Решение по делу № 2-1051/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-1051/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Ермолаево                      19 июня 2023 года                                

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,

с участием представителя истицы Фахретдиновой Г.Р., ее представителя адвоката Дорофеевой Н.В., представившей удостоверение <...> и ордер серии А, <...>,

третьего лица Баймурзина В.Я.,

при секретаре Зиновьевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахретдиновой Г.Ф. к администрации МР Куюргазинский район РБ, администрации сельского поселения Мурапталовский сельсовет МР Куюргазинский район РБ, Галеевой Я.Р. <...> признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Фахретдинова Г.Р. (далее также – истец) обратился в суд с указанным иском к администрации сельского поселения Мурапталовский сельсовет МР Куюргазинский район РБ (далее также – ответчик 1), Администрации муниципального района Куюргазинский район РБ (далее также – ответчик 2) <...> и признании права собственности на жилой <...> д. <...> РБ (далее также – спорный жилой дом), мотивируя тем, что в <...> году ее родители, <...> построили спорный жилой дом, с того времени в доме стала проживать ее семьи, указанные родители, она сама, и ответчица Галеева Я.Р.

<...> отец истца умер, на день его смерти в доме проживала мать истца, которая являлась единственным наследником отца истца, фактически принявшим наследство, наследственное дело после смерти отца не заводилось.

Ни она сама, ни Галеева Ф.Р. с заявлениями к нотариусу не обращались. <...> она обратилась к нотариусу Биктимировой В.Б. с просьбой выдать справку о том, что наследственное дело после смерти отца не заводилось, но ей было отказано, поскольку она не подавала заявление о принятии наследства отца, но из сведений официального сайта ФНП следует, что наследственное дело после смерти отца не заводилось.

<...> умерла мама истца, на день смерти в спорном жилом доме мама проживала с истицей, которая является единственным наследником после смерти матери, после смерти последней заведено наследственное дело.

Из полученных адвокатом истца сведений следует, что до <...> года сведений в похозяйственных книгах не имеется, в похозяйственных книгах за <...> годы значится домовладение <...> постановление об отводе земельного участка <...> не обнаружено.

Спорный жилой дом был построен родителями в <...> году, на тот момент документы о выделении земельного участка им сельсоветом не выдавался, учет построенного дома и хозяйственных построек осуществлялся в похозяйственной книге. Данная самовольная постройка подлежит включению в состав наследственной массы мамы истицы.

Сестра истицы, Галеева Я.Р., может иметь правопритязания на спорный жилой дом.

<...>

<...>

<...>

Кроме того, правоустанавливающие документы на жилой дом у мамы отсутствовали.

Просила <...> и признать право собственности за истицей на спорный жилой дом.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Баймурзин В.Я., Минземимущество РБ, ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ООО «Башкирэнерго», нотариус нотариального округа Куюргазинский район РБ.

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали.

Третье лицо, Баймурзин В.Я., в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных истцом требований, дополнил, что приходится родным сыном истице.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, от ответчика и третьих лиц поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Возражений в удовлетворении требований никем не заявлено.

От Галеевой Я.Р. поступило письменное заявление о признании иска, в котором заявлено о том, что признание иска заявлено добровольно.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, выслушав свидетелей Г., Т., - показавших, что маму истицы звали <...>, они знали их семью, - полагает требования подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

<...>

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> <...> «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Из разъяснений, данных в пункте 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом возведен в <...> году, что подтверждено Техническим паспортом на жилой дом по состоянию на <...>, составленному <...> участком <...> филиала «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», по состоянию на <...>, сведений о правообладателях спорного жилого дома не имеется.

<...> умер <...>,<...> года рождения, что подтверждено свидетельством о смерти серии <...>

<...> умерла <...>, <...> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от <...>.

На момент смерти <...> с нею в <...> д. <...> РБ была зарегистрирована истица, что подтверждено справкой ответчика 1 <...> от <...>.

Из справки <...> от <...>, выданной ВРИО нотариуса нотариального округа <...> РБ, следует, что по состоянию на <...> Фахретдинова Г.Ф. является единственной наследницей после смерти Исхаковой М.Х., обратившейся к нотариусу.

<...>

<...>

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <...>, выданного Управлением Росреестра по РБ следует, что сведений о собственниках спорного жилого дома не имеется.

Из справки <...> от <...>, выданной ответчиком 1 следует, что <...> на момент смерти был зарегистрирован в спорном доме, вместе с ним была зарегистрирована и проживала <...>

Из сведений официального сайта Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти <...> не заводилось.

Из выписки из ЕГРН на спорный жилой дом следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом не зарегистрированы.

Из похозяйственной книги на спорный жилой дом за <...> год следует, что главой хозяйства указан Баймурзин В.Я. (третье лицо, родной сын истицы).

Из архивной справки Ответчика 2 следует, что похозяйственные книги <...> за <...> годы на хранение в архив не поступали, за <...> годы в похозяйственных книгах домовладение <...> не обнаружено. В похозяйственных книгах за период с <...>-<...> значится домовладение <...>, название улицы не указано. Постановление об отводе земельного участка <...> для строительства индивидуального жилого дома с надворными постройками в районном муниципальном архиве не обнаружено.

Из справки от <...>, выданной Ответчиком 1 следует, что Баймурзин В.Я. зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме.

После смерти <...> нотариусом нотариального округа Куюргазинский район РБ – Биктимировой В.Б. заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства истицы.

<...>

<...>

Кроме того, подлежит удовлетворению требование о признании за истцом права собственности на жилой дом, поскольку не оспаривается право матери истца на собственность на спорный жилой дом.

Таким образом, иск подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить полностью.

<...>

<...>

Признать за Фахретдиновой Г.Р. (паспорт серии <...> <...>) право собственности на жилой <...> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 53 кв.м., общей площадью жилого помещения 33,2 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., подсобной площадью 14,1 кв.м., согласно Техническому паспорту на жилой дом по состоянию на <...>, составленному <...> участком <...> филиала «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», по состоянию на <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий