Решение по делу № 2-3201/2023 от 21.04.2023

КОПИЯ

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.             

при секретаре Краевой Е.В.,

с участием прокурора Коровиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

14 июня 2023 года

Дело по исковому заявлению Наумова Т. А. к Лукьяненко Р. С., Лукьяненко Н. Н. о защите прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Наумов Т.А. обратился в суд с иском к Лукьяненко Р. С., Лукьяненко Н. Н. о защите прав собственника.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по <адрес> в <адрес>. Ответчик по устной договоренности вселился в квартиру истца в феврале 2021 года за ежемесячную плату 25 000 руб. С марта 2022 года ответчик Лукьяненко Р.С. находился в СИЗО. С сентября 2022 года плата за квартиру не вносится, при этом, ответчик Лукьяненко Н.Н. не освобождает квартиру истца от принадлежащих ответчику Лукьяненко Р.С. вещей, ключи от квартиры не передает.

Просит признать Лукьяненко Р.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес> обязать Лукьяненко Н.Н. освободить квартиру от личных вещей и мебели Лукьяненко Р.С., передать ключи от квартиры истцу. Взыскать судебные расходы.

Истец Наумов Т.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в суд не явились, извещены о судебном заседании. Ответчик Лукьяненко Р.С. возражения, ходатайства не направил. Ответчик Лукьяненко Н.Н. направила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с отсутствием представителя, в удовлетворении которого судом отказано, поскольку уважительных причин неявки ответчиков не установлено.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Шереметьева О.Н., действующая по ордеру, поддержала заявленные исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.12 ГК РФ одним способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно пп.1,2 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (п.1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (п.2).

Судом установлено, что истец Наумов Т.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Лукьяненко Р.С. никогда не являлся собственником спорного жилого помещения, не состоял на регистрационном учете по данному адресу, правоотношений с истцом относительно передачи квартиры в собственность Лукьяненко Р.С. не установлено, соответственно, на настоящий момент он не приобрел право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В данной части исковые требования подлежат удовлетворению.При этом, доводы ответчика Лукьяненко Н.Н., изложенные в письменных возражениях, суд отклоняет, поскольку указанные доводы лишь подтверждают, что между истцом и ответчиком Лукьяненко Р.С. имелась только устная договоренность о проживании последнего в квартире истца за ежемесячную плату, которая перестала поступать с сентября 2022 года. Ответчики не оспаривают данное обстоятельство, в связи с чем, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, направленных на защиту прав собственника.

Также, ответчики не оспаривают, что в квартире истца до настоящего времени находятся личные вещи и мебель Лукьяненко Р.С. и не переданы ключи от квартиры истца, находящиеся у ответчика Лукьяненко Н.Н. Соответственно, заявленные требования об обязании передать истцу ключи от квартиры по адресу <адрес> и освободить квартиру от личных вещей и мебели Лукьяненко Р.С. также подлежат удовлетворению.

Указанный ответчиком Лукьяненко Н.Н. довод о том, что она заключила с истцом предварительный договор купли-продажи спорной квартиры, на настоящий момент не свидетельствует о переходе права собственности, истец Наумов Т.А. является единственным собственником, защита прав которого прямо предусмотрена жилищным законодательством. Кроме того, правоотношения между истцом и ответчиком относительно заключения договора купли-продажи и перехода права собственности не являются предметом спора по настоящему делу. На настоящий момент договор купли-продажи не заключен, в отношении квартиры зарегистрировано обременение в виде запрета регистрационных действий в качестве обеспечительных мер, принятых в рамках дела о банкротстве.

Сведений о том, что между Лукьяненко Н.Н. и Наумовым Т.А. имеется спор о праве собственности в отношении квартиры по адресу <адрес>, в том числе в судебном порядке, суду не представлено. Также, не представлено доказательств о том, что у ответчика возникло право собственности и, соответственно, пользования жилым помещением, как основание для отказа в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также, суд признает обоснованными требования о возмещении судебных расходов на основании ст.ст.98 ГПК РФ в сумме 6 900 руб., подтвержденные документально, и которые следует взыскать с ответчиков в равных долях, т.е. по 3 450 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лукьяненко Р. С. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 128,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес> принадлежащей Наумову Т. А..

Обязать Лукьяненко Н. Н. передать Наумову Т. А. ключи от квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Обязать Лукьяненко Р. С., Лукьяненко Н. Н. освободить квартиру, принадлежащую Наумову Т. А., расположенную по адресу <адрес> от личных вещей и мебели Лукьяненко Р. С..

Взыскать с Лукьяненко Р. С., Лукьяненко Н. Н. в равных долях судебные расходы всего в сумме 6 900 рублей, т.е. по 3 450 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 21.06.2023.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья : И.Г.Мухина