Решение по делу № 2-5132/2022 от 25.03.2022

Дело № ~ М-2758/2022

86RS0№-80

мотивированное решение

составлено 24.05.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> -Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М., с участием представителя истца Стряпуниной Е.А., помощника прокурора <адрес> Рамазанова Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО Сургутнефтегаз к Фаизов А.А. о признании утратившим право пользования жилой площадью,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилой площадью, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ Фаизов А.А., работающему в <данные изъяты>, предоставлена жилая площадь в Общежитии на период трудовых отношений с Обществом.

С А.А.Фанзовым заключён договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, где Фаизов А.А. - Наниматель, Общество - Наймодатель.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего Договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновлённым на тех же условиях на тот же срок. Трудовой договор между Фаизов А.А. и Обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника, согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений, Договор прекратил свое действие.

В соответствии с п.2.1.9. Договора Наниматель по окончании срока действия Договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

Фаизов А.А. выехал со спорной жилой площади в ноябре 2021 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В связи с этим, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в Общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Последним известным местом жительства ответчика является Общежитие.

Просит: признать Фаизов А.А. утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, общежитие №.

    Представитель истца Стряпунина Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался по известному суду адресу, судебные извещения возвращены суду по истечении срока хранения почтовой корреспонденции, что в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи со статьёй 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением о месте и времени судебного заседания.

Помощник прокурора <адрес> Рамазанов Р.Ф., в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотрение дела при сложившейся явке сторон.

Выслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ Фаизов А.А., работающему в <данные изъяты>, предоставлена жилая площадь в Общежитии на период трудовых отношений с Обществом.

С А.А.Фанзовым заключён договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, где Фаизов А.А. - Наниматель, Общество - Наймодатель.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего Договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновлённым на тех же условиях на тот же срок. Трудовой договор между Фаизов А.А. и Обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника, согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений, Договор прекратил свое действие.

В соответствии с п.2.1.9. Договора Наниматель по окончании срока действия Договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

Фаизов А.А. выехал со спорной жилой площади в ноябре 2021 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В связи с этим, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в Общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Последним известным местом жительства ответчика является Общежитие.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке, в спорном жилом помещении зарегистрирован с 2019 г. Фаизов А.А., но фактически не проживает, личных вещей не хранит, что подтверждается актами. Суду не предоставлены доказательства того, что имеются иные законные основания препятствующие признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО Сургутнефтегаз к Фаизов А.А. о признании утратившим право пользования жилой площадью – удовлетворить.

Признать Фаизов А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общ. 22.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда с окончательной форме может быть обжаловано сторонами в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Е.С. Трояновский

КОПИЯ ВЕРНА «24» мая 2022 г.

Подлинный документ находится в деле № ~ М-2758/2022

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0№-80

Судья Сургутского городского суда

Трояновский Е.С. _________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания ____________________