Решение по делу № 2-1426/2018 от 15.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 12 декабря 2018 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Слипченко Д.Д., с участием истца Гайченко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1426-2018 по исковому заявлению Гайченко М.С. к Тарарухину В.Н., Тарарухина В.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гайченко М.С. обратилась в суд с иском к Тарарухину В.Н., Тарарухина В.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 28.09.2018г. В данной квартире зарегистрированы ответчики Тарарухин В.Н., "дата обезличена", Тарарухин В.Н., "дата обезличена" Ответчики в жилом помещении на момент приобретения прав не проживали, не вселялись и вселяться после приобретения ею квартиры не пытались, каких-либо договорных отношений с ними не имеет. Просит суд признать Тарарухина В.Н. и Тарарухина В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Гайченко М.С. доводы иска поддержала.

Ответчики Тарарухин В.Н., Тарарухин В.Н. о месте и времени судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из договора купли-продажи от 28.09.2018г. следует, что Собачкина А.В. продала Гайченко М.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Из поквартирной карточки, выданной директором управляющей компании «Экспресс» следует, что зарегистрированными по адресу <адрес обезличен> числятся с 30.12.1988г. -Тарарухин В.Н., "дата обезличена"; с 25.11.1997г. Тарарухин В.Н., "дата обезличена"

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении мешает истице в полной мере распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики не являются членами семьи истца Гайченко М.С.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности судом установлено, что истец Гайченко М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи. Согласно поквартирной карточки ответчики числятся зарегистрированными по данному адресу. Ответчики в квартире проживают, местонахождение их неизвестно, членами семьи истца ответчики не являются. Добровольно сниматься с регистрационного учета не пожелали по настоящее время, без заявления и личного присутствия самих ответчиков – снять их с регистрационного учета в отделении Управления Федеральной миграционной службы г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области не имеют права. Истцу как собственнику, регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.    

Поскольку доказательств обратного суду ответчицей не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Иск Гайченко М.С. к Тарарухину В.Н., Тарарухина В.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Тарарухина В.Н., "дата обезличена", не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес обезличен>.

Признать Тарарухина В.Н., "дата обезличена", не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В. Китюх