Решение по делу № 2-4999/2015 от 09.06.2015

Дело №2-4999/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 г. г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы, в составе:

Председательствующего - судьи Гюльмагомедова М.Т.,

при секретаре - Серафонтовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алиева А.М. к Товариществу собственников жилья «Автоспорт» о признании права собственности,

установил:

Алиев А.М. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Автоспорт» о признании права собственности, указывая, что договором о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ним и товариществом собственников жилья «Автоспорт» было заключено соглашение о строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого он принял участие в строительстве вышеуказанного жилого дома в качестве инвестора, т.е. профинансировать 100% стоимости жилой площади с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности квартиру в собственность. Застройщик со своей стороны взял на себя обязательство о завершении строительства многоквартирного жилого дома по <адрес>, сдать его в эксплуатацию до конца 2006 года. и выдать ему необходимые документы для регистрации права собственности на принадлежащую ему согласно договора квартиру. После окончания строительных работ 2006 году он получил принадлежащую ему на основании договора <адрес>, в доме по <адрес> № «а» и с того времени проживает ней. Данная квартира расположена на первом этаже вышеуказанного дома, общей площадью - 141.4 кв.м. Им проведены отделочные работы в квартире, были установлены приборы потребления электроэнергии и по настоящий день производить оплату за все коммунальные услуги. Однако, ответчиком до сих пор не предоставлены необходимые документы для регистрации право собственности на предоставленную ему с его согласия квартиру и не принимаются меры по фактическому оформлению предоставленной квартиры и признанию за ним право собственности. Просит суд признать право собственности на <адрес> расположенную в <адрес>.

Истец Алиев А.М. в судебном заседании поддержал заявленное требование по изложенным в иске основаниям и просил суд удовлетворить его требование.

ЖСК «Автоспорт» уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и письменные возражения на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, суд рассматривает дело в заочном порядке.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.9 ст.4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части не урегулированной ГК РФ.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Автоспорт» действующего на основе Устава, в лице его председателя Минатулаева А. с одной стороны и в качестве пайщика — Алиев А.М. (истец) договорились о совместном строительстве жилого дома в районе средней школы № до конца 2005 (2006) года по окончании строительства с обязательством выделения истцу <адрес> на первом этаже в <адрес>.

В самом договоре в п.2.2.1 имеется запись о том, что оплата пайщикам произведена и эта запись заверена подписью Минатулаева А.

Факт оплаты стоимости квартиры истцом подтверждается подписью бывшего председателя «ТСЖ» Минатулаевым А. на самом договоре.

Согласно ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В данном случае, переход права собственности на жилое помещение от кооператива «ТСЖ» к истцу закон связывает с тремя фактами: членства в кооперативе, пользованием жилым помещением и полной выплатой паевого взноса.

Установлено, что истец полностью внес паевой взнос за <адрес> на первом этаже в <адрес> и фактически пользуется квартирой, проведены отделочные работы в квартире, были установлены приборы потребления электроэнергии и по настоящий день производить оплату за все коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Алиева А.М., удовлетворить.

Признать за Алиевым А.М. право собственности на <адрес> общей площадью - 141,4 кв.м., расположенную в <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Т. Гюльмагомедов

Отпечатано в совещательной комнате