Решение от 28.09.2015 по делу № 2-8469/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-8469/1/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре Гуськовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 сентября 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Дерюгина В. А. к Территориальному управлению Росимущества в Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области, Государственному казенному учреждению Калужской области «Калужское лесничество», Соколовой Р. В. о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка и признании права собственности в порядке наследования, по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Товарищества собственников недвижимости «Рябинка» к Территориальному управлению Росимущества в Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области, Государственному казенному учреждению Калужской области «Калужское лесничество» о признании результатов межевания недействительными, признании кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил вышеуказанный иск к ответчику, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные леса, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения смежной границы земельного участка недействительными; признать кадастровую ошибку в части определении координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные лес, расположенного по адресу: <адрес>; установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные леса, расположенного по адресу: <адрес> по точкам <данные изъяты> указанных в плане расположения земельного участка подготовленного ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; считать площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные леса, расположенного по адресу: <адрес>, Калужское лесничество <данные изъяты> кв.м.; считать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные леса, расположенного по адресу: <данные изъяты>, собственник Российская Федерация и земельным участком с кадастровым номером № площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель Дерюгин В. А. согласованной; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать истцом право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Товарищество собственников недвижимости «Рябинка» в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования предъявило вышеуказанная иск, в котором просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные леса, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в части определения смежной границы земельного участка недействительными; признать кадастровую ошибку в части определении координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные леса, расположенного по адресу: <адрес> установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные леса, расположенного по адресу: <адрес> по точкам <данные изъяты> указанных в плане расположения земельного участка подготовленного ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; считать площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные леса, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. Его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Представители ответчиков Территориального управления Росимущества в Калужской области, Министерства лесного хозяйства Калужской области, Государственного казенного учреждения Калужской области «Калужское лесничество», будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик Соколова Р.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Товарищества собственников недвижимости «Рябинка» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения стороны истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Соколову С.В. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 02.03.1993г. Свидетельство о праве собственности выдано на основании распоряжения городского Головы г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением городского Головы от ДД.ММ.ГГГГ № Соколову С.В. в собственность за плату из земель, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование СТ «Рябинки», входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения, был предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прилегающий к земельному участку №, согласно прилагаемому плану.

ДД.ММ.ГГГГ Соколов С. В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследник к имуществу умершего Соколова С.В. - Соколова Р.В. по закону первой очереди в наследство не вступала.

Также наследником к имуществу Соколова С.В. является Дерюгин В.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом Беляевой Е.Е.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

На данном земельном участке, расположен садовый дом и хозяйственные постройки, что подтверждается техническим паспортом № подготовленным КП <данные изъяты> по Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями, показаниями свидетелей. При этом сведения о дополнительном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В связи с тем, что границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, Дерюгин В. А. обратился к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, составлением межевого плана.

Из содержания п.7,9 ст.38 Закона о кадастре следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный, внесенный в государственный кадастр недвижимости, он индивидуализирован в земельных правоотношениях согласно правоустанавливающего документа, площадь и местоположение земельного участка были определены с учетом границ на местности, установленных при выделении.

Однако в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что принадлежащий истцу земельный участок по координатам характерных точек границ и фактическому использованию пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные лес, расположенный по адресу: <данные изъяты> Дата постановки на государственный кадастровый учет 16.09.2013г.

Согласно статье 8 Лесного Кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, распоряжение которыми осуществляет Территориальное управление Росимущества в Калужской области.

При обработке информации, полученной по результатам кадастровых работ на местности и сравнение ее со сведениями государственного кадастра недвижимости, кадастровым инженером установлено, что площадь наложения земельных участков Соколова С.В. с земельным участком с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планом наложения земельного участка, подготовленного ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, отражение в сведениях государственного кадастра недвижимости только семантических данных земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, к которым относятся: кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования и категория земельного участка, и отсутствие его координат характерных точек границ позволило ответчику беспрепятственно поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.

Ошибки в местоположении границ земельного участка, внесенные в сведения государственного кадастра недвижимости по результатам проведения кадастровых работ (межевого плана), в силу ст. 28 Закона о кадастре квалифицируются как кадастровые ошибки, которые подлежат исправлению в соответствии ч. 4 ст. 28 настоящего Закона, в том числе на основании решения суда.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона о кадастре суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учёта, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку одним из оснований для исправления кадастровой ошибки в сведениях является вступившее в законную силу решение суда об исправлении такой ошибки, то право на обращение другого лица в суд с таким заявлением не зависит от наличия или отсутствия заявления собственника объекта недвижимости.

Причина сложившейся ситуации в том, что земельный участок лесного фонда формировался по картографическому материалу лесоустройства (планшету).

Отличие картометрическим метода определения координат характерных точек границ от геодезического метода, состоит в том, что картометрический метод является менее точным и осуществляется без выезда на местность. При картометрическом способе квадратическая погрешность составляет – 5м, при геодезическом, с выездом на место- 1 м.

В соответствии с п.14 Приказа Министерства экономического развития РФ от 17.08.2012 г. №518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке», если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

Точность определения координат земельного участка истца составляет – 1 метр, что является более точной, чем у земельного участка с кадастровым номером № - 5м, как это указано в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №

Кроме того, в октябре 2003 года ОАО <данные изъяты> на основании технического задания № от 23.06.2003г. был произведен отвод земельного участка с кадастровым номером № и составлен план земельного участка, который утвержден комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Калуги.

В плане земельного участка отображены и согласованы границы смежных землепользователей, а также отображена граница земель лесного фонда.

Согласно плана земельного участка, составленного по состоянию на октябрь 2003 года, граница земельного участка лесного фонда по точкам 7, 8, 9, 10, 11, 12 и точкам 14, 15 и 16 проходит за границами земельных участков Соколова С.В.

На основании плана ОАО «<данные изъяты> предприятием было подготовлено межевое дело, в котором имеется акт установления и согласования границ земельного участка Соколова С.В., согласно которому границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с ФГУ «Калужский лесхоз».

Длины линий земельных участков также указаны в плане земельного участка отображенного в карточке № учета строений и сооружений, расположенных на участке № по улице <адрес>, подготовленной <данные изъяты> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ и являющейся неотъемлемой частью технического паспорта № на садовый участок № <адрес>.

Размеры земельного участка (длины линий) указанные в плане земельного участка, подготовленного ОАО «Калужское землеустроительное и проектно-изыскательское предприятие» и длины линий, отображенные в плане земельного участка, подготовленного <данные изъяты> совпадают.

Таким образом, согласно картографическим материалам, составленным в 2003 году и 2005 году, можно утверждать, что граница лесного фонда должна проходить за границей земельного участка с кадастровым номером №.

При сопоставлении указанных картографических материалов с планом наложения земельных участков, расположенных по адресу№ подготовленного ООО <данные изъяты> отчетливо видно, что земельный участок ответчика, пересекает границу земельного участка Соколова С.В.

Согласно п. 70.1. Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412, предусматривает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Таким образом, проведении подготовительных работ по формированию и межеванию земельного участка следовало руководствоваться первичными материалами данными инвентаризации КП КО <данные изъяты> чтобы не нарушить сложившийся фактический порядок пользования земельными участками.

Постановка на государственный кадастр недвижимости земельного участка с кадастровым номером № в установленных границах лишает истца права провести государственный учет земельного участка и внести сведения о характерных точках границ земельного участка в базу государственного кадастра недвижимости, а также зарегистрировать право собственности в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке, а также оформить в установленном законом порядке право на дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прилегающий к земельному участку №.

Кроме того, Дерюгин В.А. с 2004 года пользуется земельным участком, в границах, в которых он существует в настоящее время, и отраженных в плане участка от 2003 года и 2005 года, а также в плане расположения земельного участка, подготовленного ООО <данные изъяты> от 2015 года. Ранее, начиная с 1993 года, данным участком пользовался в тех же границах наследодатель Соколов С.В. и с 1993 года его границы не менялись, земельный участок огорожен забором. Указанное подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей.

Из вышеизложенного следует, что границы земельного участка, были определены, как существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов, позволяющих определить местоположение границ данного земельного участка.

Границы смежного лесного участка с кадастровым номером №, определялось позже по результатам межевания 2012-2013 года.

Требования истца направлены на устранение нарушений его права на оформление прав на земельные участки, исправление кадастровой ошибки в данной ситуации является единственно возможным способом защиты прав, поскольку межевание проведено с нарушением закона (Определение Верховного суда РФ от 13 октября 2014 г. N 306-ЭС14-2971).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности требований истца, а также требований третьего лица Товарищества собственников недвижимости «Рябинка».

План расположения земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, выполненный ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вместе с каталогом координат считать неотъемлемой частью судебного решения.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.