Решение по делу № 2-8996/2019 от 28.08.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № 2-8996/2018

г. Тюмень                                                                                    3 октября 2019 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Черенщук Е.С.

с участием представителя истца Громовой И.В., ответчика Иванцова А.И., представителя ответчика Музаевой Ф.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Иванцову А.И. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

у с т а н о в и л:

Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ответчику Иванцову А.И. об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды № земельных участков с кадастровым номером № площадь. 379 кв.м, с кадастровым номером № площадь. 210 кв.м, расположенных по адресу <адрес>. Земельный участок предоставлялся для целей завершения строительства нежилого строения (торгового) с кадастровым номером №, право собственности на который как на объект незавершенного строительства зарегистрировано за Иванцовым А.И. Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного специалистами ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области», на земельном участке расположено здание, входные группы которого выходят за границы земельного участка. Сведениями о завершении строительства объекта по адресу <адрес> Департамент не располагает. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент уведомил Иванцова А.И. о возможной реализации права, предусмотренного ст239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае не завершения строительства объекта незавершенного строительства, ввода его в эксплуатацию и оформления права собственности на него до окончания срока действия договора аренды. В связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, невозможностью заключения договора аренды на новый срок, нахождением на земельном участке объекта незавершенного строительства, департамент просит об изъятии данного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в силу ст.43 ГПК РФ привлечена Администрация г. Тюмени (л.д.1-2 т.1).

    В судебном заседании на разрешение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Тюменской области.

    Ответчик Иванцов А.И. возражал против передачи дела по подсудности, при этом пояснил, что он как физическое лицо является собственником объекта незавершенного строительства (торгового центра), где только предполагается осуществлять предпринимательскую деятельность.

    Представитель ответчика Музаева Ф.Р. также возражала против передачи дела по тем же основаниям.

    Представитель истца в судебное заседание после перерыва не явился.

    Представитель третьего лица Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

    Согласно ч.1, 2 ст.27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

     Согласно ст.28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Иванцов А.И. является собственником объекта незавершенного строительства по адресу <адрес>, осуществлял эксплуатацию здания путем размещения в нем торговых объектов, ломбарда и объектов бытовых услуг, что установлено решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ

    Таким образом, Иванцов А.И. фактически осуществлял предпринимательскую деятельность в данном нежилом объекте, который действовал как торговый центр. Вышеуказанным решением суда эксплуатация незавершенного строительством нежилого строения запрещена.

    То есть, экономический спор, возникший между сторонами, связан с осуществлением предпринимательской (экономической) деятельности, поэтому несмотря на субъектный состав, неподсуден суду общей юрисдикции.

    В соответствии с ч.2.1 ст.33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

    В связи с чем, суд считает, что дело подсудно Арбитражному суду Тюменской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 33, 56, 67, 224, 225 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

        Передать гражданское дело № 2-8996/2019 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Иванцову А.И. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Тюменской области.

     Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Судья                                                                                Урубкова О.В.