Решение по делу № 2-1584/2023 от 11.05.2023

Дело <номер изъят>

УИД 05RS0<номер изъят>-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>                                                                          11 июля 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием истца Таджибова А.Т., представителя истца - адвоката Мамедовой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таджибова Абдуллы Таджибовича к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на гараж площадью 18 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> «А» на земельном участке в кадастровом квартале 05:42:000014, в границах земельного участка в соответствии с системой координат,

установил:

Таджибов А.Т. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят> о признании права собственности на гараж площадью 18 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> «А» на земельном участке в кадастровом квартале 05:42:000014, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК: 1. X 117651,61 Y 415747,38; 2. X 117653,20 Y 415749,92; 3. X 117648,11 Y 415753,09; X 117646,51 Y 415750,55; X 117651,61 Y 415747,38.

В обоснование искового заявления указал, что согласно справке ЖСК «Просвещенец» <адрес изъят> от 19.05.2001г. <номер изъят>, выданной на основании решения Дербентского Исполкома горсовета народных депутатов <номер изъят> от 15.06.1993г., ему выделено место 36 под строительство индивидуального гаража на придомовой территории ЖСК «Просвещенец» размерами 3,0 х 6,0 м. На основании вышеуказанного разрешения в 1993 году он за счет собственных средств построил гараж по вышеуказанному адресу. Данный гараж находится в открытом и непрерывном владении и пользовании. С 1993 года, то есть с момента постройки гаража и по настоящее время он владеет и пользуется гаражом, как своим собственным и несет бремя его содержания. Факт наличия данного объекта подтверждается техническим планом от 06.04.2023г. на гараж. С указанного времени, то есть с 1993 года не сомневается в законности указанного гаража, на протяжении 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости. Иных лиц, оспаривающих права на гараж не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. О правах иных лиц на данный гараж ему не известно. Иски об истребовании гаража к нему не предъявлялись. Спор о праве на гараж отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение гаража в частную собственность нет.

По изложенным основаниям просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Таджибов А.Т. и его представитель адвокат Мамедова З.С. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа «<адрес изъят>», извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своего представителя не направил не просил об отложении дела, возражений на исковое заявление не представил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав истца, его представителя - адвоката Магарамову З.С., свидетелей и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что с 1993 года по настоящее время в фактическом владении истца Таджибова А.Т. находится капитальное строение каменный гараж общей площадью 18 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> «А» на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят>.

В материалы дела истцом предоставлена справка ЖСК «Просвещенец» <адрес изъят> от 19.05.2001г. <номер изъят>, выданной на основании решения Дербентского Исполкома горсовета народных депутатов <номер изъят> от 15.06.1993г., согласно которой ему выделено место 36 под строительство индивидуального гаража на придомовой территории ЖСК «Просвещенец» размерами 3,0 х 6,0 м.

Из материалов дела следует, что 06.04.2023 года кадастровым инженером ФИО5 подготовлен технический план здания, согласно которому гараж, площадью 18 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> «А» на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК: <номер изъят>

На протяжении всего периода пользования строением, Таджибов А.Т. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывал факта нахождения имущества в ее владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц созданием данной постройки не поступало.

Указанные факты были подтверждены также показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 опрошенных в судебном заседании по настоящему делу.

Таким образом суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Таджибова А.Т. о признании права собственности на каменный гараж, общей площадью 18 кв.м., общей площадью 24,9 кв.м. расположенного на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> «А» на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК: 1. <номер изъят>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Таджибова Абдуллы Таджибовича удовлетворить.

Признать за Таджибовым Абдуллой Таджибовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гара, площадью 18 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> «А» на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят> в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК: 1. <номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 14 июля 2023 года.                                  

Судья                                                                            Н.Х.Тагирова