Решение по делу № 2-160/2022 (2-1738/2021;) от 26.11.2021

к делу № г.

    РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    22 марта 2022 года                                                                  <адрес>

    Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Бжассо С.Т.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на гараж и земельные участки.

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения Администрации МО «<адрес>» о предоставлении истцу в аренду земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды № земельного участка для строительства гаража с кадастровым номером 01:09:0103004:153, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>А, общей площадью 25,0 +/- 2 кв.м., сроком на 10 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен дополнительно в аренду земельный участок на 10 лет для расширения индивидуального гаража по <адрес>, в районе <адрес>А, в <адрес> с кадастровым номером 01:09:0103004:327, площадью 7 +/- 2 кв.м.

Согласно данных распоряжений распоряжения им без разрешительных документов возведен капитальный кирпичный гараж, площадью 32,5 к.м. на двух предоставленных земельных участках. В настоящее время у него нет задолженности по арендной плате. Срок договора аренды истек, в связи с чем администрация МО «<адрес>» отказывается продлевать срок аренды, о чем был уведомлен.

Построенным гаражом на данных земельных участках он пользуется как своим собственным, однако, право собственности на гараж не было признанным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Полагает, что отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на земельные участки и гараж нарушает его права по владению и распоряжению данным имуществом.

Просит удовлетворить иск.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд во избежание волокиты по делу, на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, которые были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом исходит из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связно с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

На основании распоряжения Администрации МО «<адрес>» о предоставлении истцу в аренду земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды № земельного участка для строительства гаража с кадастровым номером 01:09:0103004:153, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>А, общей площадью 25,0 +/- 2 кв.м., сроком на 10 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен дополнительно в аренду земельный участок на 10 лет для расширения индивидуального гаража по <адрес>, в районе <адрес>А, в <адрес> с кадастровым номером 01:09:0103004:327, площадью 7 +/- 2 кв.м.

Согласно данных распоряжений распоряжения им без разрешительных документов возведен капитальный кирпичный гараж, площадью 32,5 к.м. на двух предоставленных земельных участках. В настоящее время у него нет задолженности по арендной плате. Срок договора аренды истек, в связи с чем администрация МО «<адрес>» отказывается продлевать срок аренды, о чем был уведомлен.

Построенным гаражом на данных земельных участках он пользуется как своим собственным, однако, право собственности на гараж не было установлено, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на земельные участки и гараж нарушает его права по владению и распоряжению данным имуществом. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж не имеет возможности.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки:

- с кадастровым номером 01:09:0103004:153, общей площадью 25,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе <адрес>А,

- с кадастровым номером 01:09:0103004:327, общей площадью 7 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе <адрес>А,

и гараж № общей площадью 32,5 кв.м., расположенный на двух этих земельных участках, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий