Решение по делу № 2-844/2020 от 25.12.2019

Дело №2 - 844 \2020

22RS0066-01-2019-006128-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«4» февраля 2020 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего Зарецкой Т.В.,

при секретаре Овечкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова В.М. к Ткачевой Е.А. о расторжении договора аренды, выселении ответчика из занимаемого жилого помещения и взыскание задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Железнодорожный     районный суд г. Барнаула с настоящим иском, просил расторгнуть договор аренды жилого помещения №

обязать ответчика освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

взыскать с ответчика задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 12 000 руб.;

пени за просрочку внесения оплаты в размере 1000 руб.;

задолженность по коммунальным платежам в размере 3214,17 руб.;

судебные расходы в размере 1366,97 руб.

В обоснование иска указывал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды № жилого помещения одной комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 42,4 кв. м, расположенной гю адресу: <адрес>

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Акту передачи квартиры и имущества от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма № жилое помещение и имущество передано во временное пользование ответчику, претензий к помещению и имуществу ответчик не предъявляла.

В соответствии с п.3.1 договора и приложения к нему ответчик обязалась вносить плату за наем жилого помещения ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ текущего месяца в размере 6000 рублей. Электроэнергию, услуги по водоснабжению и водоотведению ответчик должен оплачивать дополнительно согласно показаниям приборов учета из расчета <данные изъяты> доли начисленных сумм.

На момент заключения договора зафиксированы показания приборов учета:

Горя чая вода-187,19;

Холодная вода-189,51;

Ответчик свои обязательства не выполняет.

В связи с нарушением Ответчиком условий п. 4,5 договора в части внесения оплаты за наем жилого помещения, наймодатель ДД.ММ.ГГГГ вручил нанимателю предупреждение о расторжении договора и предложением освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик до указанного в предупреждении срока задолженность не оплатила, жилое помещение не освободила.

На момент подачи иска задолженность Ответчика по оплате за наем жилого помещения составляет 12 000 руб. ( 6000 руб. - оплата за ноябрь, + 6000 руб. - оплата за декабрь).Согласно п. 4.5 договора в случае просрочки оплаты, наниматель уплачивает наймодателю пени в размере <данные изъяты> задолженности за каждый день просрочки, сумма пени на момент подачи иска составляет 3960 руб., представители истца просят взыскать неустойку в сумме 1000руб.

В соответствии с п. 3.1 договора задолженность по коммунальным услугам за ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязана оплатить 1391,13 руб., (2782,25:2- 1391,12), что подтверждается выпиской из лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязана оплатить 1823,04 руб., (3646,08:2=1823,04), что подтверждается выпиской из лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

Представители истца на уточненном иске настаивали по изложенным основаниям.

Ответчик иск признала.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца ее представителя, заявление ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку принятие судом признания иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия данного процессуального шага ему понятны, то суд принимает признание иска ответчиком.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требований удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды жилого помещения № заключенный между Курбатовым В.М. и Ткачевой Е.А.

обязать Ткачеву Е.А. освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

взыскать с Ткачевой Е.А. в пользу Курбатова В.М. задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 12 000 руб.;

пени за просрочку внесения оплаты в размере 1000 руб.;

задолженность по коммунальным платежам в размере 3214,17 руб.;

судебные расходы в размере 1366,97 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца через Железнодорожный районный суд г. Барнаула со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В.Зарецкая