Решение по делу № 2-1081/2021 (2-8735/2020;) от 11.12.2020

                                50RS0№-26

                                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМ

    22 июня 2021 г.                            г.о. Люберцы

    Люберецкий городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к ДНТ «ОБРАБПРОС» о выделе в собственность земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Л обратилась к ответчику с указанным требованием, мотивируя его тем, что она является собственником 45/299 долей в праве на земельный участок, с кадастровым номером 50:22:0000000:56, общей площадью 5980 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Обрабпрос».

    Другим собственником 254/299 долей является ДНТ «Обрабпрос».

    Истец в добровольном порядке обратился к ответчику о разделе земельного участка и выделу истцу 900 кв.м., что соответствует ее доле в праве. Однако, ответчик на данное предложение истца не отвечает.

    Просила суд выделить ей в собственность земельный участок площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «ОБРАБПРОС», в границах, отображенных на схеме выдела границ и прекратить ее право общей долевой собственности на исходный земельный участок площадью 5980 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0000000:56.

    Истец Л в судебное заседание не явилась. Представители истца по доверенности С и по ордеру- адвокат Ш в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили определить по 1 варианту.

    Представитель ответчика ДНТ «ОБРАБПРОС» В в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований истца, в случае удовлетворении определить по 2 варианту, поскольку права инвалида не затрагиваются.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Л является собственником 45/299 долей в праве на земельный участок, с кадастровым номером 50:22:0000000:56, общей площадью 5980 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «ОБРАБПРОС». Другим собственником 254/299 долей в праве является ДНТ «ОБРАБПРОС», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-002/2020-38441255.

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ земельный участок с кадастровым номером 50:22:0000000:56, площадью 5980 кв.м. относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ДНТ «Обрабпрос», для иных видов жилой застройки. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из требований ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Исходя из требований ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Ст. 11.9 ЗК РФ предусматривает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из объяснений истца в судебном заседании и содержания искового заявления следует, что между сторонами не было достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, выделе доли одного из них, в связи с чем, истец Л обратилась в суд с исковым заявлением о реальном разделе земельного участка.

Для разрешения вопроса о реальном разделе спорного земельного участка судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая поручена ООО ЭК «Аксиома».

При проведении обследования экспертом установлено, что исследуемый земельный участок, находится в фактическом пользовании членов ДНТ «Обрабпрос». По фактическому использованию участок представляет собой участок общего пользования, функциональное назначение которого заключается в размещении на нем инфраструктуры: дороги (подъезды к участкам членов ДНТ) подземные коммуникации, столбы ЛЭП. Таким образом, границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером 50:22:0000000:56 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и поставлены на кадастровый учет в ЕГРН площадью 5980 кв.м.

Таким образом, исходя из площади земельного участка с кадастровым номером 50:22:0000000:56 расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «ОБРАБПРОС» будут составлять: 5080 кв.м.-земельный участок, выделяемый ДНТ «Обрабпрос», соответствующий 254/299 долям в праве собственности и 900 кв.м.-земельный участок, выделяемый Л, соответствующий 45/299 долям в праве собственности.

Экспертом предложено два технически возможных варианта раздела земельного участка.

Наиболее приемлемым из предложенных вариантов суд считает вариант № раздела земельного участка (данный вариант представлен в Приложении на рисунке 3).

У суда нет оснований сомневаться в правильности выводов эксперта с учетом компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы, в связи с чем, представленное экспертное заключение принимается судом как доказательство по делу.

Суд принимает вариант № раздела земельного участка как наиболее оптимальный, отвечающий интересам участников собственности.

При таких обстоятельствах, требования истца Л о разделе земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Л.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:22:0000000:56 площадью 5980 кв.м. по адресу: <адрес>, ДНТ «ОБРАБПРОС».

Выделить в собственность Л земельный участок размером 900 кв.м. и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «ОБРАБПРОС» в следующих координатах (на рис.3 штриховка голубого цвета):

№ п/п	№ поворотной точки	Координаты		Расстояние, м
		Х	Y
1	1	457345.55	2220651.38	15.67
2	2	457356.20	2220639.89	16.05
3	3	457367.61	2220651.18	14.69
4	4	457377.01	2220662.47	22.10
5	5	457390.56	2220679.93	2.56
6	6	457392.19	2220681.90	19.35
7	7	457373.94	2220688.33	46.60
8	1	457345.55	2220651.38	0
Площадь земельного участка составляет 900 кв.м.

Выделить в собственность ДНТ «Обрабпрос» земельный участок размером 5080 кв.м. и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «ОБРАБПРОС» в следующих координатах (на рис.3 штриховка синего цвета):

№ п/п	№ поворотной точки	Координаты		Расстояние, м
		Х	Y
1	6	457392.19	2220681.90	74.76
2	8	457439.88	2220739.48	132.79
3	9	457519.69	2220845.61	38.45
4	10	457542.87	2220876.29	47.50
5	11	457584.88	2220898.46	38.58
6	12	457548.64	2220885.22	88.75
7	13	457540.60	2220881.77	29.10
8	14	457518.35	2220863.02	36.90
9	15	457489.78	2220839.67	33.81
10	16	457467.33	2220814.39	33.05
11	17	457447.64	222078784	29.34
12	18	457430.17	2220764.27	0.57
13	19	457429.74	2220764.64	3.99
14	20	457427.34	2220761.45	13.96
15	21	457419.01	2220750.25	18.23
16	22	457408.10	2220735.64	37.60
17	23	457385.19	2220705.82	1.79
18	24	457386.59	2220704.70	6.98
19	25	457382.22	2220699.26	1.24
20	26	457381.38	2220700.17	5.51
21	27	457378.38	2220695.55	3.42
22	28	457376.59	2220692.64	5.06
23	7	457373.94	2220688.33	19.35
24	6	457392.19	2220681.90	0
Площадь земельного участка составляет 5080 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Л на исходный земельный участок площадью 5980 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0000000:56, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «ОБРАБПРОС».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья                                    Ю.С. Федунова