Решение по делу № 2-4586/2022 от 19.05.2022

Дело №2-4586/2021г.

16RS0046-01-2022-008232-15

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2022 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д.Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафиятуллина ФИО8 к Оморову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гафиятуллин А.Р. обратился в суд с иском к Оморову А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что истцу Гафиятуллину А.Р. принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу ..., общей площадью 73,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи ...(2)-к от 02.07.2020 и подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.04.2022г.

В настоящее время в квартире зарегистрирован Оморов А.Т., что подтверждается выпиской из домовой книги от 27.04.2022г., выданной ТСЖ «Кооператор».

Оморов А.Т. добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказался, коммунальные платежи не оплачивает. Задолженность по коммунальным платежам согласно справки, выданной ТСЖ «Кооператор», по состоянию на 01.05.2022, составляет 17 298,85 руб.

Оморов А.Т. утратил право собственности на жилое помещение в результате обращения на взыскание по решению Вахитовского районного суда г.Казани № Дело ...

Нахождение Оморова А.Т. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит признать Оморова А.Т утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета.

Истец Гафиятуллин А.Р. в судебное заседание не явился.

Ответчик Оморова А.Т. извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Гафиятуллин А.Р. является собственником ..., на основании договора купли-продажи квартиры №... от 02.07.2020г., протокола о результатов торгов от 24.06.2020, решения Вахитовского районного суда г.Казани от ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН. от 19.04.2022г.

По состоянию на 27 апреля 2022г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Оморов А.Т., согласно выписки из домовой книги, выданного ТСЖ «Коператив».

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик утратил право собственности на жилое помещения в результате обращения взыскания на жилое помещение по решению суда.

Таким образом, факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленный его добровольным выездом в другое место жительства, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Оморова ФИО9 паспорт гражданина Российской Федерации серия ..., .... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....

Снять Оморова ФИО10 паспорт гражданина Российской Федерации серия ..., ....с регистрационного учета по адресу: РТ, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова