Решение по делу № 2-498/2023 (2-7551/2022;) от 29.11.2022

Дело № 2-1-498/2023

64RS0042-01-2022-010808-29

Заочное решение

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года      город Энгельс

    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савош Е. Г. к Савош А. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис», публичному акционерному обществу «Т Плюс», товариществу собственников жилья «Виктория», МУП «Энгельс-Водоканал», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», АО «Ситиматик», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» об определении порядка оплаты жилого помещения, заключении соглашения, выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Савош Е.Г. обратилась в суд с иском к Савош А.Н., ООО «Цифрал-Сервис», ПАО «Т Плюс», ТСЖ «Виктория», МУП «Энгельс-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» об определении порядка оплаты жилого помещения, заключении соглашения, выдаче отдельного платежного документа. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 24.04.2013 года Савош Е.Г. и Савош А.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. На основании решения мирового судьи судебного участка № 5 г. Энгельса брак между Савош Е.Г. и Савош А.Н. был расторгнут № года. Истица в указанном жилом помещении не проживает в настоящий момент, но не отказывается от исполнения своих обязанностей собственника жилого помещения по несению расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащей истцу доле. Ответчик проживает в данной квартире единолично. Раздел лицевого счета возможен только при наличии добровольного согласия второго собственника. Истец, с учетом уточнения требований, просит определить порядок и размер участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги в квартире, общей площадью 54,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности от общего размера оплаты, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности указанную на квартиру, следующим образом:

- Савош Е.Г. в размере ? доли, исходя из приходящихся на ? долю в праве общей долевой собственности 27,35 кв.м. общей площади квартиры за коммунальные услуги по содержанию и ремонту в ТСЖ,

- Савош Е.Г. в размере ? доли, исходя из приходящихся на ? долю в праве общей долевой собственности 27,35 кв.м. общей площади квартиры за коммунальные услуги по теплоснабжению,

- Савош Е.Г. в размере ? доли, исходя из приходящихся на ? долю в праве общей долевой собственности 27,35 кв.м. общей площади квартиры за коммунальные услуги по обращению с ТКО в размере ? доли начисленной оплаты;

- Савош Е.Г. в размере ? доли, исходя из приходящихся на ? долю в праве общей долевой собственности 27,35 кв.м. общей площади квартиры за коммунальные услуги по услугам предоставления и обслуживания домофона в размере ? доли начисленной оплаты;

- Савош А.Н. в размере ? доли, исходя из приходящихся на ? долю в праве общей долевой собственности 27,35 кв.м. общей площади квартиры за коммунальные услуги по содержанию и ремонту в ТСЖ,

- Савош А.Н. в размере ? доли, исходя из приходящихся на ? долю в праве общей долевой собственности 27,35 кв.м. общей площади квартиры за коммунальные услуги по теплоснабжению,

- Савош А.Н. в размере ? доли, исходя из приходящихся на ? долю в праве общей долевой собственности 27,35 кв.м. общей площади квартиры за коммунальные услуги по обращению с ТКО в размере ? доли начисленной оплаты;

- Савош А.Н. в размере ? доли, исходя из приходящихся на ? долю в праве общей долевой собственности 27,35 кв.м. общей площади квартиры за коммунальные услуги по услугам предоставления и обслуживания домофона в размере ? доли начисленной оплаты.

Просит возложить на Савош А.Н. обязанность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение в полном объеме, начисляемую за потребление по приборам учета и нормативам. Обязать ООО «Цифрал-Сервис», ПАО «Т Плюс», ТСЖ «Виктория», АО «Ситиматик» производить начисление оплаты за жилищные и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в следующем размере: Савош Е.Г. в размере ? доля, Савош А.Н. в размере ? доля с формированием и выдачей отдельных счетов-извещений каждому для внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

От представителя ответчика АО «Ситиматик» поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил рассмотреть дело без его участия в соответствии с законом.

От представителя ответчика ООО «Цифрал-Сервис» поступили возражения на исковое заявление, в которых он просил в иске к ООО «Цифрал-Сервис» отказать по основаниям, изложенным письменно в возражениях.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд, разрешая требования по существу, приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

Судом установлено, что Савош Е.Г. и Савош А.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

На имя Савош А.Н. открыты лицевые счета в ПАО «Т Плюс», ТСЖ «Виктория», ООО «Цифрал-Сервис», МУП «Энгельс-Водоканал», АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», для оплаты услуг, потребляемых в вышеуказанному жилом помещении.

Все участники долевой собственности зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления, истец в связи с расторжением брака с ответчиком Савош А.Н. переехала в другое место жительства. Ответчик отказывается передавать истцу платежные документы для оплаты, а также отказывается оплачивать свои ? доли расходов.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Собственникам не удалось достигнуть соглашения по данному вопросу в досудебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2017 г., в редакции от 04 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям между сособственниками не достигнуто, то требования истца подлежат удовлетворению.

Следует определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в расходах по оплате коммунальных услуг пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: Савош Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере ? доли; Савош А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в размере ? доли по оплате следующих видов услуг ресурсоснабжающим организациям: ПАО «Т Плюс», АО «Ситиматик», ООО «Цифрал-Сервис» и товариществу собственников жилья «Виктория».

Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс», АО «Ситиматик», ТСЖ «Виктория», ООО «Цифрал-Сервис» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашение с открытием отдельного лицевого счета с Савош Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая, что в квартире отсутствует прибор учета газоснабжения, а Савош Е.Г. не подавала заявление в ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» о своем отсутствии в квартире и не подавала заявления об оплате расходов по другому адресу, то поэтому размер участия расходов по оплате услуг газоснабжения следует определить, исходя из нормативов. Следует обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», ИНН 6450068585, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашение с открытием отдельного лицевого счета с Савош Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из состава семьи два человека (она и дочь Савош П. А., ДД.ММ.ГГГГ) по нормативам (при отсутствии счетчика) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая, что в квартире осуществляется учет расхода электроэнергии и водоснабжения по показаниям прибора учета и платежи начисляются, исходя из показаний прибора учета, то поэтому открытие отдельного лицевого счета на Савош Е.Г. не требуется. Савош Е.Г. не должна оплачивать данные виды расходов, поскольку услугами водоснабжения, электроснабжения не пользуется, фактически не проживает в квартире. В связи с чем, следует обязать Савош А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> оплачивать услуги МУП «Энгельс-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго» единолично, исходя их показаний прибора учета.

В остальной части иска истцу Савош Е.Г. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в расходах по оплате коммунальных услуг пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: Савош Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере ? доли; Савош А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере ? доли по оплате следующих видов услуг ресурсоснабжающим организациям: ПАО «Т Плюс», АО «Ситиматик» и товариществу собственников жилья «Виктория», ООО «Цифрал-Сервис».

Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс», ИНН 6315376946, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашение на оплату услуг теплоснабжения ( и ОДПУ) с открытием отдельного лицевого счета с Савош Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, начисления по оплате услуг горячего водоснабжения (индивидуальные показания) не производить, а в случае отсутствия индивидуальных показаний счетчика – производить начисление за услуги горячего водоснабжения Савош Е.Г., исходя из состава семьи два человека.

Лицевой счет № (получатель платежа ПАО «Т Плюс») оставить открытым на Савош А. Н., начисление платежей за отопление (и ОДПУ) производить, исходя из причитающееся на него ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., а за услуги горячего водоснабжения - производить ему в полном объеме (единолично) по индивидуальным показаниям прибора учета горячего водоснабжения.

Обязать акционерное общество «Ситиматик», ИНН 7725727149, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашение с открытием отдельного лицевого счета с Савош Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать товарищество собственников жилья «Виктория», ИНН 6449077916, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашение с открытием отдельного лицевого счета с Савош Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис», ИНН 7814379912, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашение с открытием отдельного лицевого счета с Савош Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в расходах по оплате услуг газоснабжения, исходя из нормативов: Савош Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из состава семьи 2 чел., Савош А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из состава семьи 1 чел.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», ИНН 6450068585, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашение с открытием отдельного лицевого счета с Савош Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из состава семьи два человека ( она и дочь Савош П. А., ДД.ММ.ГГГГ) по нормативам (при отсутствии счетчика) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Савош А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан УВД <адрес> и <адрес>) оплачивать услуги МУП «Энгельс-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго» единолично, исходя из индивидуальных показаний прибора учета.

В остальной части иска – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: