Решение по делу № 2-2528/2018 от 29.03.2018

    Дело № 2-2528/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года     город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Султановой Ф.И.,

с участием представителя истцов Беловой Е.В., представителя ответчика Администрации Файзерахманова А.Р., по доверенности, удостоверение № от 23.04.2018

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиуллина Н.Ф., Едренкина К.С., Сафиуллиной А.Ф. к Администрации городского округа г. Уфы РБ о признании жилого дома, домом блокированной застройки, выделить блоки и перераспределить доли, разделить земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллин Н.Ф., Едренкин К.С., Сафиуллина А.Ф. действующие за себя и за своих несовершеннолетних детей Сафиуллиной Д.Н., Сафиуллина А.Н., Едренкиной А.К. и Едренкина К.К. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфы РБ о признании жилого дома, домом блокированной застройки, выделить блоки и перераспределить доли, разделить земельный участок, указав в обоснование иска, что Сафиуллина А.Ф., собственник <данные изъяты> доли (основание право собственности договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № б/н от 17.09.2012 г.), Едренкин К.С. собственник <данные изъяты> доли (основание право собственности договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № б/н от 17.09.2012 г.), Сафиуллин Н.Ф. собственник <данные изъяты> доли (основание право собственности договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № б/н от 17.09.2012г.) приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (право собственности на недвижимое имущество подтверждается выписками из Единого государственного реестра от 13.02.2018г.) путем подписания кредитного договора по ипотеки (ипотека). Все обязательства по выше указанному кредитному договору № от 17.09.2012 года были выполнены, обременение (ипотека) сняты (путем погашения кредита материнским капиталом и личными денежными средствами). После приобретения жилого дома и земельного участка собственники стали проживать, пользоваться каждый своим имуществом. Жилой дом имеет № половины (блок № и блок №) два отдельных входа. В блоке № блокированного дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, на земельном участке расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, проживает Сафиуллин Н.Ф., Сафиуллина Г.С. и их несовершеннолетние дети Сафиуллина Д.Н., Сафиуллин А.Н., а в блоке № блокированного дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., № проживает Едренкин К.С., Сафиуллина А.Ф. и их несовершеннолетние дети Едренкин К.К., Едренкина А.К..

Собственники подписали обязательство, согласно которого Едренкин К.С., Сафиуллина А.Ф. обязуется оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения с жилого помещения (обязательство № от 17.08.2016 г.) и Сафиуллин Н.Ф. обязуется оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения с жилого помещения (обязательство № от 01.06.2016г.). Но выполнить выше указанные обязательства не обращаясь в суд нет возможности.

На основании изложенного, истец просит суд признать жилое помещение - дом расположенный по адресу: <адрес> блокированным жилым домом; Разделить земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом и признать право на образованные земельные участки, а именно: № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью № кв.м. Обязать единый государственный реестр недвижимости оформить доли на вновь образовании блокированные дома, и земельные участки, а именно: Сафиуллину Н.Ф.-<данные изъяты> долей в общей долевой собственности, Сафиуллиной Г.С.-<данные изъяты> долей в общей долевой собственности, на блок № блокированного дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 214,6 кв.м. и Сафиуллину Н.Ф.- <данные изъяты> долей в общей долевой собственности, Сафиуллином Г.С. -<данные изъяты> долей в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, Сафиуллиной Д.Н.-<данные изъяты> доли в общей долевой собственности, Сафиуллину А.Н.-<данные изъяты> долей в общей долевой собственности на блок № блокированного дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, и Сафиуллиной Д.Н.-1/20 доля в общей долевой собственности, Сафиуллину А.Н.-<данные изъяты> доля в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., №,

Едренкину К.С. -<данные изъяты> долей в общей долевой собственности, Сафиуллиной А.Ф. -<данные изъяты> доли в общей долевой собственности, на блок № блокированного дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., Едренкину К.С. -<данные изъяты> долей в общей долевой собственности, Сафиуллиной А.Ф. <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, Едренкину К.К.-<данные изъяты> доля в общей долевой собственности, Едренкиной А.К.-<данные изъяты> доля в общей долевой собственности, на блок № блокированного дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., Едренкину К.К.-<данные изъяты> доля в общей долевой собственности, Едренкиной А.К.-<данные изъяты> доля в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., №

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Белова Е.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

В судебное заседание истцы Сафиуллин Н.Ф., Едренкин К.С., Сафиуллина А.Ф. не явились, извещены надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении дела без её участия.

В судебном заседание представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ по доверенности Файзерахманов А.Р. иск не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства Администрации Октябрьского района ГО г. Уфы не явились, извещались надлежащим образом, суду представили заявление где просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

К числу основных принципов земельного законодательства отнесены платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка устанавливается согласно градостроительному регламенту и соответствует назначению зданий, расположенных на них согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, ст. 85 Земельного кодекса РФ.

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ N 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Судом установлено, что Сафиуллина А.Ф., является собственником <данные изъяты> доли (основание право собственности договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № б/н от 17.09.2012 г.), Едренкин К.С. является собственником <данные изъяты> доли (основание право собственности договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № б/н от 17.09.2012 г.), Сафиуллин Н.Ф. является собственником <данные изъяты> доли (основание право собственности договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № б/н от 17.09.2012г.) жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра от 13.02.2018г.

Все обязательства по выше указанному кредитному договору № от 17.09.2012 года исполнены, обременение (ипотека) сняты, что так же подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости, следует, что вышеназванный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, границы определенны, кадастровый №.

Дом введен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый №, назначение жилой дом, вид объекта здание, статус: ранее учтенный, этажность <данные изъяты>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:55:040616:214, сведения о правах - общая долевая собственность, правообладатели истцы, сведения об обременениях отсутствуют.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 21.05.2018 года, а именно поэтажного плана жилого строения, экспликации к поэтажному плану жилого дома (инвентарный N №), расположенного по адресу адрес <адрес>:

1 этаж состоит из помещений N № (площадь <данные изъяты> кв. метра); <данные изъяты> этаж состоит из помещений N № (площадь <данные изъяты> кв. метра). Фундамент бетонный ленточный, стены керамзитные блоки, крыша металлочерепица, имеется водопровод, канализация, газоснабжение, электричество.

Из заключения кадастрового инженера следует, что здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу <адрес>, является блокированным жилым домом, так как состоит из № блоков с общей стеной, каждый из которых имеет отдельные выходы на земельный участок.

Жилой блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с условным кадастровым номером № и Жилой блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с условным кадастровым номером №.

Согласно технического заключения ООО «Инженерное Бюро «СтройТех-XXI» № от 01.06.2018 года блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», СПиП 2.07.01-89* «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также «Правила землепользования».

Обследуемое здание жилого дома пригодно для постоянного проживания без каких-либо ограничений; соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам (в соответствии с СП 54;13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты.

Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (при его сохранении) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков; является блокированной застройкой состоящей из двух обособленных, автономных жилых блоков и предназначены для проживания одной семьи в каждом из блоков, имеют отдельные входные группы, отдельные друг от друга системы обеспечения (газоснабжение, электрификация, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, приборы учета (счетчики) и т.д.), жилой блок № и жилой блок № расположены на отдельных земельных участках имеют отдельные выходы на эти участки, имеют общую стену с соседним блоком без проемов. При этом жилой блок № может эксплуатироваться независимо от жилого блока № без собственного ущерба и ущерба остальным, автономное существование данных жилых блоков друг от друга на прилегающих земельных участках возможно (т.е. отсутствуют препятствия, а также иные ограничения использования указанных жилых блоков по прямому функциональному назначению в автономных условиях.

Суд принимая во внимание, что жилой дом, находящийся по адресу; <адрес>, состоит из двух изолированных блок секций, отделенных друг от друга стеной без проемов с соседним блоком, при этом у каждой блок секции имеется изолированный вход к каждому помещению, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания домом, жилым домом блокированной застройки, выделить блок № и блок № из состава жилого дома.

В соответствии со статьями 16, 22 Закона о кадастре постановка на государственный кадастровый учет здания, государственный кадастровый учет изменений здания осуществляется, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости либо заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и технического плана.

При этом необходимо также учитывать, что земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

Правилами землепользования и застройки Городского округа города Уфы Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 20.03.2013 года № (в ред. 20.07.2017 №), земельный участок с кадастровым номером № номером № расположенный по адресу: <адрес> отнесен к территориальной зоне «Ж-1».

Пунктом 1 статьи 43.1 Правил установлено назначение жилой зоны «Ж-1»: для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками до <данные изъяты> кв. м.

Согласно ч.3 ст. 11.4 Земельного кодекса - При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Указанный земельный участок находиться в общей долевой собственности истцов в пропорциях указанных на дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Кадастровым инженером проведено межевание земельного участка с присвоением условных номеров № и №, соответственно по <данные изъяты> кв.м каждый.

Как следует из искового заявления и показания представителя. После приобретения дома и земельного участка между сторонами достигнута соглашение о разделе участка и каждый проживает в отдельной блок секции и пользуется отдельным земельным участком.

На основании изложенного суд считает требования истцов в части раздела земельного участка подлежащими удовлетворению, разделить земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с представленным межевым планом и разделить участок на вновь образованные земельные участки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Как установлено судом Сафиуллина А.Ф., является собственником <данные изъяты> доли, Едренкин К.С. является собственником <данные изъяты> доли, Сафиуллин Н.Ф. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    После приобретения дома в блок секции № проживает семья состоящая из Едренкина К.С., Сафиуллиной А.Ф., и несовершеннолетних детей Едренкина К.К. и Едренкиной А.К.

В блок секции № проживает семья состоящая из Сафиуллина Н.Ф., Сафиуллиной Г.С. их несовершеннолетних детей Сафиуллиной Д.Н. и Сафиуллина А.Н.

Согласно технического паспорта общая площадь по литер <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует семье Едренкина К.С. (<данные изъяты>) – Сафиуллиной А.Ф. (<данные изъяты>) и семье Сафиуллина Н.Ф. (<данные изъяты>) – Сафиуллиной Г.С.

Суд с учетом соглашения сторон, определенного порядка пользования имуществом, ст. 34 СК РФ, что жилые помещения в доме, которыми пользуется стороны, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы и необходимые вспомогательные помещения (санузлы, кухни), отдельные системы газоснабжения и канализации, в связи с чем имеется реальная возможность выдела в натуре той части жилого дома, которая находится в фактическом владении и пользовании каждой семьи, считает возможным прекратить право общей долевой собственности на дом, и выделе в самостоятельную собственность по блоку № и блоку № перераспределив следующим образом.

Сафиуллину Н.Ф.-<данные изъяты> долей в общей долевой собственности, Сафиуллиной Г.С.-<данные изъяты> долей в общей долевой собственности, на блок № блокированного дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и Сафиуллину Н.Ф.- <данные изъяты> долей в общей долевой собственности, Сафиуллином Г.С. -<данные изъяты> долей в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., № Сафиуллиной Д.Н.-<данные изъяты> доли в общей долевой собственности, Сафиуллину А.Н.-<данные изъяты> долей в общей долевой собственности на блок № блокированного дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, и Сафиуллиной Д.Н.-<данные изъяты> доля в общей долевой собственности, Сафиуллину А.С.<данные изъяты> доля в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., №;

Едренкину К.С. -<данные изъяты> долей в общей долевой собственности, Сафиуллиной А.Ф. <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, на блок № блокированного дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., Едренкину К.С. -<данные изъяты> долей в общей долевой собственности, Сафиуллиной А.Ф. -<данные изъяты> долей в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, Едренкину К.К.-<данные изъяты> доля в общей долевой собственности, Едренкиной А.К.-<данные изъяты> доля в общей долевой собственности, на блок № блокированного дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., Едренкину К.К.-<данные изъяты> доля в общей долевой собственности, Едренкиной А.К.-<данные изъяты> доля в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., №.

В силу пункта 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимости имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки.

Согласно пункту 1 Приказа Росреестра от 18.10.2016 N П/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав" федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    В удовлетворении требования об обязании Единый государственный реестр недвижимости оформить доли на вновь образованный блокированный дом и участок суд считает необходимым отказать, так как суд не вправе подменять орган исполнительной власти по делегированным им полномочиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиуллина Н.Ф., Едренкина К.С., Сафиуллиной А.Ф. к Администрации городского округа г. Уфы РБ о признании права собственности на жилое помещение блокированного типа – удовлетворить частично.

Признать жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на 21 мая 2018 года - домом блокированной застройки: блок секцию № и блок секцию №.

Разделить сблокированный жилой дом №: блок секция № и блок секция №, земельный участок по <адрес> следующим образом:

Признать право собственности за Сафиуллиным Н.Ф. на <данные изъяты> долей в общей долевой собственности, Сафиуллиной Г.С. на <данные изъяты> долей в общей долевой собственности в блок секции № блокированного дома № № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности за Сафиуллиным Н.Ф. на <данные изъяты> долей в общей долевой собственности, Сафиуллиной Г.С. на <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., №

Признать право собственности за Сафиуллиной Д.Н. на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, Сафиуллиным А.Н.-<данные изъяты> долей в общей долевой собственности на блок секцию № блокированного дома № № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности за Сафиуллиной Д.Н. на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, Сафиуллиным А.Н. на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., №;

Признать право собственности за Едренкиным К.С. на <данные изъяты> долей в общей долевой собственности, Сафиуллиной А.Ф. на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, на блок № блокированного дома № № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

Признать право собственности за Едренкиным К.С. на <данные изъяты> долей в общей долевой собственности, Сафиуллиной А.Ф. -<данные изъяты> долей в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., №.

Признать право собственности за Едренкиным К.К. на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, Едренкиной А.К. на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, на блок № блокированного дома № № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности за Едренкиным К.К. на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, Едренкиной А.К. на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., №.

В остальной части исковых требований – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 июня 2018 года.

Судья                 А.Х. Шаймиев