Решение по делу № 2-5368/2022 от 26.07.2022

50RS0039-01-2022-007831-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5368/2022 по иску Суриной Т. А. к Иванову Д. В., Соколовой Т. К. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Сурина Т.А. обратилась с иском к Иванову Д.В., Соколовой Т.К., которым просит произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <номер> общей площадью 187,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1245 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1245 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1250 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1250 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>.Право собственности зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав от <дата>.Совладельцем жилого дома является ответчик – Иванов Д. В., которому принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельный участок площадью 1227 кв.м. с кадастровым номером <номер>.Земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> ранее являлись единым земельным участком, на котором расположен жилой дом. Земельные участки были переданы совладельцам (правопредшественникам) жилого дома в собственность, разделены и присвоены кадастровые номера, споров по фактическим границам между Суриной Т.А. и Ивановым Д.В. не имеется. Фактический порядок пользования жилым домом между совладельцами сложился.По сведениям выписки из ЕГРН на здание зарегистрированная площадь жилого дома составляет 80,3 кв.м., при этом фактическая площадь составляет 187,9 кв.м.Последняя реконструкция жилого дома производилась в <дата>, все пристройки были приняты в эксплуатацию, что подтверждается решение Исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов от <дата> <номер>, Постановлением Главы Администрации <...> Раменского района Московской области от <дата> <номер>, планами жилого дома и земельного участка (на которых имеется отметка БТИ о принятии в эксплуатацию помещений) и техническим паспортом по состоянию на 1995 год.В связи с тем, что в техническом паспорте не были учтены площади веранд, коридоров кадастровым инженером было подготовлено техническое описание жилого дома, в котором в площадь жилого дома включены перегородки и ранее не учтенные помещения.На сегодняшний день площадь жилого дома составляет 187,9 кв.м. Согласно технического описания по состоянию на май 2022 года, в собственности Суриной Т.А. находится часть жилого дома <номер> состоящая из помещений № 1 площадью 15,3 кв. м., № 2 площадью 1,3 кв. м., № 3 площадью 14,8 кв. м., № 4 площадью 3,9 кв.м., №5 площадью 21,4 кв.м., № 6 площадью 12,0 кв.м., на втором этаже (мансарда) № 7 площадью 2,6 кв. м., № 8 площадью 9,0 кв. м., № 9 площадью 9,4 кв.м. общей площадью, включая перегородки 94,9 кв. м., в собственности Иванова Д.В. находится часть жилого дома <номер> состоящая из помещений № 1 площадью 7,8 кв. м., № 2 площадью 7,7 кв. м., № 3 площадью 3,9 кв. м., №4 площадью 2,5 кв.м., № 5 площадью 6,8 кв.м., № 6 площадью 4,0 кв.м., № 7 площадью 13,3 кв.м., № 8 площадью 23,3 кв.м. на втором этаже (мансарда) № 9 площадью 1,1 кв. м., № 10 площадью 12,6 кв. м., № 11 площадью 4,1 кв.м. общей площадью, включая перегородки 93,0 кв. м. В настоящее время необходимо привести в соответствие принадлежность жилых помещений и прекратить долевую собственность на жилой дом, для возможного изолированного существования. Порядок пользования земельным участком между совладельцами сложился. Земельные участки огорожены забором споров по границам с собственниками смежных земельных участков нет. Местоположение заборов сложилось исторически, заборы не переносились и существуют длительный период времени.В настоящее время Иванов Д.В. обратился к кадастровым инженерам для установления местоположения границ земельного участка для надлежащего оформления в собственность.В результате замеров было выявлено пересечение границ с земельным участком Суриной Т.А.Для устранения противоречий Сурина Т.А. обратилась к кадастровым инженерам для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>:<дата> кв.м., имеет место уменьшение площади на 32 кв.м. (менее 10%).Замеры, произведенные кадастровым инженером и площадь, являются более точными, так как выполняются с учетом измерения углов земельного участка и установления сведений о координатах характерных точек земельного участка, полученных в результате межевания земельного участка, что имеет большое значение для определения площади.При установлении местоположения границ земельного участка также было выявлено пересечение с кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером <номер>. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> находится в собственности ответчика - Соколовой Т. К..По мнению кадастрового инженера, причиной пересечения границ земельных участков является реестровая ошибка.

В судебном заседании истица Сурина Т.А. и представитель по доверенности Хенкина О.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Иванов Д.В., Соколова Т.К., заявленные к ним требования признали.

Третье лицо Управление Росреестра по МО - представитель не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца и его представителя, проверив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. В связи с признанием иска ответчиками исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суриной Т. А. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <номер> общей площадью 187,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

-выделив Суриной Т. А. в собственность часть жилого дома <номер> состоящую из помещений № 1 площадью 15,3 кв. м., № 2 площадью 1,3 кв. м., № 3 площадью 14,8 кв. м., № 4 площадью 3,9 кв.м., №5 площадью 21,4 кв.м., № 6 площадью 12,0 кв.м., на втором этаже (мансарда) № 7 площадью 2,6 кв. м., № 8 площадью 9,0 кв. м., № 9 площадью 9,4 кв.м. общей площадью, включая перегородки 94,9 кв. м.;

- выделив Иванову Д. В. в собственность часть жилого дома <номер> состоящая из помещений № 1 площадью 7,8 кв. м., № 2 площадью 7,7 кв. м., № 3 площадью 3,9 кв. м., №4 площадью 2,5 кв.м., № 5 площадью 6,8 кв.м., № 6 площадью 4,0 кв.м., № 7 площадью 13,3 кв.м., № 8 площадью 23,3 кв.м. на втором этаже (мансарда) № 9 площадью 1,1 кв. м., № 10 площадью 12,6 кв. м., № 11 площадью 4,1 кв.м. общей площадью, включая перегородки 93,0 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1245 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1245 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1250 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> координатах:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)	X координата	Y координата
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2022