., при секретаре Карповой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой Натальи Николаевны к Протопопову Николаю Васильевичу, Сидельникову Александру Владимировичу, Морозову Валерию Павловичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Давыдова Наталья Николаевна обратилась в суд с иском к Протопопову Николаю Васильевичу, Сидельникову Александру Владимировичу, Морозову Валерию Павловичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые членом ее семьи не являются, с регистрационного учета не снялись, что нарушает ее права как собственника.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики, извещавшиеся о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества от 26.12.2023, заключенного между МТУ Росимущества в АО и НАО (покупатель) и ИП Давыдовой Н.Н. (продавец) право собственности на жилое помещение по адресу: город Архангельск, <адрес>., зарегистрировано за истцом, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По состоянию на 14.02.2024 ответчик Протопопов Н.В. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчики Сидельников А.В. и Морозов В.П. зарегистрированы в нем по месту пребывания.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру является в силу закона основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования ею, поскольку произошла смена собственника, членом семьи которого ответчики не являются, соглашение между ними о праве пользования жилым помещением отсутствует.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Давыдовой Натальи Николаевны к Протопопову Николаю Васильевичу, Сидельникову Александру Владимировичу, Морозову Валерию Павловичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Протопопова Николая Васильевича (№), Сидельникова Александра Владимировича (№), Морозова Валерия Павловича (№) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Протопопова Николая Васильевича (№), Сидельникова Александра Владимировича (паспорт №), Морозова Валерия Павловича (№) с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Морозова Валерия Павловича (№) в пользу Давыдовой Натальи Николаевны (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. 00 коп.

Взыскать с Протопопова Николая Васильевича (№) в пользу Давыдовой Натальи Николаевны (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. 00 коп.

Взыскать с Сидельникова Александра Владимировича (№ в пользу Давыдовой Натальи Николаевны (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова