Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2013 ~ М-1215/2013 от 09.09.2013

Дело №2-1143/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года                  г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего       Хомченковой О.И.,

при секретаре         Еприкян К.С.,

с участием истца         Коньковой Н.Е.,

истца                                                                                                             Романенко Н.Н.,

ответчика Белокаменской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коньковой Н.Е., Романенко Н.Н. к Белокаменской Н.Ю., Белокаменскому Д.А. о реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

Конькова Н.Е. и Романенко Н.Н. обратились в суд с иском, в котором просят произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить им в общую долевую собственность по 1/2 доли каждой <адрес> жилом <адрес> по вышеуказанному адресу, состоящую из жилой комнаты № площадью 13,6 кв.м., нежилой комнаты №, площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., нежилой комнаты № площадью 11,4 кв.м., общей площадью <адрес> - 52,1 кв.м. Ответчикам выделить в общую долевую собственность по 3/4 за Белокаменской Н.Ю., и по 1/4 за Белокаменским Д.А. <адрес>, состоящую из нежилой комнаты №, площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты №, площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты №, площадью 6,9 кв.м, общей площадью <адрес> - 39,5 кв.м. Свои исковые требования мотивируют тем, что они являются собственниками по 1/4 доли жилого дома общей площадью 91,6 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Собственность они приобрели на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками 3/8 доли является Белокаменская Н.Ю., а 1/8 доли принадлежит ее сыну Белокаменскому Д.А. как наследнику. Указанное домовладение ранее принадлежало колхозу <данные изъяты> и оно считалось как двухквартирное домовладение. Их семье была предоставлена колхозом <данные изъяты> <адрес> данном доме на основании протокола № заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с квартирой был выделен земельный участок площадью 1800 кв.м. По данному адресу они зарегистрированы. Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Р.Е.А. было признано право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м. При получении свидетельства о государственной регистрации права была указана только лишь собственность на 1/2 долю жилого дома без указания квартиры. После смерти Р.Е.А. они вступили в наследство и им были выданы свидетельства о государственной регистрации права на 1/4 долю жилого дома без указания квартиры. На землю они получили свидетельство о государственной регистрации права по 1/2 доле каждая, т.к. этот земельный участок выдавался отдельно их семье, а ответчикам выделялся другой земельный участок, которым они владеют. В настоящее время возникли споры по пользованию их общим имуществом с ответчиками. Они желают зарегистрировать у себя своих родственников, но не могут получить согласие ответчиков. Они как сособственники должны за счет общих средств поддерживать имущество и согласовывать друг с другом свои действия, что не всегда возможно. Они желают реально выделить принадлежащую им 1/2 долю и прекратить общую собственность с ответчиками. Общая собственность у них только по документам. Дом изначально строился на две квартиры, домовладение разделено на две изолированных квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход, разные коммуникации. В техническом паспорте также указывается две квартиры. К <адрес> относится нежилая комната №, площадью 7,0 кв.м., жилая комната № площадью 12,6 кв.м., жилая комната №, площадью 13,0 кв.м., жилая комната №, площадью 6,9 кв.м, общая площадь <адрес> - 39,5 кв.м. К <адрес> относится жилая комната № площадью 13,6 кв.м., нежилая комната №, площадью 7,0 кв.м., жилая комната № площадью 6,8 кв.м., жилая комната № площадью 13,3 кв.м., нежилая комнаты № площадью 11,4 кв.м., общая площадью <адрес> - 52,1 кв.м.

В судебном заседании истцы Конькова Н.Е. и Романенко Н.Н. настаивали на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик Белокаменская Н.Ю. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, и влекущие принятие решения об удовлетворении исковых требований ответчику разъяснены и понятны. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, ответчиком подписано и приобщено к материалам дела.

Ответчик Белокаменский Д.А. в судебное заседание не явился, о дате судебное заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Белокаменского Д.А.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Конькова Н.Е. является собственником 1/4 доли (общая долевая собственность) жилого дома, расположенного в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Романенко Н.Н. является собственником 1/4 доли (общая долевая собственность) жилого дома, расположенного в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Белокаменская Н.Ю. является собственником 3/8 доли, Белокаменский Д.А. - собственник 1/8 доли жилого дома, расположенного в <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в судебном порядке вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На техническом учете в филиале ГУП КК «Крайтехинветаризация» состоит целый <адрес> в <адрес> без разделения на квартиры.

Из поэтажного плана объекта - жилого дома и технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, следует, что дом состоит из двух изолированных квартир.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом: истцы пользуются квартирой №, а ответчики пользуются квартирой №.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Коньковой Н.Е. и Романенко Н.Н., поскольку доводы, изложенные в иске, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Коньковой Н.Е., Романенко Н.Н. к Белокаменской Н.Ю., Белокаменскому Д.А. о реальном разделе домовладения - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Коньковой Н.Е. и Романенко Н.Н. в общую долевую собственность по 1/2 доли каждой <адрес> жилом <адрес>, состоящую из жилой комнаты № площадью 13,6 кв.м., нежилой комнаты №, площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., нежилой комнаты № площадью 11,4 кв.м., общей площадью <адрес> - 52,1 кв.м.

Белокаменской Н.Ю. и Белокаменскому Д.А. выделить в общую долевую собственность по 3/4 за Белокаменской Н.Ю. и по 1/4 за Белокаменским Д.А. <адрес> в <адрес>, состоящую из нежилой комнаты №, площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты №, площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты №, площадью 6,9 кв.м., общей площадью <адрес> - 39,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: