Решение по делу № 2-1854/2022 от 17.03.2022

Дело №2-1854/2022

54MS0013-01-2022-000064-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года                                    г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,

при секретаре Беловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к С.О.А. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Фонд модернизации и развития жилищно–коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с иском к С.О.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 128 539 рублей 82 копеек, пени в размере 2 973 рублей 17 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 830 рублей 26 копеек.

Свои требования истец мотивировал тем, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на __ годы вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу Новосибирск, .... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, С.О.А. является собственником нежилого помещения, площадью 323,90 кв.м. В настоящее время задолженность ответчика за период с августа 2014 года по сентябрь 2019 года составляет 128 539 рублей 82 копейки, по пене – 2 973 рубля 17 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, повестка возвращена в суд по истечении срока хранения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.

На основании статей 178, 180 Жилищного кодекса РФ, статей 17,18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 №360-ОЗ региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту 5 пункта 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В пункте 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 __ утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на __ годы. В данную программу включены все многоквартирные дома, за исключением указанных в пункте 1 части 2 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70% многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры (пункт «б» части 2 статьи 10 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 __).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке, и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Жилой дом __ по ... вошел в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории г. Новосибирска, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, способ формирования данного фонда определен на счете регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

__п, минимальный размере взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику помещения в месяц составляет: на 2014 год – 5 рублей 60 копеек; на 2015 год – 6 рублей 10 копеек, на 2016 год – 6 рублей 10 копеек, на 2017 год – 6 рублей 45 копеек, на 2018 год – в размере 6 рублей 80 копеек; на 2019 год – в размере 7 рублей 05 копеек; на 2020 год – в размере 7 рублей 72 копейки; на 2021 год – в размере 8 рублей 03 копейки.

Согласно выписке из ЕГРН С.О.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ....

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету, С.О.В. имела задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период августа 2014 года по сентябрь 2019 года в размере 131 512 рублей 99 копеек, пеня в размере 2 973 рубля 17 копеек (л.д.9).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиком не были предоставлены суду какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств, не оспорена сумма долга.

Указанный расчет проверен судом, признан арифметически верным и ответчиком не оспаривается.

Таким образом, задолженность за период августа 2014 года по сентябрь 2019 года в размере 131 512 рублей 99 копеек, пеня в размере 2 973 рубля 17 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины за обращение в суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 830 рублей 26 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области удовлетворить.

Взыскать с С.О.А. в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2014 года по сентябрь 2019 года в размере 131 512 рублей 99 копеек, из которых 128 539 рублей 82 копейки – задолженность по взносам, 2 973 рубля 17 копеек – пеня, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 830 рублей 26 копеек, всего 135 343 (сто тридцать пять тысяч триста сорок три) рубля 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 30.05.2022.

Судья                                         А.В. Адаменко