Решение от 12.02.2019 по делу № 33-900/2019 от 20.12.2018

Судья: Михайлова Т.А.

Докладчик: Плужников Н.П. Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего     Белик Н.В.

судей Плужникова Н.П., Галаевой Л.Н.

при секретаре Луковниковой С.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании в <адрес> 12 февраля 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Компания «Сибирь-Развитие» на решение Железнодорожного районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Взыскать с ООО «Компания «Сибирь - Развитие» в пользу Сидехменова Константина Ивановича проценты - <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда - <данные изъяты> руб., штраф - <данные изъяты> коп., всего - <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО «Компания «Сибирь-Развитие» в доход бюджета <данные изъяты> руб.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Плужникова Н.П., пояснения представителя ответчика – ООО «Компания «Сибирь-Развитие» - Муратовой Н.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, пояснения истца Сидехменова К.И., выразившего согласие с решением суда, судебная коллегия по гражданским делам

У С Т А Н О В И Л А:

Сидехменов К.И. обратился в суд с иском к ООО «Компания «Сибирь-Развитие», о взыскании 250 000 руб., процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа.

Согласно иску, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества - парковочного места. По условиям договора истец уплатил ответчику полную стоимость парковочного мечта в сумме <данные изъяты> руб.. Однако в установленный предварительным договором срок основной договор по вине ответчика заключен не был. В этой связи, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору, по условиям которого стороны признали предварительный договор расторгнутым. При этом ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить истцу <данные изъяты> руб.. Однако взятое обязательство не исполнил.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласно ООО «Компания «Сибирь-Развитие». В апелляционной жалобе представитель стороны Муратова Н.В. просит решение суда в части взысканных сумм процентов и штрафа изменить, принять новое решении, которым снизить сумму процентов до <данные изъяты> рублей сумму штрафа до <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

В обоснование апелляционной жалобы указано, на неправильное применение судом норм материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Апеллянт считает, что суд незаконно исчислил сумму процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку дополнительным соглашением к предварительному договору стороны изменили срок заключения основного договора - по «01» июня 2016 года.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплатил истцу <данные изъяты> руб., подлежащая взысканию сумма процентов исчисленная в порядке ст. 395 ГК РФ, на чем настаивал истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. При этом следует учесть, что платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил на счет Сидехменова К. И. не только сумму основного долга но и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> коп.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанная в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с учетом выплаченной истцу суммы процентов составляет <данные изъяты> руб.

Проверив материалы дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания «Сибирь-Развитие», как продавец и Сидехменов К.И., как покупатель, заключили предварительный договор купли-продажи парковочного места № (стр.) в подземной 3-х этажной автостоянки по <адрес> (стр.) <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб. По условиям п. 1.1. договора стороны обязались заключить основной     договор купли-продажи парковочного места не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В день подписания предварительного договора истец уплатил ответчику полную стоимость парковочного места – <данные изъяты> руб., что ответчиком в суде не оспаривалось.

На дату заключения предварительного договора, строительство подземной автостоянки было завершено, что следует из разрешения мэрии <адрес>, о вводе объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом данного обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, об отсутствии оснований полагать, что заключая предварительный договор купли-продажи парковочного места, стороны фактически заключили договором участия в долевом строительстве объек░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░ 1 ░ 2 ░░. 421 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 421 ░░ ░░, ░. 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░.░░.░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 395 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 13 ░ ░░. 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░ - ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░ - ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: