Решение по делу № 2-746/2014 от 26.09.2014

Дело №2-746/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2014 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Жучковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на гараж и земельный участок под ним,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете и цене договора. Указанное условие сторонами соблюдено – при соблюдении существенных условий договора, договор считается заключенным на основании ст. 432 ГК РФ.

В соответствии с представленным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО1 приобрел за 55000 руб. в собственность гараж, который ранее принадлежал ФИО2 на праве личной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №,

Сумма оплачена покупателем в день подписания договора.

Покупателем была выполнена основная обязанность, то есть денежные средства по Договору были выплачены в полном объеме. Волеизъявление Продавца на продажу доли выразились в подписании Договора, передаче Покупателю документов, получении от Покупателя денежных средств за спорный гараж.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую государственной регистрации, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как видно из Технического плана помещения, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, нежилое строение – гараж, имеет площадь 28,50 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО2 действительным, в связи с чем возможным признать право собственности за истцом на него.

В судебном заседании представитель ФИО4 предъявила заявление истца об отказе от иска в части требования о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Как видно из заявления последствия отказа от иска ФИО1 ему известны и понятны, подтверждено представителем.

Отказ истца от иска в данном случае о признании права собственности на земельный участок, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 165, 432, 434 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Принять отказ от иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Производство по делу № о признании права собственности на земельный участок прекратить.

Разъяснить ФИО1, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Федеральный судья                              М.В. Кургузов