Решение по делу № 2-195/2018 (2-2814/2017;) от 28.11.2017

Дело №2-195/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года                       г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

с участием адвоката Гаврилеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тремаскиной Марины Викторовны к СНТ «Автозаводец» о внесении изменений в ЕГРН и определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тремаскина М.В. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ «Луч» о внесении изменений в сведения ЕГРН и определении границ земельного участка с кадастровым номером №:43, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок на основании постановления главы администрации Воскресенского района Московской области от <дата> №. В ГКН были внесены сведения о земельном участке, согласно которым он имеет площадь 1200 кв.м, однако его фактическая площадь составляет 1418 кв.м..

С целью уточнения границ и площади земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что спорный земельный участок в фактических границах существует более 15 лет с момента основания СНТ «Автозаводец», площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1418 кв.м. Земельный участок огорожен по периметру и его границы правообладателем ранее никогда не уточнялись. При сопоставлении фактической конфигурации земельного участка с конфигурацией земельного участка, приведенной на используемом картографическом материале /фрагмент с генплана СНТ «Автозаводец» 1997 года/ наблюдается совпадение. Границы земельного участка были согласованы с правообладателями соседних /смежных/ земельных участков в установленном законом порядке. Споров и разногласий по фактически сложившимся границам земельного участка не заявлено, все границы соседних /смежных/ землепользователей в натуре не нарушены и согласованы в соответствии с законом, поэтому прохождение границы земельного участка можно считать согласованными.

В ходе рассмотрения дела стороной истца заменен ненадлежащий ответчик СНТ «Луч» на надлежащего ответчика СНТ «Автозаводец».

Истица Тремаскина М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, с учетом участия представителя по доверенности, дело рассмотрено в отсутствие истицы.

Представитель истицы адвокат Гаврилеев А.А. в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Автозаводец» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Обратился с заявлением, в котором исковые требования признал в полном объеме /л.д. 32/. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит уточненные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации Воскресенского района № от <дата> Тремаскиной М.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:43 площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о <адрес>л.д. 7-11/.

Тремаскина М.В. за уточнением площади и местоположения границ указанного земельного участка обратилась в ООО «ГеоПартнер». Согласно заключению кадастрового инженера /л.д. 12/ в результате проведения кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1418 кв.м.. Земельный участок огорожен по периметру и его границы ранее правообладателями никогда не уточнялись. Данный земельный участок используется Тремаскиной М.В. более 15 лет. При сопоставлении фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером №:43 с конфигурацией земельного участка, приведенной на используемом картографическом материале /фрагмент с генплана СНТ «Автозаводец» 1997 года/ наблюдается совпадение. Увеличение площади земельного участка истицы произошло из-за вхождения в состав земельного участка водосточной канавы, которая ранее входила в земли общего пользования СНТ «Автозаводец». Границы спорного земельного участка были согласованы с правообладателями соседних /смежных/ земельных участков в установленном законом порядке. Споров и разногласий по фактически сложившимся границам земельного участка не заявлено, все границы соседних /смежных/ землепользователей в натуре не нарушены и согласованы согласно установленному законом порядку, поэтому прохождение границ земельного участка можно считать согласованными.

    Таким образом, границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и прав смежных землепользователей не затрагивает.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая признание уточненного иска представителем ответчика СНТ «Автозаводец», суд соглашается с возможностью установления координат границ и площадей земельного участка истицы согласно заключению кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Тремаскиной Марины Викторовны к СНТ «Автозаводец» о внесении изменений в ЕГРН и определении границ земельного участка – удовлетворить.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №:43, видом разрешенного использования: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Тремаскиной Марине Викторовне, в части его площади, указав ее равной 1418 кв.м..

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №:43, видом разрешенного использования: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с/о <адрес>. 46, принадлежащий на праве собственности Тремаскиной Марине Викторовне, согласно карте-плану, составленной кадастровым инженером ООО «ГеоПартнер» ФИО5:

Номера точек	фактические
Х,м	У,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Соболева Г.В.