Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2016 ~ М-215/2016 от 14.01.2016

К делу № 2- 380 /2016г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 18 февраля 2016 года.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием:

истца Гарбузова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарбузова С.Г. к Бирюкову Е.Г. Бирюковой Е.В., Бирюкову В.Е., Бирюковой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

установил:

Гарбузов С.Г., обратился в суд с указанным заявлением.

Просит суд признать Бирюкова Е.Г., Бирюкову А.Е., Бирюкову Е.В., Бирюкова В.Е., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует следующим.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 08.06.2015 года он приобрел в собственность дом по адресу: <адрес> На основании вышеуказанной сделки ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом. В данном доме были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. Согласно п.11 настоящего договора, в срок до 01.09.2015года, ответчики должны были быть выписаны и сняты с регистрационного учета. При этом с июня 2015 года ответчики перестали проживать в данном доме, их личных вещей в данном доме нет. Он неоднократно просил ответчиков по телефону сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ему не известен. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке, без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец Гарбузов С.Г. поддержал доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики Бирюков Е.Г., Бирюкова Е.В., Бирюков В.Е., Бирюкова А.Е. о месте и времени судебного разбирательства уведомлены по последнему известному месту жительства судебными повестками. В судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно.

Представитель отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2015г. усматривается, что Гарбузов С.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно пункту 11 договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между продавцом Бирюковым Е.Г. и покупателем Гарбузовым С.Г. продавец обязуется выписаться и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан в срок до 01.09.2015 г..

Домовая книга подтверждает факт регистрации ответчиков в жилом доме по адресу: <адрес>

Из справки квартального от 30.10.2015г. следует, что по адресу: <адрес> проживают два человека: Гарбузов С.Г. и Гарбузова О.П.. Семья Бирюковых зарегистрированная по указанному адресу не проживает.

Из справки от 12.01.2016г. администрации Холмского сельского поселения усматривается, что ответчики фактически не проживают по адресу: <адрес>

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики Бирюков Е.Г., Бирюкова Е.В., Бирюков В.Е., Бирюкова А.Е., не проживают по адресу<адрес>, не является членами семьи истца и не ведут с ним совместного хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства считается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд признает, что наличие регистрации ответчиков Бирюкова Е.Г., Бирюковой Е.В., Бирюкова В.Е., Бирюковой А.Е., в доме истца по адресу: <адрес> без его согласия, нарушает его право, как собственника жилого дома, распоряжаться им по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гарбузова С.Г. к Бирюкову Е.Г., Бирюковой Е.В., Бирюкову В.Е., Бирюковой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Бирюкова Е.Г., Бирюкову А.Е., Бирюкову Е.В., Бирюкова В.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд.

Председательствующий: