Решение от 26.12.2023 по делу № 2-385/2023 от 28.11.2023

дело (УИД) №31RS0009-01-2023-000709-33                                     производство №2-385/2023

      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 г.                                                                    г. Грайворон

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А.,

при секретаре Золотарь А. Ю.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Махмаризаева Махмариза Магомедалиевича к Шихмагомедову Гамлету Загирбековичу, Шихмагомедовой Наиле Махмаризаевне, Шихмагомедову Кариму Гамлетовичу, Шихмагомедовой Жасмине Гамлетовне, Шихмагомедову Загирбеку Гамлетовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Махмаризаев М. М. обратился в суд с иском к Шихмагомедову Г. З., Шихмагомедовой Н. М., Шихмагомедову К. Г., Шихмагомедовой Ж. Г., Шихмагомедову З. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, но по адресу регистрации они не проживают, членами семьи истца не являются. Ответчики выехали в <адрес>, являющийся их постоянным местом жительства.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в д. № по ул. <адрес> с. <адрес>.

В судебное заседание стороны не прибыли, извещены надлежащим образом (л. д. 41, 42, 43, 44, 45), представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. 47).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 9-12).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому городскому округу по указанному адресу зарегистрированы Шихмагомедов Г. З., Шихмагомедова Н. М., Шихмагомедов К. Г., Шихмагомедова Ж. Г., Шихмагомедов З. Г. (л. д. 46).

В справке Новостроевской территориальной администрации отражено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживают (л. д. 13).

Судебные извещения получены ответчиками в <адрес> (л. д. 44, 45).

Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, имеют иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Абзацем вторым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I) определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абз. 4 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I).

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики по месту регистрации не проживают, выехав на иное постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, и требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░> ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 29 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░                                   ░░░░░░░                                        ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2023 ░.