Решение по делу № 2-4619/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-4619/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск                                                                             29 октября 2015 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего Шалькевича В.В.,

при     с е к р е т а р е          Федоровой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова Я.Ю. Яны ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Металлист-1» о признании права собственности на садовый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Богомолова Я.Ю. обратилась в суд с иском к СНТ «Металлист-1» о признании права собственности на садовый земельный участок № под кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металлист-1». В обоснование требований истец указала, что она является членом садоводческого товарищества «Металлист-1», пользуется спорным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации истцу было отказано, в связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок. Просит признать за ней право собственности на спорный садовый земельный участок.

Богомолова Я.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца - Ефимова Е.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики - представитель СНТ «Металлист-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Богомолова Я.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Металлист-1», ей выделен земельный участок № общей площадью 1532 кв.м., что подтверждается: справкой СНТ «Металлист-1» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), заключением СНТ «Металлист-1» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), списком СНТ (л.д.14-17).

Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок №, предоставлен СНТ «Металлист-1» на основании решений ГИК №-Г от 10.09.1956г. в коллективно-долевую собственность, свидетельства о праве собственности на землю (л.д.42).

При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, Богомолова Я.Ю. было разъяснено, что земельный участок не находится в муниципальной собственности, администрация <адрес> не наделена полномочиями по распоряжению (предоставлению в собственность) земельными участками СНТ «Металлист-1» (земельный участок предоставлен в бессрочное пользование на основании Акта о предоставлении земельного участка для капитального строительства №) (л.д.18).

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации истцу было отказано, в связи с тем, что Богомолова Я.Ю. не предоставлен документ свидетельствующий о возникновении у него права собственности на спорный земельный участок. Было разъяснено, что решением горисполкома №-Г от 10.09.1956г. земельный участок, площадью 15 га предоставлен СНТ «Металлист 1» в коллективную - долевую собственность, в связи с чем данный документ не содержит сведений о наличии у Богомолова Я.Ю. право собственности на земельный участок и не может быть рассмотрено в качестве надлежащего правоустанавливающего документа (л.д. 20, 20 оборот).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Богомолова Я.Ю. выделен земельный участок под №, находящийся в пределах границ СНТ «Металлист-1», что подтверждается схемой расположения земельных участков (л.д.74), она принят в члены СНТ «Металлист-1», что подтверждается справкой СНТ «Металлист-1» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), членской книжкой (л.д.54), заключением СНТ «Металлист-1» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером <данные изъяты>, его площадь составляет 1532+/-14 кв.м., находится в пределах границ СНТ «Металлист-1», что подтверждается кадастровым паспортом, разрешенное использование: для ведения садоводства (л.д.12-13), схемой расположения земельных участков (л.д. 74).

Согласно справки СНТ «Металлист-1» от 29.10.2015г. земельный участок №, площадью 1532 кв.м., ранее никому не принадлежал, является вновь образуемым из земель СНТ и был сформирован только в ДД.ММ.ГГГГ году при вступлении Богомолова Я.Ю. в члены СНТ (л.д. 84).

На момент выдачи государственного Акта на право собственности на землю СНТ «Металлист-1», земельным участком № в списках к приложению к государственному акту земельный участок № и фамилия, имя, отчество пользователя земельным участком отсутствует. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что земельный участок, занятый в настоящее время истцом, является вновь образованным.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок под кадастровым номером 74:36:0000000:53052, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металлист-1 - отсутствуют (л.д. 21).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из заключения кадастрового инженера (л.д. 70-71) следует, что участок, на который истец просил признать право собственности располагается в пределах фактической границы СНТ «Металлист-1».

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Богомолова Я.Ю. о признании за ней права собственности на земельный участок № под кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1532+/-14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металлист-1», так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, земельный участок находится в пределах границ земельного участка СНТ, пользователи смежных земельных участков возражений не имеют (л.д. 41 оборот), истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ему земельного участка в собственность, истец уплачивает членские взносы, оплатила вступительный взнос, и имеет право приобретения в собственность земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Богомолова Я.Ю. Яны ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Металлист-1» о признании права собственности на садовый земельный участок.

Признать за Богомолова Я.Ю. Яной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на садовый земельный участок № под кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1532+/-14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металлист -1».

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                        В.В. Шалькевич