Решение от 17.04.2023 по делу № 2-804/2023 от 01.03.2023

№ 2-804/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000470-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года                                                                                                                                                                        г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. В.,

при секретаре Курочкиной Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галочкиной Н.П. к Товариществу собственников недвижимости «Радужное» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Галочкина Н.П. обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Радужное» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требованиям тем, что она является членом ТСН «Радужное», в ее собственности находится земельный участок №. Решением общего собрания членов товарищества от 15.05.2021 года Галочкиной Н.П. был выделен еще один земельный участок, который в последующем разрешено оформить в собственность. При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, его площадь составила 1611 кв. м. Кадастровым инженером ПСЮ был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного в измененных границах. Так как испрашиваемый истцом участок вновь образован, отсутствует на схеме товарищества, то оформление прав на него возможно только в судебном порядке. Иных лиц, претендующих на испрашиваемый истцом земельный участок, не имеется, спора по границам нет. По причине отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1611 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 12.09.2022 года, подготовленном кадастровым инженером ПСЮ

В судебное заседание истец Галочкина Н.П. не явилась, извещена, представила письменное ходатайство, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ТСН «Радужное» - председатель ТСН «Радужное» Савинов С. Н. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве также указал, что не возражает против оформления прав Галочкиной Н.П. на испрашиваемый земельный участок.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ППК «Роскадастр» по Вологодской области - в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области - в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением Администрации Вологодского района от 03.04.1995 № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Радужное», ему передан земельный участок площадью 68,27 га, в том числе, в собственность членов товарищества 26,915 га, в общую совместную собственность – 41,355 га.

В материалах землеустроительного дела с/т «Радужное» имеется план земельных участков с/т «Радужное», утвержденный 29.11.1994.

Постановлением Администрации Вологодского района № от 30.08.1995 из земель общей совместной собственности садоводческого товарищества «Радужное» передан в собственность членов садоводческого товарищества земельный участок площадью 6,12 га.

Постановлением Администрации Вологодского района № от 03.04.1996 из земель общей совместной собственности садоводческого товарищества «Радужное» изъят и передан в собственность членов садоводческого товарищества земельный участок площадью 0,995 га.

ТСН «Радужное» зарегистрировано в качестве юридического лица 28.08.2002, председателем Правления является Савинов С. Н.

Материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 184 169 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения в отношении указанного земельного участка внесены в кадастр недвижимости по документу от 03.04.1995.

Галочкина Н.П. является членом ТСН «Радужное», где владеет и пользуется земельным участком №.

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Радужное», оформленным Протоколом № от 05.09.2022 года, Галочкиной Н.П. выделен в пользование и разрешено оформить в собственность земельный участок площадью 18 соток.

По заказу истца проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка площадью 1611 кв. м путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ПСЮ подготовлен межевой план от 12.09.2022 года.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу части 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствия споров по границам земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границ, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ПСЮ от 12.09.2022 года, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок кроме, как путем обращения в суд, истец не имеет.

На основании вышеизложенного, с учетом позиции представителя ответчика – председателя ТСН «Радужное», не возражавшего против удовлетворения исковых требований Галочкиной Н.П., с учетом фактического использования земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1611 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 12.09.2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░:

<░░░░░░░░░░>

<░░░░░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.04.2023