Решение по делу № 2-645/2022 от 17.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года                                                  г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/2022 по иску ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области к Несмеловой Э.В. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области обратился в суд с иском к Несмеловой Э.В. об обращении взыскания на земельный участок площадью 1475 кв.м с К№, категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в ОСП Веневского района находится исполнительное производство №7556/22/71005-ИП от 11 февраля 2022 года, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа №2-692/2014 от 24 мая 2014 года, выданного мировым судьей судебного участка №70 Советского судебного район г.Тулы по делу №2-692/2014, вступившего в законную силу 24 мая 2014 года, предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1459578 рублей 68 копеек, должник Несмелова Э.В., взыскатель - ООО «АктивБизнесКонсалт».

Остаток задолженности по состоянию на 3 октября 2022 года по исполнительному производству №7556/22/71005-ИП составил 1448339 рублей 89 копеек.

Должник не исполняет свои обязанности ввиду недостаточности у него средств и имущества.

В ходе исполнения исполнительного производства установлено, что денежные средства на счетах должника отсутствуют. Источник ежемесячного дохода отсутствует. До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены.

За Несмеловой Э.В. зарегистрирован на праве собственности земельный участок площадью 1475 кв.м с К№, категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Обратить взыскание на указанное имущество самостоятельно судебный пристав-исполнитель не вправе.

Просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью 1475 кв.м с К№, категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Несмеловой Э.В.

Представитель истца ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Несмелова Э.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.65 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Исходя из положений частей 3, 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено в судебном заседании, в отделе судебных приставов Веневского района УФССП России по Тульской области на исполнении находится исполнительное производство №7556/22/71005-ИП от 11 февраля 2022 года, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа №2-692/2014 от 24 мая 2014 года, выданного мировым судьей судебного участка №70 Советского судебного район г. Тулы по делу №2-692/2014, вступившего в законную силу 24 мая 2014 года, предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1459578 рублей 68 копеек, должник Несмелова Э.В., взыскатель - ООО «АктивБизнесКонсалт».

Требования исполнительных документов Несмеловой Э.В. в срок, установленный судебным-приставом исполнителем для добровольного исполнения, не исполнены. Общая задолженность по исполнительному производству на 16.11.2022 составляет 1 348 рублей 89 копеек, что отражено в справке судебного пристава-исполнителя.

В рамках исполнительного производства в целях розыска имущества должника Несмеловой Э.В. в виде денежных средств в рублях и иностранной валюте, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, движимого и недвижимого имущества судебным приставом-исполнителем сделаны запросы в Банки, ПФР, ГИБДД МВД России, что отражено в материалах исполнительного производства.

Из материалов исполнительного производства следует, что сведений о размещении денежных средств на счетах, принадлежащих Несмеловой Э.В. не имеется; сведения о зарегистрированных правах Несмеловой Э.В. на транспортные средства отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 11 октября 2022 года Несмеловой Э.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1475 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость земельного участка составляет 823059 рублей 95 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области от 01 июля 2022 года в связи с наличием задолженности по исполнительному производству в размере 1 459 578 рублей 68 копеек объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику Несмеловой Э.В. имущества: земельный участок площадью 1475 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 11.10.2022.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, доказательством, подтверждающим возникновение права собственности на недвижимое имущество, является запись об этом в Едином государственном реестре прав.

Из ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнения исполнительного производства.

Статья 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусматривает, что реализация имущества должника, если иное не установлено данным Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Также, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие погашение задолженности по исполнительному производству.

Поскольку судом достоверно установлено, что земельный участок площадью 1475 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит должнику Несмеловой Э.В., то требования истца об обращении взыскания на указанный земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области к Несмеловой Э.В. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника Несмеловой Э.В. - земельный участок площадью 1475 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий