Решение по делу № 2-3275/2023 от 23.10.2023

                                                                            Дело 2- 3275/2023

                                                   УИД    16RS0045-01-2023-002958-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года                             г. Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме     18 декабря 2023 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б,,

при секретаре      Хуснулгатиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о расторжении договора дарения,

                                         У С Т А Н О В И Л :

ФИО (далее также истец) обратилась с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО был заключен договор дарения комнаты, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись государственной регистрации.

Данное жилое помещение представляло собой комнату общей площадью 15.5 кв.м. на пятом этаже.

До отчуждения недвижимого имущества, данная квартира принадлежала истцу.

После регистрации перехода права собственности ответчик 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, за содержание квартиры она не оплачивает, не несет бремя содержания квартиры, в квартире отсутствуют ее личные вещи, фактически в квартире проживают истец ФИО со старшей дочерью и внуком.

Истец просит расторгнуть договор дарения комнаты, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования поддержали в полном объеме, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик не проживает в квартире, за ней не ухаживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

П.1 ст.578 ГК РФ предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела - ФИО являлся собственником комнаты, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО произвела отчуждение указанной комнаты на основании договора дарения своей дочери ФИО

Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке 14.06.2012г.

Обращаясь в суд с иском о расторжении указанного договора, истец указала, что после заключения договора дарения на протяжении длительного времени она живет в квартире со старшей дочерью и внуком, какой-либо помощи со стороны ответчицы не имеется. Ее состояние здоровья и имущественное положение изменилось настолько, что исполнение договора дарения привело к существенному снижению ее уровня жизни. При заключении договора дарения она не могла предполагать наступления подобных последствий.

Между тем, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных ст. ст. 450 и 451 ГК РФ, для расторжения указанного договора дарения.

Как установлено по делу - договор дарения подписан сторонами, сделка исполнена, право собственности ФИО на указанное жилое помещение (комнату) зарегистрировано в установленном порядке.

Никаких данных о наличии порока воли ФИО на момент заключения указанного договора не представлено.

Заключенный сторонами договор содержит весь объем соглашений в отношении предмета договора и не предусматривает встречного предоставления со стороны ответчика.

В качестве основания для расторжения договора дарения истец ссылался на то, что, заключая договор дарения комнаты, она рассчитывала на материальную и моральную поддержку со стороны дочери. Неисполнение такой обязанности привело к существенному изменению - снижению уровня ее жизни.

Принимая во внимание, что договор дарения не содержит такого условия, как оказание одаряемым постоянной материальной и иной помощи, учитывая, что договор дарения по своей правовой природе является безвозмездной сделкой, отсутствуют основания считать, что со стороны ответчика нарушены какие-либо условия договора.

Договор дарения является безвозмездной сделкой, что исключает возможность наличия встречных обязательств, в связи с чем договор не может быть расторгнут в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по содержанию как дарителя, так и самого имущества.

Неоказание одаряемой материальной или иной помощи истцу (дарителю), равно как и неисполнение ею обязанностей по поддержанию квартиры, оплаты жилищно-коммунальных услуг не являются основанием для расторжения договора дарения квартиры.

Данные обстоятельства не имеют правового значения по требованиям о расторжении договора дарения квартиры, поскольку договором дарения на одаряемого не могут быть возложены встречные обязательства. Факт неоплаты коммунальных услуг, налогов и сборов свидетельствует лишь о ненадлежащем исполнении одаряемым как собственником жилья обязательств перед государственными органами и иными организациями и не свидетельствует о существенном нарушении договора в отношении дарителя.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение является единственным местом ее жительства, также не являются основаниями для расторжения договора дарения спорного жилого помещения.

В обоснование требований об отмене дарения по п.1 ст. 578 ГК РФ, истец каких-либо доказательств в обоснование своих доводов о том, что ответчик била истца, отнимала пенсию, ФИО не представлено.

Кроме того договор дарения между сторонами заключен и исполнен в июне 2012г., о нарушении своих прав истцу было известно более 11 лет назад, вместе с тем, с иском о его расторжении обратилась в июле 2023 г., спустя почти 11 лет с указанного момента.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО о расторжении и отмене договора дарения не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования ФИО к ФИО о расторжении договора дарения комнаты оставить без удовлетворения.

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                Сафина Л.Б.