Решение по делу № 2-279/2019 от 14.05.2019

Дело № 2 – 279/2019

УИД 42RS0038-01-2019-000378-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 06 сентября 2019года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загинайло А. И. к Бахаревой Л. А., администрации Беловского муниципального района, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец Загинайло А.И., обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что Бахарева Л.А., являлась собственником 1/2 доли двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> дом №. Вышеуказанная доля в праве принадлежала ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области Журавлевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, дата регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Данная 1/2 доля двухквартирного жилого дома располагалась на 1/2 доли земельного участка площадью 1665 м.кв., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

В дальнейшем на основании решения Беловского районного суда от 12.05.2016 г. по делу №, 1/2 доли двухквартирного жилого дома был присвоен статус квартиры и адрес: <адрес>.

27.11.2018 г. между истцом и ответчиком был подписан договор купли-продажи квартиры и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Кемеровской области, в связи с чем право собственности на квартиру перешло к истцу. Учитывая то, что он приобретал и производил расчет с ответчиком за квартиру и земельный участок, тем не менее перевести 1/2 долю земельного участка на него не представилось возможным т.к., без согласия второго собственника совершить сделку купли-продажи невозможно. Собственник другого земельного участка ни ему, ни ответчику, не известен.

Однако, смежный земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет отдельный кадастровый № и отдельный адрес: <адрес>.

Просит суд признать 1/2 долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>, общей площадью 1665 м.кв., с кадастровым № №№ самостоятельным земельным участком (тождественным целому земельному участку); присвоить адрес земельному участку общей площадью 1665 м.кв., с кадастровым № - <адрес>; признать право собственности на земельный участок расположенный по <адрес>, общей площадью 1665 м.кв., с кадастровым № за истцом- Загинайло А. И..

22.08.2019г. Загинайло А.И. представил суду уточнение исковых требовании: просит признать право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1665 м.кв., с кадастровым номером № за Загинайло А. И..

07 июня 2019 года определением Беловского районного суда к участию делу привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по иску Загинайло А.И. - МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района.

В судебном заседании истец Загинайло А.И. поддержал уточненные заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Бахарева Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что действительно она продала истцу квартиру и земельный участок. О собственниках второй квартиры ей ничего не известно.

Представитель третьего лица МКУ КУМИ Беловского муниципального района Толстикова А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований истца.

Представитель третьего лица администрации Беловского муниципального района Гонтарь Г.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по разрешению спора полагается на усмотрение суда, представлено заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, являются собственностью граждан и юридических лиц.

В силу п.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке от 04.12.2018г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, объект недвижимости жилое мощение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Загинайло А. И. (л.д. 15).

Согласно выписке от 19.03.2019г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве долевой собственности Бахаревой Л. А. (л.д. 56-62).

Как следует из материалов дела и не отрицалось сторонами в судебном заседании Бахарева Л.А. продала Загинайло А.И. жилую квартиру, расположенную по <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от 27.11.2018г. (л.д.4) из которого следует, что Загинайло А.И., приобрел в собственность у Бахаревой Л.А., целую жилую квартиру, расположенную по <адрес> за 30.000 рублей (л.д.4).

Из пояснений истца, ответчика, данных им в судебном заседании следует, что <данные изъяты>

<данные изъяты> (л.д.86).

Согласно сведениям из филиала № БТИ г.Белово, сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.29).

В материалы дела представлена расписка о том, что Бахарева Л.А. получила от Загинайло А.И. денежную сумму за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждает факт распоряжения Загинайло А.И. земельным участком, как своим собственным. (л.д.63)

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения иска, поскольку Загинайло А.И. представлены суду необходимые и достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1665 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░