Решение по делу № 2-584/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-584/14

         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 г. с.Бакалы

Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Исмагиловой Г.А.

с участием представителя истца, действующей на основании доверенности Дата обезличена. Нургалиевой Х.

при секретаре Шаймардановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харисова М.Х. к администрации муниципального района Бакалинский район РБ, администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ, совхозу «Бакалинский» о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Харисов М.Х. обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального района Бакалинский район РБ, администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района ... РБ, совхозу «...», на том основании, что в Дата обезличенаг. между ним и ответчиком был составлен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, а именно по адресу: РБ, ... на сумму ... руб. по состоянию на Дата обезличена. согласно квитанции от Дата обезличенаг. он как добросовестный покупатель сразу рассчитался. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Нургалиева Х. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить, указав, что Хариосв М.Х. купил в бывшем совхозе «Бакалинский» спорную квартиру, в которой проживает в настоящее время. За приобретенную квартиру он заплатил ... рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Надлежащим образом право собственности на данную квартиру он до сих пор не оформил и у него нет никаких правоустанавливающих документов.

Представитель администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению главы сельского поселения он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель администрации муниципального района Бакалинский район РБ на судебное заседание представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает на удовлетворение исковых требований.

Третьи лица на судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдела по Бакалинскому району на судебное заседание не явилось, в представленном ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, к которым относится и признание права.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно выписке из акта Номер обезличен приема-передачи средств продаваемых работникам совхоза, утвержденного директором совхоза Дата обезличенаг. комиссия приняла решение продать по остаточной стоимости на сумму ... руб. Согласно договора от Дата обезличенаг. совхоз «Бакалинский» продал Харисову М.Х. квартиру стоимостью ... руб.

Как следует из представленной квитанции к приходно-кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена от Харисова М. за квартиру принято ... руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между Харисовым М.Х. и совхозом «Бакалинский» состоялась сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, .... Обязательства по сделке купли-продажи стороны исполнили, но право собственности истца на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке Администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена, в квартире, расположенной по адресу: РБ, ... ..., ..., принадлежит Харисову М.Х. и там никто не зарегистрирован.

Также спорная квартира не является собственностью муниципального образования.

По техническому паспорту жилого помещения Бакалинского территориального участка Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ от Дата обезличена, ... общей площадью ..., кв.м. Сведений о принадлежности нет.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, на квартиру и земельный участок.

Согласно справкам, выданным Бакалинским территориальным участком Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ спорная квартира собственника не имеет.

Поскольку, собственником вышеуказанных квартир – совхозом «...» в ... осуществлена продажа Харисову М.Х. спорной квартиры, сделка купли-продажи исполнена, но не зарегистрирована в установленном порядке исковые требования Хариосва М.Х. подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения     записи о праве собственности Харисова М.Х. на вышеуказанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Харисова М.Х. к администрации муниципального района ... РБ, администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района ... РБ, совхозу «Бакалинский» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Харисовым М.Х. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Бакалинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:         Г.А. Исмагилова