Решение по делу № 2-1881/2022 от 28.04.2022

УИД 24RS0028-01-2022-001849-33

Гражданское дело № 2-1881/2022

2.127г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Красноярск                                                              05 сентября 2022 г.

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И. при секретаре судебного заседания Антипиной Е.Н. с участием:

истца Гусаровой А.А.,

представителя истца – адвоката Репина Д.Е. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, регистрационный №, дата выдачи:                   ДД.ММ.ГГГГ),

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Боровкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусаровой А.А. к Андриянову Н.А., МУ МВД России «Красноярское» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Гусарова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Андриянову Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Гусарова А.А. является собственником жилого помещения – <адрес> Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик. При этом последний в указанном выше жилом помещении фактически не проживает, членом семьи собственника не является, личных вещей в квартире не имеет, а его местонахождение истцу неизвестно. Соглашение о проживании ответчика в принадлежащей истцу квартире, порядке пользования квартирой, между сторонами не заключалось. Поскольку без личного присутствия ответчик не может быть снят с регистрационного учёта, в то время как его регистрация нарушает права истца, как нового собственника жилого помещения, Гусарова А.А. просит суд признать Андриянова Н.А. прекратившим право пользования квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учёта, взыскать с Андриянова Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Определением суда от 11.05.2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ МВД России «Красноярское».

В судебном заседании истец Гусарова А.А., представитель истца – адвокат Репин Д.Е. требования поддержали, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении, дали согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Боровков А.А. просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, сочтя доводы истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Андриянов Н.А. в судебном заседании не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, что следует из почтового конверта с почтовой отметкой «истёк срок хранения».

Представитель ответчика МУ МВД России «Красноярское» в судебном заседании не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, что следует из почтового уведомления о вручении заказной корреспонденции. Представитель ответчика МУ МВД России «Красноярское» - Панова В.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие МУ МВД России «Красноярское», а также отзыв на исковое заявление, согласно которого просила в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на МУ МВД России «Красноярское» снятия Андриянова Н.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> отказать, поскольку снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации). Следовательно, соответствующий документ предоставляется заинтересованным лицом, а органы регистрационного учета на основании полученного документа снимают гражданина с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебном заседании не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, что следует из почтового уведомления о вручении заказной корреспонденции. Представитель третьего лица ГУ МВД России по Красноярскому краю – Синицына Д.Е. (доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ) направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указала, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному в иске адресу и дополнительное указание в решении суда на то, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета не требуется. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции отдела полиции              № 3 МУ МВД России «Красноярское», ООО УК «ЖСК» в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, что следует из почтовых уведомлений о вручении заказной корреспонденции.

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего.

Андриянов Н.А. извещался о времени и месте судебного разбирательства заказным письмом на адрес регистрации по месту жительства, то есть по <адрес>, известный из справки отдела адресно – справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

В деле отсутствуют сведения об иных адресах, где мог бы проживать (находиться) ответчик, а потому у суда не было оснований для направления извещений по иным адресам.

Почтовый конверт, направленный ответчику, возвращен в суд с отметкой «истёк срок хранения».

Нарушений Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утверждённых Приказом ФГУП «П» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, а так же Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, судом не установлено.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению к судебным извещениям и вызовам (п. 63, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25).

Поскольку судом, равно как и почтовой службой были предприняты                            все необходимые меры по извещению ответчика, суд приходит к выводу, что извещение не получено последним по обстоятельствам, зависящим от него.

В этой связи, суд, учитывая мнение истца, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав сторону истца, заключение прокурора, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 06.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования квартирой залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что она была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство такой квартиры, ее капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство квартиры.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Гусарова А.А. по договору купли-продажи арестованного имущества приобрела у МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице представителя ИП ФИО8 <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения.

Из объяснений истца следует, что ответчик членом её семьи не является, выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи.

Названные обстоятельства объективно подтверждаются актом старшего лейтенанта полиции УУП ОУУП и ДН Отдела полиции № 3 МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым при проверке адреса: <адрес>, установить проживающих в данной квартире лиц не представилось возможным. Со слов соседки, по указанному адресу никто не проживает около года. По оставленной в дверях повестке, никто не явился и не перезвонил.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Андриянов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Андриянова Н.А. прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу.

Оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, поскольку соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация последнего в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом принадлежащим ему имуществом.

В связи с изложенным, ответчика следует признать утратившим право пользования квартирой <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение о признании Андриянова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрации по месту жительства в спорной квартире, а потому требование истца к МУ МВД России «Красноярское» о снятии с регистрационного учёта следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гусаровой А.А. к Андриянову Н.А., удовлетворить.

Признать Андриянова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования <адрес>

Взыскать с Андриянова Н.А. в пользу Гусаровой А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований Гусаровой А.А. к МУ МВД России «Красноярское» о снятии Андриянова Н.А. с регистрационного учёта отказать.

Решение суда является основанием для снятия Андриянова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в <адрес> <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба (представление) подаётся в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска.

        Судья                                                                        Казбанова Д.И.

        Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.09.2022 г.