Решение по делу № 2-14/2018 от 25.10.2017

Дело № 2-14/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 г. п.Монастырщина

Монастырщинский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи ТУКМАКОВОЙ Т.И.,

с участием ответчицы МАЛАХОВОЙ Д.К.,

при секретаре ЛИСТРАТЕНКОВОЙ В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Балтинвестбанк» к МАЛАХОВУ ФИО13 и МАЛАХОВОЙ ФИО14 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» (ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК) обратился в суд с иском о выселении ответчиков Малахова Ю.А. и Малаховой Д.К. из жилого помещения, указывая, что ответчики проживают в доме, находящемся по адресу: п.Монастырщина, пер.Озерный, д.19, который согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу. Ответчики указанное жилое помещение до настоящего времени не освободили, несмотря на направленные им телеграммы с предложением об освобождении жилого помещения. Просит признать Малахова Ю.А. и Малахову Д.К. прекратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить их из занимаемого ими жилого помещения.

В судебном заседании ответчица Малахова Д.К. исковые требования не признала и пояснила, что она не может освободить жилое помещение, поскольку не имеет другого жилого помещения. Просит оставить ее проживать в жилом доме до продажи его другим лицам, так как дом выставлен на продажу в Интернете.

Истец и третье лицо, МП (дислокация пгт.Монастырщина) ОВД МО МВД РФ «Починковский», обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Ответчик Малахов Ю.А. находится в ФКУ СИЗО-1 в г.Смоленске. На его имя была направлена судебная повестка, которая, согласно уведомлению, получена администрацией СИЗО ДД.ММ.ГГГГ, однако сообщение о вручении повестки Малахову Ю.А. до настоящего времени в суд не поступило. Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Малахова Ю.А., поскольку он дважды получал аналогичные повестки и имел возможность выразить свое отношение к иску либо предоставить право представления его интересов в суде представителю, однако Малахов Ю.А. не воспользовался указанным правом и в суд не обращался.

Выслушав доводы ответчицы Малаховой Д.К., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Подпунктом «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из материалов дела, решением Монастырщинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Малахова Ю.А., Малаховой Д.К. и Малаховой И.Ю. взыскана задолженность по кредитному договору в пользу истца с обращением взыскания на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, пер<адрес>, <адрес> (л.д.9-12).

Постановлением заместителя начальника отдела – заместителя начальника старшего судебного пристава ОСП по Монастырщинскому и Хиславичскому районам УФССП России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, переданы взыскателю – ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» (Л.Д.13-17).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка и расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости является ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» (л.д.18-21).

Согласно сообщению за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы Малахов ФИО15, Малахова ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.30).

Согласно адресным справкам ФИО4, ФИО5, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.61-63).

Телеграммами на имя Малаховой ФИО17 и Малахова ФИО18 указанные лица были предупреждены об освобождении жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.22-25).

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Балтинвестбанк» к МАЛАХОВУ ФИО19 и МАЛАХОВОЙ ФИО20 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Прекратить право пользования МАЛАХОВА ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, проживающего и зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>) и МАЛАХОВОЙ ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>) жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить МАЛАХОВА ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, проживающего и зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>) и МАЛАХОВУ ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, пер.<адрес>, <адрес>) из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пер.<адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

МП (дислокация пгт.Монастырщина) ОВД МО МВД РФ «Починковский» снять с регистрационного учета МАЛАХОВА ФИО28 и МАЛАХОВУ ФИО29, зарегистрированных по адресу: <адрес>, пер.<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд в течение месяца.

Судья Т.И.Тукмакова