Решение по делу № 2-30/2024 (2-930/2023; 2-5202/2022;) от 21.11.2022

к делу №                                   УИД 23RS0№-93

                                              РЕШЕНИЕ

                                  именем Российской Федерации

        ст. Динская                                             10 апреля 2024 года

    Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    Судьи                                               Максименко О.А.,

    при секретаре                                               Колбасиной Ю.В.,

    с участием представителя истца                                               Мигачева Е.А.,

    ответчиков                                                                           Карпенко А.В., Гречко А.А., Полыгалова В.Н., Федорова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожного хозяйства <адрес> к ООО «Агрохолдинг Васюринский», Кутковой О.Н. и другим об изъятии земельного участка для государственных нужд,

                                               УСТАНОВИЛ:

               Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края (далее Минтранс) обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом измененных исковых требований просит изъять земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1364 кв.м. для государственных нужд в собственность Краснодарского края путем прекращения права общей долевой собственности ответчиков и предоставить возмещение ответчикам за изымаемое для государственных нужд имущество рыночной стоимости долей земельного участка, причиненных изъятием в размере: 161 502 рубля 70 копеек, из них: ООО «Агрохолдинг Васюринский» 83 594 рубля 33 копейки; ФИО1 1652 рубля 00 копеек; ФИО2 3202 рубля 97 копеек; ФИО3 1652 рубля 00 копеек; ФИО4 1652 рубля 00 копеек; ФИО5 1652 рубля 00 копеек; ФИО6 1134 рубля 98 копеек; ФИО7 6305 рублей 94 копейки; ФИО8 3202 рубля 97 копеек; ФИО9 3202 рубля 97 копеек; ФИО10 3202 рубля 97 копеек; ФИО11 1652 рубля 00 копеек; ФИО12 3202 рубля 97 копеек; ФИО13 6305 рублей 94 копейки; ФИО14 3202 рубля 97 копеек; ФИО15 3202 рубля 97 копеек; ФИО16 1652 рубля 00 копеек; ФИО17 1652 рубля 00 копеек; ФИО18 6305 рублей 94 копейки; ФИО19 3202 рубля 97 копеек; ФИО20 6305 рублей 94 копейки; ФИО21 6305 рублей 94 копейки; ФИО22 3202 рубля 97 копеек; ФИО23 3202 рубля 97 копеек; ФИО24 1649 рублей 95 копеек.

                 В обоснование заявленных требований указав, что в целях обеспечения земельными участками объекта «Автомобильная дорога г. Краснодар - г. Ейск, км 17+000 - 29+037 в Динском районе» (далее - объект) приказом министерства от 05.10.2021 № 816 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Краснодарского края» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № площадью 1364 кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:311, площадью 1171050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам

                   В соответствии с действующим законодательством, указанный приказ был направлен: письмом от 11.10.2021 № 60-05.04-14753/21 в адрес собственников участка; письмом от 11.10.2021 № 60-05.04-14754/21 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; письмом от 11.10.2019 № 60-05.04-14755/21 в Динское сельское поселение. В связи с чем, в адрес правообладателей письмом министерства от 26.08.2022 № 60-05.04-12333/22 направлен отчет об оценке от 05.08.2022 № 2022-8-Э/29 и проект соглашения для ознакомления и подписания. Проект соглашения, для ознакомления и последующего принятия решения, вручены ответчикам, однако до настоящего времени, соглашение об изъятии земельного участка не подписано.

    В судебном заседании представитель истца Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края Мигачев Е.А. заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

            Ответчик Карпенко А.В., Гречко А.А., Федоров А.В. в судебном заседании исковые требования признали.

            Ответчик Полыгалов В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, считая размер компенсации заниженным.

             Представитель ответчика ООО «Агрохолдинг «Васюринский» Сербин Д.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменных возражений на исковое заявление, указал, что размер возмещения за изымаемое для государственных нужд имущество не соответствует требованиям закона, занижена стоимость земельного участка.

             Ответчики Пальчиков Н.В., представитель ответчика Мельник А.С. в судебное заседание не явились, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

             Ответчик Джунь В.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражала, о чем представила письменное заявление.

              Ответчики Куткова О.Н., Чибрик Л.И., Чередниченко Л.А., Сапрыкина В.Ф., Федорову И.В., Бизунов А.В., Половинкин Н.А., Степанченко О.М., Юрченко В.В., Шонин А.Г., Малиночка С.А., Теплова Л.В., Береснева Г.С., Падалка А.П., Лузанова Т.Ю., Вовк О.Ю., Аникина В.П., Кольчурина Г.И., Шульга О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом путем направления судебных повесток с уведомлением о вручении.

    Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам:

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации необходимость строительства автомобильной дороги регионального значения является основанием для изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Принудительное отчуждение земельного участка может осуществляться в соответствии с решением органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (статья 279 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 56.3. Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Как указано в пункте 1 статьи 56.2. Земельного Кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных органов исполнительной власти.

Согласно пункту 1 статьи 281 Гражданского Кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В силу пункта 2 статьи 281 Гражданского Кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти, предусмотренными статьей 56.2. настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

В соответствии с пунктом 6 статьи 56.10. настоящего Кодекса проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи. Организация, подавшая ходатайство об изъятии, на основании которого было принято решение об изъятии, вправе вручить проект соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости с распиской в получении.

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости, либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

Согласно пункту 10 настоящей статьи, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда ( п. 2 ст. 282 ГК РФ).

Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд согласно п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 9).

    Судом установлено, что Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края осуществляет деятельность по реализации проекта: «Автомобильная дорога г. Краснодар - г. Ейск, км 17+000 - 29+037 в Динском районе».

    В целях обеспечения земельными участками указанного выше объекта приказом министерства от 05.10.2021 № 816 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Краснодарского края» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № площадью 1364 кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1171050 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам.

Как видно из материалов дела процедура изъятия у ответчиков земельного участка выполнена в соответствии с требованиями законодательства РФ.

    Указанный выше приказ, отчет об оценке и проект соглашения были направлены ответчикам письмами с объявленной ценностью, с описью вложения и простым уведомлением о вручении через ФГУП «Почта России», были вручены ответчикам, но по истечении девяноста дней со дня получения проекта соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, соглашение об изъятии земельного участка ими не подписано.

    Как видно из заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость изымаемого земельного участка, включая убытки составляет 161 502,70 рублей. Таким образом, исходя из величины доли: ООО «Агрохолдинг Васюринский» 83 594 рубля 33 копейки; ФИО1 1652 рубля 00 копеек; ФИО2 3202 рубля 97 копеек; ФИО3 1652 рубля 00 копеек; ФИО4 1652 рубля 00 копеек; ФИО5 1652 рубля 00 копеек; ФИО6 1134 рубля 98 копеек; ФИО7 6305 рублей 94 копейки; ФИО8 3202 рубля 97 копеек; ФИО9 3202 рубля 97 копеек; ФИО10 3202 рубля 97 копеек; ФИО11 1652 рубля 00 копеек; ФИО12 3202 рубля 97 копеек; ФИО13 6305 рублей 94 копейки; ФИО14 3202 рубля 97 копеек; ФИО15 3202 рубля 97 копеек; ФИО16 1652 рубля 00 копеек; ФИО17 1652 рубля 00 копеек; ФИО18 6305 рублей 94 копейки; ФИО19 3202 рубля 97 копеек; ФИО20 6305 рублей 94 копейки; ФИО21 6305 рублей 94 копейки; ФИО22 3202 рубля 97 копеек; ФИО23 3202 рубля 97 копеек; ФИО24 1649 рублей 95 копеек.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края к ООО «Агрохолдинг Васюринский», Кутковой О.Н. и другим об изъятии земельного участка для государственных нужд удовлетворить.

Изъять для государственных нужд в собственность Краснодарского края земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1364 кв.м, путем прекращения права общей долевой собственности ООО «Агрохолдинг Васюринский», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24.

Взыскать с министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края возмещение за недвижимое имущество в размере 161 502 рубля 70 копеек, из них:

ООО «Агрохолдинг Васюринский» 83 594 рубля 33 копейки;

ФИО1 1652 рубля 00 копеек;

ФИО2 3202 рубля 97 копеек;

ФИО3 1652 рубля 00 копеек;

ФИО4 1652 рубля 00 копеек;

ФИО5 1652 рубля 00 копеек;

ФИО6 1134 рубля 98 копеек;

ФИО7 6305 рублей 94 копейки;

ФИО8 3202 рубля 97 копеек;

ФИО9 3202 рубля 97 копеек;

ФИО10 3202 рубля 97 копеек;

ФИО11 1652 рубля 00 копеек;

ФИО12 3202 рубля 97 копеек;

ФИО13 6305 рублей 94 копейки;

ФИО14 3202 рубля 97 копеек;

ФИО15 3202 рубля 97 копеек;

ФИО16 1652 рубля 00 копеек;

ФИО17 1652 рубля 00 копеек;

ФИО18 6305 рублей 94 копейки;

ФИО19 3202 рубля 97 копеек;

ФИО20 6305 рублей 94 копейки;

ФИО21 6305 рублей 94 копейки;

ФИО22 3202 рубля 97 копеек;

ФИО23 3202 рубля 97 копеек;

ФИО24 1649 рублей 95 копеек.

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ООО «Агрохолдинг Васюринский», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером № и внесении соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости;

-государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером № и внесении соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости;

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2024 года.

Судья

Динского районного суда                    Максименко О.А.