Решение по делу № 2-519/2022 от 08.09.2022

Гражданское дело №2-519/2022

УИД 25RS0033-01-2022-001073-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2022 года с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием истцов Ш, ШМА, ШДА, ЗТА, С,

ответчика администрация <адрес>,

рассмотрев гражданское дело по иску Ш, ШМА, ШДА, ЗТА, С к администрации Черниговского района о прекращении права собственности и признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

истцы обратились в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что супруги, Ш и ШИИ, а также их дети ШТА, ШДА, ШМА, проживали по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> администрация в лице главы администрации К передала им безвозмездно в общую долевую собственность, по 1/5 доли в праве каждому, квартиру, в которой они проживали. Указанный типовой договор составлен так, что от их семьи из 5-х человек указан только Ш, но в 1 - м пункте договора записано, что квартира передается в собственность Покупателю с учетом количества членов семьи- 5. На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и были зарегистрированы все члены семьи. Заявление на приватизацию также было подано от всех членов семьи. Квартира была приватизирована на всех фактически проживающих в ней граждан. В указанном договоре допущена ошибка: указан адрес: <адрес>, квартира не указана. Позже дописали <адрес>, но приписка в договоре не оговорена, не заверена, поэтому недействительна. Им необходимо признать право собственности на 1/5 долю каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, чтобы зарегистрировать право собственности на свою долю в праве в установленном законом порядке и распоряжаться своим имуществом. В связи с чем, просят прекратить право собственности за Ш на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за Ш, ШМА, ШДА, ЗТА, С, каждому, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Ш, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Истцы ШМА, ШДА, ЗТА и С, будучи уведомленными надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес>, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований истцов не возражает.

Суд, изучив материалы дела, учитывая мнение ответчика, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Ш и ШИИ состояли в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака Ш присвоена фамилия С (свидетельство о расторжении брака серия I-АГ №).

Ш и ШИИ приходятся родителями ШМА, ЗТА и ШДА, что подтверждается свидетельствами о рождении серии IV-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, серии II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о рождении № А-00949 от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

ШТА после заключения брака с Г ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Гриненко (справка о заключении брака № А-01276, выдана ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>).

После заключения брака с Ч ДД.ММ.ГГГГ ГТА присвоена фамилия Черненко (справка о заключении брака № А-01277 от ДД.ММ.ГГГГ).

После заключения брака с ЗЕА ДД.ММ.ГГГГ ЧТА присвоена фамилия З (свидетельство о заключении брака серия IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 указанного закона, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией <адрес> в лице главы администрации К и Ш, в собственность последнего безвозмездно с учетом количества членов семьи пять человек передана квартира, общей площадью 63,06 кв.м., в том числе жилой 35,12 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Черниговской нотариальной конторы <адрес>, реестровый №.

Указанный типовой договор составлен так, что от семьи из 5-х человек указан только Ш, но в 1 -м пункте договора записано, что квартира передается в собственность Покупателю с учетом количества членов семьи-5.

На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и были зарегистрированы Ш, ШИИ, ШТА, ШМА, ШДА, что подтверждается выпиской из домовой книги № от 26.07.2022г., выданной администрацией Черниговского сельского поселения.

Заявление на приватизацию также было подано от Ш, ШИИ, ШТА, ШМА, ШДА, проживающих в жилом помещении, что подтверждается копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, квартира была приватизирована на всех фактически проживающих в ней граждан.

Кроме того, из искового заявления следует, что в указанном договоре была допущена ошибка, а именно, не указана квартира дома.

После подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ сторонами, он был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете за Ш ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет 4754, стр. 2, за 1991-1996г., что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от 26.07.2022г.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краевым государственным казенным учреждением «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за Ш на основании Договора передачи и продажи квартир, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером ГФ-49-261.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером 25:22:000000:8748 площадью 57,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, но в Управлении Росреестра по <адрес> право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Указанная квартира не является собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, участвовали супруги Ш и ШИИ, а также их дети ШТА, ШДА, ШМА Указанное жилое помещение было передано им по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на 5-х членов семьи, поэтому в силу ст. 254 ГК РФ их доли в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/5 доле в праве каждому. Однако в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан доли лиц, участвовавших в приватизации, определены не были, поэтому фактически истцам принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на указанную квартиру, следовательно, за Ш, ШМА, ШДА, ЗТА и С следует признать право собственности по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности за Ш на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ш, ШМА, ШДА, ЗТА, С, каждому, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:8748, площадью 57,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Емельянов М.А.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2022 года с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием истцов Ш, ШМА, ШДА, ЗТА, С,

ответчика администрация <адрес>,

рассмотрев гражданское дело по иску Ш, ШМА, ШДА, ЗТА, С к администрации Черниговского района о прекращении права собственности и признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

истцы обратились в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что супруги, Ш и ШИИ, а также их дети ШТА, ШДА, ШМА, проживали по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> администрация в лице главы администрации К передала им безвозмездно в общую долевую собственность, по 1/5 доли в праве каждому, квартиру, в которой они проживали. Указанный типовой договор составлен так, что от их семьи из 5-х человек указан только Ш, но в 1 - м пункте договора записано, что квартира передается в собственность Покупателю с учетом количества членов семьи- 5. На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и были зарегистрированы все члены семьи. Заявление на приватизацию также было подано от всех членов семьи. Квартира была приватизирована на всех фактически проживающих в ней граждан. В указанном договоре допущена ошибка: указан адрес: <адрес>, квартира не указана. Позже дописали <адрес>, но приписка в договоре не оговорена, не заверена, поэтому недействительна. Им необходимо признать право собственности на 1/5 долю каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, чтобы зарегистрировать право собственности на свою долю в праве в установленном законом порядке и распоряжаться своим имуществом. В связи с чем, просят прекратить право собственности за Ш на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за Ш, ШМА, ШДА, ЗТА, С, каждому, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Ш, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Истцы ШМА, ШДА, ЗТА и С, будучи уведомленными надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес>, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований истцов не возражает.

Суд, изучив материалы дела, учитывая мнение ответчика, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Ш и ШИИ состояли в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака Ш присвоена фамилия С (свидетельство о расторжении брака серия I-АГ №).

Ш и ШИИ приходятся родителями ШМА, ЗТА и ШДА, что подтверждается свидетельствами о рождении серии IV-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, серии II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о рождении № А-00949 от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

ШТА после заключения брака с Г ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Гриненко (справка о заключении брака № А-01276, выдана ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>).

После заключения брака с Ч ДД.ММ.ГГГГ ГТА присвоена фамилия Черненко (справка о заключении брака № А-01277 от ДД.ММ.ГГГГ).

После заключения брака с ЗЕА ДД.ММ.ГГГГ ЧТА присвоена фамилия З (свидетельство о заключении брака серия IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 указанного закона, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией <адрес> в лице главы администрации К и Ш, в собственность последнего безвозмездно с учетом количества членов семьи пять человек передана квартира, общей площадью 63,06 кв.м., в том числе жилой 35,12 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Черниговской нотариальной конторы <адрес>, реестровый №.

Указанный типовой договор составлен так, что от семьи из 5-х человек указан только Ш, но в 1 -м пункте договора записано, что квартира передается в собственность Покупателю с учетом количества членов семьи-5.

На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и были зарегистрированы Ш, ШИИ, ШТА, ШМА, ШДА, что подтверждается выпиской из домовой книги № от 26.07.2022г., выданной администрацией Черниговского сельского поселения.

Заявление на приватизацию также было подано от Ш, ШИИ, ШТА, ШМА, ШДА, проживающих в жилом помещении, что подтверждается копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, квартира была приватизирована на всех фактически проживающих в ней граждан.

Кроме того, из искового заявления следует, что в указанном договоре была допущена ошибка, а именно, не указана квартира дома.

После подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ сторонами, он был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете за Ш ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет 4754, стр. 2, за 1991-1996г., что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от 26.07.2022г.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краевым государственным казенным учреждением «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за Ш на основании Договора передачи и продажи квартир, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером ГФ-49-261.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером 25:22:000000:8748 площадью 57,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, но в Управлении Росреестра по <адрес> право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Указанная квартира не является собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, участвовали супруги Ш и ШИИ, а также их дети ШТА, ШДА, ШМА Указанное жилое помещение было передано им по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на 5-х членов семьи, поэтому в силу ст. 254 ГК РФ их доли в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/5 доле в праве каждому. Однако в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан доли лиц, участвовавших в приватизации, определены не были, поэтому фактически истцам принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на указанную квартиру, следовательно, за Ш, ШМА, ШДА, ЗТА и С следует признать право собственности по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности за Ш на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ш, ШМА, ШДА, ЗТА, С, каждому, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:8748, площадью 57,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Емельянов М.А.