Решение по делу № 2-174/2023 (2-5115/2022;) от 27.07.2022

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        г. Химки Московской области                                       24 января 2023 года

        Химкинский городской суд Московской области в составе:

        судьи Колмаковой И.Н.,

        при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гревцовой А.Ю.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО3 к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, 3-и лица – ГПК 2А, АО «НПО Энергомаш», ФИО1, ФИО2,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 332 Химкинского судебного района <адрес> по делу № <№ обезличен> он является собственником гаражного бокса № 103 с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 21,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

        Считая, что как собственник недвижимого имущества имеет исключительное право на предоставление в собственность земельного участка под гаражным боксом в силу «гаражной амнистии», обращая внимание суда на то, что участок не сформирован, не стоит на кадастровом учете, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный под гаражным боксом № 103 с кадастровым номером <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

Номера точек	Х, m	Y, m
1	485626,57	2184269
2	485623,69	2184275
3	485620,50	218274,18
4	485623,38	2184267,64
1	485626,57	2184269,00

        установить границы земельного участка общей площадью 25 кв.м., расположенного под гаражным боксом № 103, имеющего вышеуказанные координаты, указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

            Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

            Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, обратил внимание суда, что гаражный бокс находится в здании, не является отдельно стоящим гаражом, все члены ГСК совместно могут приобрести земельный участок, выделявшийся ГСК.

            3-и лица – ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3, указали, что их гаражные боксы расположены на земельных участках, смежных земельному участку, на который претендует истец, что с ними границы спорного участка не согласовывались, из общего участка, предоставленного ГСК, спорный участок не выделялся, указали, что не возражают против приватизации совместно всеми общего земельного участка, предоставленного ГСК.

            Представители 3-их лиц - ГПК 2А, АО «НПО Энергомаш» в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени и месте судебного разбирательства в порядке ст.ст. 113, 117 ГПК РФ.

            Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

            Судом установлено, что ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка № 332 Химкинского судебного района <адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 359 Химкинского судебного района <адрес>, по делу № <№ обезличен> от <дата>, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от <дата> является собственником гаражного бокса № 103 с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 21,0 кв.м., по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от <дата>.

            Решением исполнительного комитета Химкинского горсовета от <дата> № 25 предприятию п/я.6 отведен земельный участок площадью 0,3 га по ул. Заводской под кооперативное строительство гаражей-боксов кооперативам, зарегистрированным решением Исполкома Химкинского Горсовета № 12 от <дата>.

            В п. 1.13 Устава ГПК – 2А указано, что ГПК – 2А является универсальным правопреемником кооператива № 2 предприятия п/я 6, которому решением Исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся № 25 от <дата> и в соответствии с письмом Управления регулирования застройки и отвода земель № 8.2603 от <дата> разрешено кооперативное строительство гаражей-боксов на участке по ул. Заводской в г. Химки <адрес>. Кадастровый номер участка <№ обезличен> согласно кадастровому паспорту земельного участка № <№ обезличен> от <дата>.

            Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, данные о правообладателе земельного участка площадью 3000 кв.м., кадастровый <№ обезличен>, по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>, отсутствуют.

            Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

            В силу пп. 6 п. 2 ст. 39.3 и п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений. Если иное не установлено законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

            Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе предоставление допускается отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Указанный порядок применяется при наличии определенной совокупности условий: земельный участок должен был быть предоставлен гражданину, а не юридическому лицу; для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; для пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, если в документах на земельный участок не указан вид права, на котором предоставлен участок или если его невозможно определить.

В силу вышеприведенных норм закона бесплатное предоставление в собственность граждан – членов гаражных кооперативов земельных участков, занятых гаражами, действующим законодательством не предусмотрено.

В данном случае истец в обоснование заявленных требований ошибочно ссылается на п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку земельный участок предоставлен не гражданину или гражданам, а гаражно-строительному кооперативу.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и установлении его границ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

          В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:

        Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

        УИД 50RS0<№ обезличен>-31