Решение по делу № 2-3444/2024 от 29.02.2024

50RS0<№ обезличен>-53

Дело № 2-3444/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2024 г.                                 г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Головачева А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

при участии представителя Администрации г.о. Химки <адрес> – ФИО4,

ФИО1 и ее представителя – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о. Химки <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащем сносу,

УСТАНОВИЛ

Администрация г.о. Химки <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащем сносу.

В основание требований истец указал, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> № 18 в муниципальной двухкомнатной квартире общей площадью 39,3 кв.м., по адресу: МО г.о. Химки, <адрес> «Мцыри», д. 24. кв. 1. Постановлением Г лавы муниципального образования сельское поседение Кутузовское Солнечногорского муниципального района МО от <дата> № 28 «О признании жилого многоквартирного дома аварийными», дом расположенный по адресу: МО, г.о. Химки (ранее <адрес>), <адрес> «Мцыри», д. 24 признан аварийным и включен в муниципальную программу городского округа Химки «Переселение граждан из аварийного жилого фонда», утвержденной Администрацией городского округа Химки МО от <дата> № 166. В соответствии с государственной программой МО «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы» и муниципальной программой городского округа Химки <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» переселение граждан, проживающих в аварийном доме по адресу: МО, <адрес>, д. 24 запланировано до конца 2023 года. С целью переселения Ответчика из аварийного дома, подлежащего сносу, Администрацией г.о. Химки МО на основании муниципального контракта от <дата> г. № Ф.2023.831 приобретено жилое помещение - отдельная двухкомнатная квартира площадью 44,1 кв.м., по адресу: МО, г.о. Химки, поселок санатория «Энергия», д. 9 кв. 34. Постановлением Администрации г.о. Химки МО от <дата> № 2082 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО1» приобретенное жилое помещение предоставлено ответчику. <дата> г. Администрацией г.о. Химки МО в адрес Ответчика направлено уведомление <№ обезличен>ИСХ-1492/9.10-8 с просьбой прибыть <дата> г. в управление жилищной политики Администрации г.о. Химки МО для заключения договора социального найма на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: М.О. г.о. Химки, <адрес> «Энергия», д. 9, кв. 34 с целю переселения ее из аварийного жилого фонда. До настоящего времени ответчик от заключения договора социального найма отказывается.

Представитель Администрации г.о. Химки <адрес> – ФИО4 в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

ФИО1 и ее представитель ФИО3 возражали против иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> № 18 в муниципальной двухкомнатной квартире общей площадью 39,3 кв.м., по адресу: МО г.о. Химки, <адрес> «Мцыри», д. 24. кв.

Постановлением Главы муниципального образования сельское поседение Кутузовское Солнечногорского муниципального района МО от <дата> № 28 «О признании жилого многоквартирного дома аварийными», дом расположенный по адресу: МО, г.о. Химки (ранее <адрес>), <адрес> «Мцыри», д. 24 признан аварийным и включен в муниципальную программу городского округа Химки «Переселение граждан из аварийного жилого фонда», утвержденной Администрацией городского округа Химки МО от <дата> № 166.

В соответствии с государственной программой МО «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы» и муниципальной программой городского округа Химки <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» переселение граждан, проживающих в аварийном доме по адресу: МО, <адрес>, д. 24 запланировано до конца 2023 года.

С целью переселения ответчика из аварийного дома, подлежащего сносу, Администрацией г.о. Химки МО на основании муниципального контракта от <дата> г. № Ф.2023.831 приобретено жилое помещение - отдельная двухкомнатная квартира площадью 44,1 кв.м., по адресу: МО, г.о. Химки, поселок санатория «Энергия», д. 9 кв. 34. Постановлением Администрации г.о. Химки МО от <дата> № 2082 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО1, приобретенное жилое помещение предоставлено ответчику.

<дата> г. Администрацией г.о. Химки МО в адрес Ответчика направлено уведомление <№ обезличен>ИСХ-1492/9.10-8 с просьбой прибыть <дата> г. в управление жилищной политики Администрации г.о. Химки МО для заключения договора социального найма на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: М.О. г.о. Химки, <адрес> «Энергия», д. 9, кв. 34 с целю переселения ее из аварийного жилого фонда.

До настоящего времени ответчик от заключения договора социального найма уклоняется.

Согласно пункту 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании пункта 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом лома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 44,1 кв.м., расположенное по адресу: МО г. Химки, <адрес> «Энергия», д. 9 кв. 34 соответствует требованием статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку является отдельной благоустроенной квартирой с большей площадью по сравнению с жилым помещением по адресу: МО, г.о. Химки, <адрес> «Мцыри», д. 24 кв. 1.

Предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, жилищные условия выселяемого в него ответчика не будут ухудшены.

Другое жилое помещение предоставляется ответчику в связи со сносом дома, а не с улучшением жилищных условий, при этом общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение отвечает всем требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащем сносу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации г.о. Химки <адрес> - удовлетворить.

Выселить ФИО1, <дата> г.р., уроженку д. Фирсановка, <адрес>а, паспорт 4607 № 130007, из жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Химки, п. Санатория «Мцыри», д. 24, кв. 1, со снятием с регистрационного учета.

Переселить ФИО1, <дата> г.р., уроженку д. Фирсановка, <адрес>а, паспорт 4607 № 130007, в квартиру № 34, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Химки, п. Санатория «Энергия», д. 9, с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Химки, п. Санатория «Мцыри», д. 24, кв. 1 от <дата> г. № 18 заключенного между муниципальным образованием сельское поселение Кутузовское <адрес> и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                        Головачев А.А.

Химкинский городской суд <адрес>ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>тел.: 8 (498) 691-35-14;					Администрации г. о. Химки МО141400, Мо, г. Химки, ул. Московская, д. 15ФИО1141441, МО, г. Химки, пос. Санатория "Мцыри", д. 24, кв. 1
<дата>		№	2-3444/2024
На №	от
Направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата>.Приложение: копия решения.    Судья