Решение по делу № 2-172/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-172/2023

УИД № 43RS0035-01-2023-000177-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года гор. Советск

    Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Полушиной Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/2023 по иску Краснопёровой Ирины Анатольевны к Атахановой Лоле Холиддиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

    Краснопёрова И.А. обратилась в суд с иском к Атахановой Л.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, указав, что 25.06.2022 года она приобрела у ответчика Атахановой Л.Х. в собственность жилое помещение – одноэтажный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 89 кв. метров, по адресу: Кировская <данные изъяты>. Её право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2023 года. Ответчик Атаханова Л.Х. до настоящего времени зарегистрирована в жилом доме, однако до продажи длительное время в доме не проживала. При продаже данного жилого дома, а также при составлении и подписании договора купли-продажи от 25.06.2022 года стороной продавца (Атахановой Л.Х.) каких – либо условий по пользованию проданного дома не заявлялось. В настоящее время Атаханова Л.Х. проживает в другом месте, её место жительства неизвестно. Личных вещей ответчика в данном жилом доме нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. Просит признать Атаханову Л.Х. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Краснопёрова И.А. и её представитель адвокат Колеватов В.П. исковые требования поддержали.

Ответчик Атаханова Л.Х. в судебное заседание не явилась. Место жительство ответчика Атахановой Л.Х. в настоящее время неизвестно, судом представителем отсутствующего ответчика назначен адвокат Семёнов Н.Г., который считает исковые требования обоснованными.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Советский» в лице отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и указав, что против удовлетворения иска не возражают.

Заслушав истца, его представителя, представителя отсутствующего ответчика – адвоката Семёнова Н.Г., заключение помощника прокурора Советского района Кировской области Измайлова И.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 и 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела подтверждается, что Краснопёрова И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер № №, приобретённого по договору купли-продажи от 25.06.2022 года, заключенному с Атахановой Л.Х. (запись о регистрации права № 43:31:070605:147-43/052/2022-3 от 29.06.2022 года).

В соответствии с положениями договора купли-продажи от 25.06.2022 года, соглашения о порядке пользования указанным помещением и проживания в нем между сторонами не имелось.

Как пояснила истец Краснопёрова И.А. и это подтверждается информацией, поступившей из отделения по вопросам миграции МО МВД России «Советский» от 28.03.2022 года, ответчик Атаханова Л.Х. до настоящего времени остаётся зарегистрированной в указанном жилом доме, хотя фактически там не проживает, членом семьи Краснопёровой И.А. не является и никогда не являлась.

Судом установлено, что Атаханова Л.Х., не будучи членом семьи истца, фактически по адресу: <данные изъяты>, длительное время, в том числе до продажи дома и с момента приобретения истцом дома не проживает, выехала в неизвестном направлении, её личный вещей в доме не имеется, место жительства в настоящее время не известно, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ней и настоящим собственником жилого помещения по месту её регистрации не имеется, в договоре купли-продажи условия о её проживании не оговаривались.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что регистрация Атахановой Л.Х. по месту жительства по вышеуказанному адресу существенным образом нарушает права истцов на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Краснопёровой Ирины Анатольевны к Атахановой Лоле Холиддиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Атаханову Лолу Холиддиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ Отделением <данные изъяты>, код подразделения 430-031, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок с момента составления мотивированного решения в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А.Ефимова